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一、土地征收村委會代簽嗎

一般情況下，土地征收不應(yīng)由村委會代簽。土地征收是一項涉及到農(nóng)民重大權(quán)益的行為，必須遵循法定程序和規(guī)定。

在土地征收過程中，應(yīng)當(dāng)由被征收土地的所有權(quán)人或者使用權(quán)人簽訂相關(guān)協(xié)議。村委會作為基層自治組織，主要負(fù)責(zé)協(xié)助政府進行土地征收工作的組織、協(xié)調(diào)等事宜，但不能代替土地所有權(quán)人或使用權(quán)人簽署征收協(xié)議。

如果村委會代簽，可能會導(dǎo)致協(xié)議的法律效力存在問題，侵害到土地所有者或使用者的合法權(quán)益。土地征收協(xié)議應(yīng)當(dāng)在雙方自愿、平等、合法的基礎(chǔ)上簽訂，確保征收行為的公正性和合法性。

總之，土地征收應(yīng)由合法的主體進行簽署，以保障土地權(quán)益相關(guān)人的合法權(quán)益不受侵害。

二、土地征收測量怎么收費

土地征收測量的收費通常由多種因素決定。一般來說，會根據(jù)測量的范圍大小、地形復(fù)雜程度、測量精度要求等因素來計算費用。

如果是簡單的土地征收測量，范圍較小且地形較為平坦，收費可能在每平方米幾元到十幾元不等。但如果測量范圍大、地形復(fù)雜，如山地、水域等，收費會相應(yīng)增加，可能每平方米幾十元甚至更高。

此外，測量所需的設(shè)備、人力成本以及測量單位的資質(zhì)和市場行情等也會影響收費標(biāo)準(zhǔn)。一些具有較高資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的測量單位，收費可能會相對較高，但他們能提供更準(zhǔn)確、可靠的測量結(jié)果。

在確定土地征收測量收費時，建議與測量單位進行充分溝通，明確測量范圍、精度要求等細(xì)節(jié)，以避免后續(xù)出現(xiàn)費用糾紛。同時，可以多比較幾家測量單位的報價，選擇性價比合理的單位進行測量。

三、土地征收的價格如何確定

土地征收價格的確定較為復(fù)雜，通常需綜合多方面因素。

1.土地原用途及產(chǎn)值：根據(jù)土地在征收前用于農(nóng)業(yè)或其他用途的產(chǎn)值，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平等因素來核算基礎(chǔ)價格。

2.土地區(qū)位：地理位置對土地價值影響重大，如位于城市繁華地段或交通便利區(qū)域的土地價格相對較高，而偏遠(yuǎn)地區(qū)則較低。

3.土地供求關(guān)系：當(dāng)土地供應(yīng)稀缺而需求旺盛時，價格會上升；反之則下降。

4.相關(guān)政策法規(guī)：政府制定的征收補償政策規(guī)定了補償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等，這些都構(gòu)成了土地征收價格的重要組成部分。綜合考慮這些因素，才能較為合理地確定土地征收的價格。

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內(nèi)容投稿：成雪盈

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-土地征收的價格如何確定，土地征收土地價格