● 圣運(yùn)推薦：征收拆遷補(bǔ)償由省里管嗎，征地補(bǔ)償款發(fā)放部門都有哪些:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：征地手續(xù)省里備案嗎，違法征地怎么判:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、征地手續(xù)省里備案嗎

國務(wù)院或者省級政府核準(zhǔn)：任何建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施都必須按照相應(yīng)的法律規(guī)范程序進(jìn)行核準(zhǔn)，這其中就包括要獲得國務(wù)院或省級政府的正式審批。

特別需要關(guān)注的是那些涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地以及對大面積土地進(jìn)行征用的項(xiàng)目，往往需要經(jīng)過省級政府或是國務(wù)院的批準(zhǔn)方可實(shí)施。

建設(shè)主體的申請舉措：作為建設(shè)項(xiàng)目的主導(dǎo)者，建設(shè)單位有責(zé)任向市級、縣級政府中的地政管理部門，例如自然資源管理局提交建設(shè)用地的申請報(bào)告。

地方法規(guī)的審查以及逐層上報(bào)的過程：在收到建設(shè)單位的申請之后，市級、縣級政府的地政管理部門會對其進(jìn)行詳細(xì)的審查，并在此基礎(chǔ)上擬定出征收土地等方面的具體方案。

在得到市、縣政府的認(rèn)可之后，這些方案將被逐級上報(bào)至省級政府乃至國務(wù)院。

省級政府的最終批準(zhǔn)權(quán)：在所有的上報(bào)材料都符合法定要求的情況下，省級政府或者國務(wù)院有權(quán)對征收土地方案進(jìn)行最后的批準(zhǔn)。

在其授權(quán)范圍之內(nèi)，省級政府可以直接批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地以及土地的征用，但是如果超越了這個(gè)權(quán)限，那么就必須上報(bào)國務(wù)院進(jìn)行審批。

備案制度的執(zhí)行：根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)，凡是由省級政府批準(zhǔn)的征地項(xiàng)目，都需要向國務(wù)院進(jìn)行備案。

發(fā)布征地公告的必要性：在所有的審批流程完成之后，市級、縣級政府有義務(wù)發(fā)布征地公告，以告知被征收土地所在地區(qū)的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村相關(guān)的信息。

二、違法征地怎么判

綜上所述，當(dāng)涉及到關(guān)于違法行為的懲罰措施時(shí)，可采取多種方式進(jìn)行處理：首先，由縣級及以上級別的人民政府土地主管行政部門或是自然資源主管部門發(fā)布指令，要求被控訴者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正錯誤，同時(shí)對其進(jìn)行罰款處罰。

對于那些違反土地利用整體規(guī)劃的情況，例如擅自將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的行為，相關(guān)部門會要求其立即拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建立的建筑物以及其他設(shè)施，并恢復(fù)土地原貌。

最后，如果被控訴者的行為符合土地利用整體規(guī)劃，那么在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建立的建筑物以及其他設(shè)施將會被沒收。

在刑事責(zé)任方面，根據(jù)我國《刑法》第228條的規(guī)定，如果有人以謀取私利為目的，違反了土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，且情節(jié)嚴(yán)重的話，可能面臨3年以下有期徒刑或者拘役，并處以罰金；而如果情節(jié)特別嚴(yán)重，則可能被判處3年以上7年以下有期徒刑，同樣需要繳納罰金。

如果非法批準(zhǔn)征收土地的行為情節(jié)嚴(yán)重，可能會被判處3年以下有期徒刑或者拘役；若導(dǎo)致國家或集體利益遭受特別重大損失，則可能被判處3年以上7年以下有期徒刑。

至于行政處分，對于直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，應(yīng)依法給予相應(yīng)的行政處分。

另外，如果非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，但有關(guān)當(dāng)事人卻拒絕歸還，這種情況將被視為非法占用土地。

最后，如果非法批準(zhǔn)征收、使用土地的行為給當(dāng)事人帶來了損失，那么依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、沒征地有征地補(bǔ)償金違法嗎

審批流程規(guī)制：征收土地務(wù)必獲得省級以至上層次人民政府的核準(zhǔn)批復(fù)；針對將農(nóng)業(yè)用地變更為建設(shè)用地的特殊情況，還須向上呈報(bào)請示，等待國務(wù)院的審批決議。

公告公布事宜：在正式啟動征地行為之前，務(wù)必切實(shí)履行公告不定期公布職責(zé)，清晰闡述征地時(shí)機(jī)、涉及范圍、賠償措施、安頓方法等詳盡信息，確保廣大被征地農(nóng)戶能夠享受到充分的異議及反饋權(quán)利。

簽署協(xié)議環(huán)節(jié)：與被征地農(nóng)戶或所屬集體組織要嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致地簽訂征地賠償協(xié)議，明確具體賠償金額、支付方式以及相關(guān)細(xì)節(jié)問題。

賠償款項(xiàng)與安置方案：嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)所確定的標(biāo)準(zhǔn)，向被征地農(nóng)戶或所屬集體支付相應(yīng)的土地賠償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)以及地面附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)等款項(xiàng)。

財(cái)務(wù)監(jiān)管制度：對征地賠償款的使用情況實(shí)施嚴(yán)格監(jiān)控，應(yīng)設(shè)立獨(dú)立專用賬戶，保證資金運(yùn)作公開透明，嚴(yán)防私自轉(zhuǎn)移、占用甚至濫用此項(xiàng)專項(xiàng)資金。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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內(nèi)容投稿：孔琬夢

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：臨律-沒征地有征地補(bǔ)償金違法嗎，沒有征地協(xié)議的征地就是違法征地