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一、拆遷地基歸屬有哪些法律判定依據

拆遷地基歸屬判定依據主要有以下方面：

首先是土地性質。若為農村宅基地，其所有權歸農村集體，農戶僅有使用權。依據《土地管理法》規(guī)定，宅基地分配給本集體經濟組織成員使用，判定時會審查宅基地審批文件、建房手續(xù)等，確定合法使用人。

若是城鎮(zhèn)國有土地上的地基，土地所有權歸國家。房屋所有人通過合法購買房屋，取得對應土地的建設用地使用權，以土地出讓合同、不動產權證書等為憑證確定地基權益歸屬。

此外，在拆遷過程中，相關政府部門會進行權屬調查和公示。若存在爭議，可通過行政復議、行政訴訟或民事訴訟等法律途徑，依據上述法律文件及證據來最終判定地基歸屬。

二、拆遷地基歸屬有哪些法律判定標準

拆遷地基歸屬判定主要依據以下標準：

首先是土地性質。若為農村宅基地，歸農村集體所有，農戶只有使用權。依據《土地管理法》，宅基地分配遵循“一戶一宅”原則，判定時看是否符合此規(guī)定以及是否經合法審批程序取得。經合法審批建造房屋的農戶，對宅基地有合法使用權益，拆遷時可獲相應補償安置。

其次，對于城鎮(zhèn)國有土地上的地基，土地所有權歸國家。房屋所有者通過合法購買房屋等方式，基于房屋所有權而享有對應土地一定年限的建設用地使用權。在拆遷時，根據房屋產權證書等合法權屬證明來確定權益歸屬，房屋所有權人有權獲得相應拆遷補償，補償包含對土地使用權及房屋價值等方面。

在探討拆遷地基歸誰所有這一問題時，其背后還有不少相關要點值得關注。通常來說，拆遷地基歸屬會依據土地性質、相關產權證書等確定。而與之緊密相連的是，地基上房屋附屬物的權益歸屬問題。房屋附屬物比如自建的車庫、庭院中的水井等，在拆遷時其權益分配也至關重要。此外，若存在地基糾紛，后續(xù)的處理流程和方式也極為關鍵。倘若你對拆遷地基歸屬后的附屬物權益分配，或是地基糾紛處理等方面有疑問，不要煩惱，點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你解惑。