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征地是按什么標(biāo)準(zhǔn)分配失地農(nóng)民的，征地補(bǔ)償款要交稅嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-26 13:54:55
作者：
圣運(yùn)律師
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征地是按什么標(biāo)準(zhǔn)分配失地農(nóng)民的，征地補(bǔ)償款要交稅嗎，首先，咱們來(lái)說(shuō)說(shuō)啥叫“失地農(nóng)民”呢？簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，就是那些原來(lái)是農(nóng)民，因?yàn)橥恋乇灰婪ㄕ魇樟艘院螅麄兗依锏娜耸诸^的耕種面積低于0 3畝的，都能被叫做失地農(nóng)民啦！然后嘛，如果在征地之前，你所

征地是按什么標(biāo)準(zhǔn)分配失地農(nóng)民的，征地補(bǔ)償款要交稅嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、征地是按什么標(biāo)準(zhǔn)分配失地農(nóng)民的

首先，咱們來(lái)說(shuō)說(shuō)啥叫“失地農(nóng)民”呢？簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，就是那些原來(lái)是農(nóng)民，因?yàn)橥恋乇灰婪ㄕ魇樟艘院螅麄兗依锏娜耸诸^的耕種面積低于0.3畝的，都能被叫做失地農(nóng)民啦！

然后嘛，如果在征地之前，你所在的村子或者社區(qū)的農(nóng)業(yè)戶口戶主，他們家里的人均耕種面積達(dá)到了一畝以上的話，那就屬于那種耕地比較充足的情況啦。

這時(shí)候政府征收處理你的耕地時(shí)，給到你家的安置補(bǔ)償費(fèi)，會(huì)按照這塊地被征收之前的三年平均每年每畝的產(chǎn)值來(lái)計(jì)算呢；反過(guò)來(lái)看，如果你所在的村子或者社區(qū)，他們家的人均耕種面積還不到一畝的話，那就屬于耕地比較緊張的情況啦。

這時(shí)候政府征收處理你的耕地時(shí)，給到你家的安置補(bǔ)償費(fèi)，就得從每畝地的年產(chǎn)值的四倍開(kāi)始算了哦。

而且啊，如果你家里的人均耕種面積每少掉零點(diǎn)一畝的話，安置補(bǔ)償費(fèi)也會(huì)跟著增加的，每增加一倍，就得增加年產(chǎn)值的一倍呢。

不過(guò)啊，這個(gè)補(bǔ)償費(fèi)最多只能達(dá)到年產(chǎn)值的十倍哦！

最后啊，如果政府給的安置補(bǔ)償費(fèi)還是不夠讓你們這些需要安置的農(nóng)民們維持原有的生活水平的話，只要經(jīng)過(guò)省人民政府的批準(zhǔn)，你們還可以再申請(qǐng)?jiān)黾影仓醚a(bǔ)償費(fèi)哦！

二、征地補(bǔ)償款要交稅嗎

所謂的征地補(bǔ)償就是指咱們國(guó)家為了滿足公眾的需求，依法來(lái)對(duì)那些屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)土地或者棚戶區(qū)進(jìn)行征收或者征用地域，然后再根據(jù)征收后的土地用途來(lái)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

現(xiàn)在你知道了吧，征地補(bǔ)償款是不用交稅的哦！那么如果政府要征收這些集體土地的話，公司得到的補(bǔ)償就不用交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅啦。

不過(guò)呢，企業(yè)所得稅管理部門(mén)也有規(guī)定，就是說(shuō)如果一個(gè)企業(yè)沒(méi)有打算重新安置或者改善它的固定資產(chǎn)、沒(méi)有進(jìn)行技術(shù)改造甚至購(gòu)買(mǎi)新的固定資產(chǎn)等的計(jì)劃和立項(xiàng)報(bào)告的話，那他們從政府那里拿到的搬遷補(bǔ)償收入就要算進(jìn)應(yīng)納稅所得額里去，然后再按這個(gè)數(shù)額來(lái)計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

三、征地補(bǔ)償費(fèi)如何分配

土地補(bǔ)償費(fèi)是劃歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所擁有的，此權(quán)益會(huì)經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)以及村民小組按照嚴(yán)格遵循法律規(guī)定的民主議斷程序進(jìn)行決策，從而對(duì)獲得的土地補(bǔ)償費(fèi)在該集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行詳細(xì)的分配規(guī)劃。

對(duì)于地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)用，其所有權(quán)將理所當(dāng)然地歸屬到相關(guān)的所有者手中。

至于安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬問(wèn)題，若需得到安置的人員是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)安置的，那么這筆款項(xiàng)便將直接支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，并由他們進(jìn)行妥善的管理與運(yùn)用；若是由其他單位承擔(dān)安置責(zé)任的話，這筆款項(xiàng)則應(yīng)該支付給安置的單位；只要不涉及統(tǒng)一安置的情況出現(xiàn)，就可以直接發(fā)放給被安置人員本人或者用于支付他們的保險(xiǎn)費(fèi)用。

待土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用以及社會(huì)保障費(fèi)用足額撥付到位之后，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人以及其他相關(guān)權(quán)利人都應(yīng)當(dāng)按照法規(guī)要求或者事先約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，積極配合騰退交出土地。

《土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。