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土地征收司法解釋，國家征收房屋補償標準是什么:今日土地征收更新

發布時間：
2025-01-13 17:45:17
作者：
圣運律師
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土地征收司法解釋,國有土地上房屋征收與補償條例司法解釋,一、國有土地上房屋征收與補償條例司法解釋有哪些1、國有土地上房屋征收與補償條例司法解釋：司法解釋的內容包括：征地部門向人民法院申請強制執行是除了要提供條例上規定的材料，還需要提供社會風

土地征收司法解釋，國家征收房屋補償標準是什么:今日土地征收更新

一、土地征收司法解釋,國有土地上房屋征收與補償條例司法解釋

一、國有土地上房屋征收與補償條例司法解釋有哪些

1、國有土地上房屋征收與補償條例司法解釋：司法解釋的內容包括：征地部門向人民法院申請強制執行是除了要提供條例上規定的材料，還需要提供社會風險穩定的評估報告等一些其它的司法解釋。

2、法律依據

《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》

第一條申請人民法院強制執行征收補償決定案件，由房屋所在地基層人民法院管轄，高級人民法院可以根據本地實際情況決定管轄法院。

第二條申請機關向人民法院申請強制執行，除提供《條例》第二十八條規定的強制執行申請書及附具材料外，還應當提供下列材料：

（1）征收補償決定及相關證據和所依據的規范性文件;

（2）征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關系人的意見;

（3）社會穩定風險評估材料;

（4）申請強制執行的房屋狀況;

（5）被執行人的姓名或者名稱、住址及與強制執行相關的財產狀況等具體情況;

（6）法律、行政法規規定應當提交的其他材料。

強制執行申請書應當由申請機關負責人簽名，加蓋申請機關印章，并注明日期。強制執行的申請應當自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內提出;逾期申請的，除有正當理由外，人民法院不予受理。

二、集體土地上房屋拆遷補償有哪些

1、會有土地補償費和安置補償費;

2、宅基地區位補償價=（當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價）×戶均安置面積÷戶均宅基地面積;

3、用房屋安置的方式進行補償。

二、國家征收房屋補償標準是什么

一、國家征收房屋補償標準是什么1、國家征收房屋補償標準如下：（1）房屋補償費，該費用以原有房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；（2）周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被搬遷房屋住戶的人口每月予以補貼；（3）獎勵性補償費，該項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、征收房屋的程序是什么征收房屋的程序如下：1、進行項目征收立項，并做好項目前期調查摸底；2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區政府；3、對擬征收房屋進行調查登記并公布調查情況；4、有關部門對未經登記的建筑進行調查、認定和處理；5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。

三、國有土地上房屋征收與補償法有哪些條款

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。第三十一條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第七條任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。

四、國有土地上房屋征收與補償條例解釋怎么解讀

國家為保護市場經濟體制和土地被征收者特別是弱勢群體的利益，新出臺了國有土地上房屋征收與補償條例。新條例在一些方面有了新的規范，還確立了新的機制。下面，律師對國有土地上房屋征收與補償條例解釋做出了一些解答，一起來看看。

國有土地上房屋征收與補償條例解釋怎么解讀

我國沒有出臺《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關司法解釋。下面對該條例的幾條內容做出一些解釋：

第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

解讀：本條講的是立法宗旨。

與《拆遷條例》相比較，變化有四：

一是將《拆遷條例》第一條中加強對城市房屋拆遷的管理改為規范國有土地上房屋征收與補償活動，從強化行政管理到規范行政行為，充分體現了立法者執政理念的重大轉變，同時表明拆遷將逐步淡出。

二是增加了維護公共利益，這與《民法典》的相關規定是一致的，說明只有為了維護公共利益，才能進行征收。

三是將《拆遷條例》第一條中的拆遷當事人修改為被征收房屋所有權人，在兩次公開征求意見稿中表述均為被征收人，而此次明確為被征收房屋所有權人，說明征收的當事人只有政府及房屋所有權人雙方，房屋承租人不再被列為征收當事人，對其合法權益保護的問題，不屬于本條例解決的范圍。

四是刪除了《拆遷條例》第一條中的保障建設項目順利進行的表述，將征收房屋與征收后的建設分開，更加特出房屋征收，有利于緩和與化解矛盾。

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

解讀：本條講的是適用范圍及補償的基本要求。

關于適用范圍的問題，與《拆遷條例》第二條相比較，有了很大的變化：

一是進一步強調了為公共利益需要方可征收，即非公共利益需要，不得征收單位及個人的房屋。

二是將適用的區域范圍明確為國有土地上的房屋，而《拆遷條例》的適用范圍是城市規劃區內國有土地上的房屋，對城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷，是參照《拆遷條例》執行的，這就導致了同為國有土地上的房屋的拆遷安置補償制度存在較大差異。此次將城市規劃區外的國有土地上的房屋征收一并納入了新條例的范圍，從制度上解決了這一問題。

三是明確了補償的基本要求，即公平補償原則。這充分體現了在市場經濟體系下對被征收人財產權等合法權益的尊重和保護。

第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

解讀：本條講的是征收與補償的原則。

該條是新條例的主要亮點之一，民主決策、程序正當、公開透明是民主法治國家的重要體現。從操作層面看，亂決策、暗箱操作、結果不公開等正是引發拆遷之亂的主要根源，新條例規定了此三項原則，有利于從源頭上控制搬遷之亂。

對于以上這些解讀，我們可以看出，國家對國有土地上的征收越來越重視，密切關注群眾，依法進行賠償。對國有土地上房屋征收與補償條例解釋也有法可依，有理可據。這些新條例與我國經濟發展相適應，充分體現了國家民主治國，依法行政。

五、土地征用補償款的規定有哪些

一、土地征用補償款的規定有哪些1、土地征用補償款的規定如下：（1）征地有破壞青苗以及樹木的應該對其預計收入進行補償；（2）征地補償款包括土地補償費、安置補助費以及土地附著物的收入；（3）土地補償款歸村集體所有，附著物的收入歸個人所有。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。二、土地征用的原則是什么1、十分珍惜，合理利用土地和切實保護耕地的原則；2、保證國家建設用地的原則；3、妥善安置被征地單位和農民的原則；4、誰使用土地誰補償的原則。