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土地征收蓋商品樓違法嗎，土地征收歸個(gè)人所有嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、土地征收蓋商品樓違法嗎

土地征收用于蓋商品樓是否違法，需要具體情況具體分析。

如果土地征收是按照法定程序進(jìn)行的，并且征收的目的是用于公共利益，如城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、保障性住房等，那么這種征收行為是合法的，之后用于蓋商品樓等符合規(guī)劃的用途也是合法的。

但如果土地征收過(guò)程中存在未依法報(bào)批、未給予合理補(bǔ)償、未履行征地公告等法定程序等情況，那么這種征收行為就是違法的。違法征收的土地用于蓋商品樓更是不被允許的，相關(guān)權(quán)益人可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，如申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟等。總之，要判斷土地征收蓋商品樓是否違法，關(guān)鍵在于征收行為是否符合法定程序和用于合法目的。

二、土地征收歸個(gè)人所有嗎

土地征收后并不歸個(gè)人所有。土地征收是國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強(qiáng)制取得農(nóng)民集體所有土地的所有權(quán)，并給予被征收土地的農(nóng)民集體和個(gè)人合理補(bǔ)償和妥善安置的行為。

國(guó)家依法實(shí)行土地公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。土地征收后，土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)為國(guó)家所有，原土地使用者的土地使用權(quán)相應(yīng)滅失。被征收土地的農(nóng)民集體和個(gè)人可獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用于保障其生活和發(fā)展等方面的需求，但土地的所有權(quán)歸屬已發(fā)生改變，不再屬于個(gè)人。

三、土地征收個(gè)人怎么做

土地征收關(guān)乎個(gè)人重大利益，個(gè)人可采取以下行動(dòng)。

1.了解相關(guān)法律法規(guī)：明確土地征收的法定程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等，這是維護(hù)自身權(quán)益的基礎(chǔ)。通過(guò)查詢政府部門發(fā)布的信息、咨詢專業(yè)律師等方式，獲取準(zhǔn)確的法律知識(shí)。

2.積極參與征收過(guò)程：在征收公告發(fā)布后，要關(guān)注征收進(jìn)度，積極參與征收補(bǔ)償協(xié)商等環(huán)節(jié)。提出自己對(duì)土地補(bǔ)償、安置等方面的合理訴求，維護(hù)自身合法權(quán)益。

3.保留證據(jù)：對(duì)土地的使用情況、土地上的附著物等進(jìn)行拍照、錄像等留存證據(jù)，以便在后續(xù)的補(bǔ)償協(xié)商或法律糾紛中作為依據(jù)。若對(duì)征收決定等有異議，應(yīng)及時(shí)通過(guò)合法途徑申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。