● 圣運推薦：被征收房屋所在地怎么填，被征收人是指哪些人:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、被征收房屋所在地怎么填

被征收房屋所在地通常應(yīng)填寫具體的地理位置信息。首先，明確該房屋所在的城市名稱，這是大的地域范圍。其次，確定所在的區(qū)縣，進一步細化區(qū)域。然后，具體到街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱，以更精準地定位。比如，若在北京市朝陽區(qū)某個街道，就應(yīng)依次填寫北京市、朝陽區(qū)、具體街道名稱。如果房屋位于較為詳細的區(qū)域劃分，如某個社區(qū)或小區(qū)，也應(yīng)將其納入填寫內(nèi)容，這樣能準確地標識出被征收房屋的具體位置，為征收相關(guān)工作提供明確的地點信息。

二、被征收人是指哪些人

被征收人通常是指其合法擁有的不動產(chǎn)等財產(chǎn)被納入征收范圍的自然人、法人或其他組織。具體而言：

1. 對于房屋征收，被征收人一般是房屋的所有權(quán)人，即對房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的人。他們的房屋因公共利益等原因被政府或相關(guān)部門依法征收。

2. 在一些土地征收的情況下，被征收人可能是土地的使用權(quán)人，例如通過合法出讓、劃撥等方式取得土地使用權(quán)的單位或個人。如果土地上存在建筑物等附著物，相應(yīng)的所有權(quán)人也可能被視為被征收人。

3. 此外，在一些特殊情況下，雖然不是直接的所有權(quán)人或使用權(quán)人，但對被征收的財產(chǎn)享有合法權(quán)益，且該權(quán)益因征收受到影響的人，也可能被認定為被征收人，例如房屋承租人在租賃期間其租賃權(quán)益受到征收影響的。

三、被征收土地如何估價

被征收土地的估價通常需要遵循一定的程序和方法。

1. 選擇估價機構(gòu)：由相關(guān)部門根據(jù)規(guī)定選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的估價機構(gòu)。

2. 資料收集：估價機構(gòu)收集土地的相關(guān)資料，包括土地的位置、面積、用途、周邊環(huán)境等信息，以及當?shù)氐耐恋厥袌鼋灰浊闆r等。

3. 實地勘察：對被征收土地進行實地勘察，了解土地的實際狀況和特征。

4. 選用估價方法：根據(jù)土地的特點和市場情況，選用合適的估價方法，如市場比較法、收益還原法、成本逼近法等。

5. 進行估價計算：運用所選的估價方法，對土地進行估價計算，得出土地的評估價值。

6. 報告編制：估價機構(gòu)編制土地估價報告，詳細說明估價的依據(jù)、過程和結(jié)果，并提交給相關(guān)部門和被征收人。

在估價過程中，要確保估價的客觀性、公正性和準確性，以保障被征收人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：滕諾詩

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-被征收土地如何估價，征收土地怎么算錢的