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拆遷宅基地?zé)o成員資格能獲補(bǔ)償嗎，拆遷宅基地?zé)o成員資格該咋維權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新

一、拆遷宅基地?zé)o成員資格能獲補(bǔ)償嗎

宅基地拆遷補(bǔ)償一般分為宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。

對(duì)于宅基地補(bǔ)償，通常是給予具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人。若沒(méi)有成員資格，原則上不能獲得這部分補(bǔ)償。因?yàn)檎厥腔诔蓡T身份由集體分配給農(nóng)戶使用的。

而房屋補(bǔ)償方面，如果房屋是當(dāng)事人合法建造、擁有合法產(chǎn)權(quán)，即使沒(méi)有成員資格，也有權(quán)獲得房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這是基于對(duì)私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。補(bǔ)償金額一般根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值，結(jié)合當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策確定。

不過(guò)各地拆遷政策存在差異，有些地方可能基于照顧實(shí)際居住等因素，對(duì)無(wú)成員資格但長(zhǎng)期居住的情況有一定的額外安置或補(bǔ)償措施。建議詳細(xì)了解當(dāng)?shù)鼐唧w拆遷政策，并保存好房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)憑證等資料，必要時(shí)通過(guò)合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

二、拆遷宅基地?zé)o成員資格該咋維權(quán)

首先要明確，宅基地拆遷補(bǔ)償通常與宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)相關(guān)。若您無(wú)宅基地成員資格，但對(duì)房屋擁有合法權(quán)益，比如是房屋的合法建造者、繼承人等，仍可能獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

若遭遇不合理對(duì)待，可采取以下措施維權(quán)：

一是收集證據(jù)，包括房屋建造出資證明、產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件、與拆遷方溝通記錄等，用以證明您對(duì)房屋的權(quán)益。

二是與拆遷方積極協(xié)商，以書(shū)面形式闡明您的訴求和依據(jù)，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

三是若協(xié)商無(wú)果，可向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)反映，申請(qǐng)行政調(diào)解，如向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或縣級(jí)住建等部門(mén)提出。

四是在必要時(shí)提起行政訴訟，將作出拆遷決定或相關(guān)行政行為的部門(mén)列為被告，請(qǐng)求法院審查拆遷行為合法性，并保障您的合法權(quán)益。需注意訴訟時(shí)效問(wèn)題，及時(shí)行使權(quán)利。

當(dāng)我們探討拆遷宅基地家庭成員沒(méi)有怎么辦這一問(wèn)題時(shí)，還存在一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如若家庭成員沒(méi)有宅基地，后續(xù)申請(qǐng)宅基地的流程與條件是怎樣的，不同地區(qū)政策差異又該如何應(yīng)對(duì)。另外，在拆遷補(bǔ)償中，沒(méi)有宅基地的家庭成員是否能獲得其他形式的合理補(bǔ)償，比如人口安置補(bǔ)償?shù)取Ｌ热裟銓?duì)拆遷宅基地時(shí)家庭成員沒(méi)有宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、后續(xù)申請(qǐng)宅基地等相關(guān)事宜存在疑問(wèn)，不用煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢(xún)”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、拆遷宅基地家庭成員沒(méi)有怎么辦

當(dāng)遇到拆遷宅基地的情況，要是家庭成員有所缺失，那一定要弄清楚這個(gè)缺失成員跟宅基地之間的法律關(guān)系，還有缺失的原因到底是啥。通常來(lái)講，宅基地一般都是按照戶來(lái)進(jìn)行分配以及補(bǔ)償?shù)摹Ｒ沁@個(gè)缺失的成員以前曾經(jīng)屬于這一戶，并且也擁有合法的權(quán)益，那他就應(yīng)該趕緊去主張自己的權(quán)益，可以跟拆遷方好好商量商量，要是協(xié)商不成的話，還可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決問(wèn)題。要是這個(gè)成員已經(jīng)和原來(lái)的戶脫離了關(guān)系，象是已經(jīng)分戶之類(lèi)的情況，那他在原來(lái)宅基地上的權(quán)益可能就會(huì)發(fā)生相應(yīng)的調(diào)整。在處理這類(lèi)問(wèn)題的時(shí)候，一定要依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，就像《土地管理法》之類(lèi)的。同時(shí)，還得收集一些相關(guān)的證據(jù)，比如說(shuō)戶籍證明、分家協(xié)議等等，這些證據(jù)可以用來(lái)證明這個(gè)成員跟宅基地的關(guān)系以及他的權(quán)益情況，這樣就能更好地去維護(hù)自己的合法權(quán)益。我們可不能因?yàn)檫@些事情而吃虧，一定要懂得用法律的武器來(lái)保護(hù)自己。