外村人買本村宅基地合同是否有效，外村人購買本村宅基地合同有效嗎，根據(jù)我國法律規(guī)定，外村人買本村宅基地的合同通常是無效的。宅基地的分配與使用具有很強(qiáng)的身份屬性，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的特權(quán)，其目的在于保障本集體成員的居住權(quán)益。《土地管理法
根據(jù)我國法律規(guī)定，外村人買本村宅基地的合同通常是無效的。宅基地的分配與使用具有很強(qiáng)的身份屬性，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的特權(quán)，其目的在于保障本集體成員的居住權(quán)益。
《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，宅基地的申請、使用等嚴(yán)格限定在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員范圍內(nèi)。外村人并非本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，不具備購買本村宅基地的資格。因此，此類合同因違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，一般會被認(rèn)定無效。合同無效后，雙方應(yīng)相互返還因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
根據(jù)我國法律規(guī)定，外村人購買本村宅基地的合同通常是無效的。宅基地具有很強(qiáng)的福利性質(zhì)和身份屬性，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員用于建造住宅的集體建設(shè)用地。
《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地的申請和使用主體限定為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員購買宅基地，違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定。
合同一旦被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)互相返還因該合同取得的財(cái)產(chǎn)。即購房者需返還宅基地及房屋，出售方需返還購房款。同時(shí)，對于因合同無效給雙方造成的損失，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
當(dāng)探討外村的是否可以到本村買宅基地這個(gè)問題時(shí)，我們會發(fā)現(xiàn)背后還有一些緊密相關(guān)的要點(diǎn)。一般來說，外村人不能隨意到本村購買宅基地，因?yàn)檎鼐哂泻軓?qiáng)的身份屬性，是為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員提供居住保障的。即便完成交易，通常也不受法律保護(hù)。此外，就算購買了宅基地，后續(xù)在房屋的翻建、確權(quán)等方面也會面臨諸多難題。倘若你對外村人購買宅基地后的交易效力、房屋處置等方面存在疑問，不用糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。
咱村有這么個(gè)規(guī)定，外村人可不能到咱本村來買宅基地。
咱國家的相關(guān)法律說得明明白白，宅基地的所有權(quán)那可是歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，村民，也就只有使用權(quán)而已，而且這使用權(quán)還有著特別嚴(yán)格的身份限制，就只能讓本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員給享有。
這宅基地的分配和使用，那可是緊緊依托著農(nóng)村集體成員的身份，同時(shí)也是基于農(nóng)村集體土地的那種保障功能。
外村人要是去買咱本村的宅基地，那可就完全違反了法律的規(guī)定以及宅基地的使用政策，一般情況下，這種買賣行為都會被判定為無效的。
所以，如果你們碰到了這種外村人想買本村宅基地的事兒，可得千萬小心謹(jǐn)慎地去處理，可別因?yàn)橐粫r(shí)大意就給自己招來經(jīng)濟(jì)損失和法律風(fēng)險(xiǎn)。
咱可不能明知故犯，得嚴(yán)格遵守國家的法律和村里的規(guī)定，這樣才能讓咱們的生活過得安穩(wěn)又踏實(shí)。
●外村人買宅基地建房,協(xié)議有效嗎
●外村村民購買本宅基地有效嗎
●外村人在本村買宅基地如何房屋確權(quán)對買方有利?
●外村人買本村宅基地糾紛案怎么判
●外村農(nóng)民購買本村宅基地能否確權(quán)
●外村人在本村買宅基地上的房屋合法嗎
●外村買宅基地是否合法
●外村村民購買本宅基地有效嗎
●外村在本村買宅基地怎么處理
●農(nóng)村宅基地外村人怎么購買才有效合法
●外村人購買本村宅基地合同有效嗎怎么寫
●外村村民購買本宅基地有效嗎
●外村人買本村宅基地糾紛案怎么判
●外村人在本村買宅基地上的房屋合法嗎
●外村農(nóng)民購買本村宅基地能否確權(quán)
●外村人在本村買宅基地如何房屋確權(quán)對買方有利?
●外村人買宅基地建房,協(xié)議有效嗎
●外村買宅基地是否合法
●外村在本村買宅基地怎么處理
●外村人買宅基地的房屋能過戶嗎
●宅基地重建手續(xù)不合規(guī)會有啥后果，宅基地重建違反哪些法律規(guī)定需注意:今日關(guān)于土地征收話題更新
●房屋拆遷宅基地怎么補(bǔ)償，房屋質(zhì)量有問題怎么賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●宅基地違規(guī)售賣外地人法律如何判定，宅基地違規(guī)售賣外地人法院會咋判:今日關(guān)于土地征收話題更新
●農(nóng)村宅基地確權(quán)糾紛該如何依法解決，農(nóng)村宅基地確權(quán)糾紛怎樣走法律途徑:今日關(guān)于土地征收話題更新
●宅基地拆遷怎么維權(quán)，宅基地拆遷怎么維權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●宅基地賣給國家后還能再申請新的嗎，宅基地賣給國家后還能賣給他人嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新
●農(nóng)村申請宅基地建房有哪些法律限制，農(nóng)村違規(guī)超建宅基地會面臨怎樣處罰:今日關(guān)于土地征收話題更新
●宅基地糾紛打架后法律責(zé)任咋認(rèn)定，宅基地糾紛打架會面臨怎樣法律后果:今日關(guān)于土地征收話題更新
●姑姑侵占爺爺宅基地違反了哪些法律，爺爺宅基地被姑姑侵占起訴能要回嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新
●宅基地被占20年要回需走哪些法律程序，宅基地被占20年要回需遵循哪些法律程序:今日關(guān)于土地征收話題更新
●農(nóng)村宅基地侵權(quán)引發(fā)糾紛咋維權(quán)，農(nóng)村宅基地侵權(quán)該如何依法維權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新
●農(nóng)村宅基地?zé)o證會面臨哪些法律風(fēng)險(xiǎn)，農(nóng)村宅基地?zé)o證會面臨哪些法律后果:今日關(guān)于土地征收話題更新
●宅基地被占可通過哪些法律途徑維權(quán)，宅基地被占怎樣通過法律途徑維權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新
●農(nóng)村宅基地界限不清該如何依法界定，農(nóng)村宅基地界限不清該怎么依法解決:今日關(guān)于土地征收話題更新
●永善違規(guī)占耕地紅線建宅基地會擔(dān)責(zé)嗎，永善違規(guī)占用耕地建宅基地會受何處罰:今日關(guān)于土地征收話題更新
●農(nóng)村宅基地買賣有哪些法律限制，農(nóng)村宅基地買賣受法律保護(hù)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新
●農(nóng)村道路擴(kuò)寬強(qiáng)占宅基地咋辦合法嗎，農(nóng)村道路擴(kuò)寬強(qiáng)占宅基地合法嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新
●宅基地糾紛走法律途徑能解決嗎，宅基地糾紛走法律途徑能妥善解決:今日關(guān)于土地征收話題更新
●農(nóng)村宅基地買賣受法律保護(hù)嗎，農(nóng)村宅基地能隨意買賣交易嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新
●宅基地征收補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)，宅基地征收補(bǔ)償不合理該如何維權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新
內(nèi)容投稿：岑皓
內(nèi)容審核：苗佳律師
來源：中國法院網(wǎng)-外村的可以到本村買宅基地嗎，外村的人可以買我村的房子嗎
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號：京ICP備11044403號
