老人去世后宅基地繼承有啥法律規(guī)定,老人去世農(nóng)村宅基地繼承有啥法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)歸村集體,個(gè)人沒有所有權(quán),所以老人去世后,宅基地不能作為遺產(chǎn)被繼承。但宅基地上的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以繼承。按照《民法典》規(guī)定,有遺囑的按遺囑繼承房屋,沒有
宅基地的所有權(quán)歸村集體,個(gè)人沒有所有權(quán),所以老人去世后,宅基地不能作為遺產(chǎn)被繼承。但宅基地上的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以繼承。
按照《民法典》規(guī)定,有遺囑的按遺囑繼承房屋,沒有遺囑則按法定繼承,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;沒有第一順序繼承人的,由第二順序繼承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承。
繼承人繼承房屋后,基于“地隨房走”原則,可繼續(xù)使用宅基地。不過,若繼承人并非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,在房屋因自然損毀等原因滅失后,不能再申請(qǐng)重建,宅基地將由村集體收回。
農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸村集體,村民只有使用權(quán)。老人去世后,宅基地不能作為遺產(chǎn)被繼承,但宅基地上的房屋可以繼承。
按照《民法典》規(guī)定,法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遺囑的,按照遺囑繼承辦理;沒有遺囑的,按法定繼承順序繼承房屋。
繼承人繼承房屋后,基于“地隨房走”原則,可繼續(xù)使用宅基地。不過,若繼承人是非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,比如已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口,在房屋因自然損耗等原因滅失后,不能對(duì)房屋進(jìn)行重建、翻建等,宅基地將由村集體收回。若繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,符合宅基地申請(qǐng)條件的,可依法申請(qǐng)辦理宅基地變更登記。
當(dāng)探討老人去世后農(nóng)村宅基地歸誰所有這一問題時(shí),還有一些相關(guān)要點(diǎn)需要關(guān)注。宅基地的歸屬明確后,還涉及到地上房屋的處置。按照規(guī)定,房屋是可以繼承的,即便子女戶口已遷出農(nóng)村,依然能繼承房屋從而繼續(xù)使用宅基地,但要注意房屋不能隨意翻蓋、重建。另外,關(guān)于宅基地的變更登記手續(xù)也很重要,如何辦理、需要哪些材料等。要是你對(duì)老人去世后農(nóng)村宅基地歸屬相關(guān)的房屋繼承、變更登記等事宜存在疑問,趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕,獲取專業(yè)的法律解答。
農(nóng)村宅基地的歸屬這事兒,那可挺復(fù)雜。
通常來講,宅基地是不能被繼承的,這是因?yàn)檎氐乃袡?quán)歸集體所有。
不過,要是宅基地上已經(jīng)建起了房子,等老人去世之后,根據(jù)“房地一體”這個(gè)原則,房子是可以按照法律規(guī)定由繼承人來繼承的。
這里的繼承人,既可以是法定的那些繼承人,也可以是老人通過遺囑指定的繼承人。
要是老人沒留下遺囑,并且法定繼承人本身就是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,而且還符合宅基地申請(qǐng)的條件,那經(jīng)過批準(zhǔn)之后,就可以獲得被繼承的房屋以及對(duì)應(yīng)的宅基地。
要是法定繼承人不符合宅基地申請(qǐng)的條件,那就可以把房子賣給咱們本村符合申請(qǐng)條件的村民。
要是壓根兒就沒有繼承人,那宅基地就會(huì)被集體經(jīng)濟(jì)組織給收回。
這農(nóng)村宅基地的事兒,可得弄清楚了,不然到時(shí)候可麻煩,得好好了解了解相關(guān)的規(guī)定和流程,省得出啥岔子。
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內(nèi)容投稿:俞華中
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來源:中國(guó)法院網(wǎng)-老人去世后農(nóng)村宅基地歸誰所有,老人死了宅基地歸誰
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