農(nóng)村田邊土地怎么補(bǔ)償,土地確權(quán)損失怎么補(bǔ)償, 農(nóng)村田邊土地補(bǔ)償需依據(jù)多方面因素確定。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常按照土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等綜合考量制定區(qū)片綜合地價(jià)。 補(bǔ)償內(nèi)容一般包含土地補(bǔ)償
農(nóng)村田邊土地補(bǔ)償需依據(jù)多方面因素確定。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常按照土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等綜合考量制定區(qū)片綜合地價(jià)。
補(bǔ)償內(nèi)容一般包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;安置補(bǔ)助費(fèi)用于安置需要安置的農(nóng)業(yè)人口,具體分配按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者。
補(bǔ)償方式上,有貨幣補(bǔ)償,即直接支付補(bǔ)償款;也有安置補(bǔ)償,如提供安置房或安排就業(yè)等。
不同地區(qū)情況差異大,具體補(bǔ)償要以當(dāng)?shù)卣罁?jù)法定程序制定并公告的補(bǔ)償安置方案為準(zhǔn)。被征收人若對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議,可依法申請聽證、提起行政復(fù)議或行政訴訟等途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。
土地確權(quán)損失補(bǔ)償需區(qū)分不同情況:
-因政府原因?qū)е碌拇_權(quán)失誤造成損失:若因政府部門工作失誤、測量錯誤等導(dǎo)致土地確權(quán)有誤并給當(dāng)事人造成損失,政府應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍涵蓋直接經(jīng)濟(jì)損失,如因錯誤確權(quán)致使無法正常耕種土地而損失的農(nóng)作物收益,以及為糾正錯誤所支出的合理費(fèi)用,像重新測量、聘請專業(yè)人員的費(fèi)用等。
-因第三方過錯導(dǎo)致?lián)p失:若是第三方,比如測繪公司在測量過程中違規(guī)操作導(dǎo)致確權(quán)失誤,造成損失,第三方需承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。受損方可以通過民事訴訟等法律途徑,要求第三方賠償相應(yīng)損失。
-不可抗力等特殊情況:若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致土地確權(quán)損失,在符合法律規(guī)定的情況下,可能適用公平原則,由相關(guān)各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。
當(dāng)事人遭受土地確權(quán)損失,應(yīng)及時收集與損失相關(guān)的證據(jù),如土地實(shí)際使用情況、收益證明、因確權(quán)問題產(chǎn)生的費(fèi)用支出憑證等,通過合法合理途徑維護(hù)自身權(quán)益,向責(zé)任方主張補(bǔ)償。
出嫁女能否獲得土地征收補(bǔ)償款,需依據(jù)具體情況判定。
首先,若出嫁女戶口未遷出原集體經(jīng)濟(jì)組織,且在新居住地未取得承包地,那么其作為原集體經(jīng)濟(jì)組織成員,應(yīng)享有與其他成員同等的權(quán)益,有權(quán)獲得土地征收補(bǔ)償款。這是因?yàn)槠涑蓡T身份未改變,相應(yīng)權(quán)益也不應(yīng)被剝奪。
其次,若出嫁女戶口雖已遷出,但在原集體經(jīng)濟(jì)組織仍有承包地,且該承包地被征收,那么基于其對承包地享有的合法權(quán)益,也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償款。
然而,如果出嫁女戶口已遷出,在新居住地取得了承包地,且在原集體經(jīng)濟(jì)組織已不再享有成員資格相關(guān)權(quán)益,那么在原集體經(jīng)濟(jì)組織土地征收時,其通常不能獲得補(bǔ)償款。
具體案件審理中,法院會綜合多方面因素進(jìn)行判定,如是否以原集體經(jīng)濟(jì)組織土地為基本生活保障、在原組織的生產(chǎn)生活狀況等,以確保公平公正地維護(hù)各方合法權(quán)益。
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內(nèi)容投稿:周凱亮
內(nèi)容審核:劉偉濤律師
來源:中國法院網(wǎng)-出嫁女能否得到土地征收補(bǔ)償款,出嫁女是否可以分得征地補(bǔ)償費(fèi)?
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