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土地征收后不建設村民可以回收嗎,征收的土地后還能繼續種植嗎:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-04-07 10:53:20
  • 作者:

    圣運律師
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  • 一、土地征收后不建設村民可以回收嗎

    土地征收后不建設,村民能否回收需分情況判斷。

    根據相關法律規定,國家征收土地是基于公共利益的需要,征收程序合法完成后,土地所有權由集體所有轉變為國家所有。若征收方在獲得土地后,未按照規定用途和時間進行開發建設,閑置時間達到一定標準,可按照不同情況處理。

    若閑置時間滿一年未動工開發,市、縣國土資源主管部門會征繳土地閑置費。當閑置時間滿兩年,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回土地使用權。這種情況下,收回的土地屬于國有性質,通常不會直接交回給原村集體。不過,在一些特定情形中,地方政府會綜合考慮各方面因素,在后續土地利用等環節,給予原村集體一定的優惠政策或參與機會。

    如果征收程序本身存在違法違規行為,例如未履行合法審批手續、未給予合理補償等,村民可以通過法律途徑,要求確認征收行為無效,從而有可能使土地恢復到征收前狀態,實現回收土地的目的。

    二、征收的土地后還能繼續種植嗎

    土地被征收后,通常不能繼續種植。土地征收是國家為公共利益需要,依法將集體所有土地轉為國有土地的行為。自征收行為生效起,土地所有權發生轉移,原土地使用者不再擁有土地使用權。

    征收完成且完成補償安置等程序后,土地管理部門會根據規劃對土地進行相應處置。若繼續種植,可能面臨以下問題:一是可能違反相關法律法規和征收協議約定,因為征收后土地使用需按新規劃和要求進行。二是土地狀態可能已不適宜種植,如已規劃用于建設,土地可能已被進行前期開發處理。

    不過,存在特殊情況。若征收程序未完全完成,如補償未到位等,原土地使用者可與征收方溝通協商臨時繼續使用土地進行種植。另外,若征收后土地暫時閑置,經相關部門同意,也可能允許在一定期限內進行適度種植,但需遵循相關規定。

    三、土地征收后未使用由誰耕種

    土地征收后未使用的耕種情況分不同情形。

    若土地已完成合法征收程序,所有權歸國家。在未進行建設開發前,若經縣級以上人民政府土地行政主管部門批準,原集體可恢復耕種。因為從資源利用角度,避免土地閑置浪費,合理耕種可提高土地效益。例如一些城市周邊征收后待開發的地塊,經批準原村民可繼續種植農作物。

    但如果已確定建設用途,只是暫時未動工,不能擅自耕種。因為后續隨時可能開展建設工作,擅自耕種可能會造成不必要的損失,也會干擾正常建設程序。

    若征收程序存在問題,比如未按規定給予補償、未履行合法手續等,原土地使用者可以繼續使用土地。但這種情況應及時通過合法途徑解決征收程序問題,不能僅因程序瑕疵就自行耕種。

    總之,土地征收后未使用,要依據征收合法性、土地規劃用途等,經相關部門批準后確定耕種主體,不可擅自耕種。

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    內容投稿:禹穎言

    內容審核:趙雪玲律師

    來源:臨律-土地征收后未使用由誰耕種,土地被政府征收后沒有使用

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