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什么是土地征收，土地征收和征用有什么區(qū)別:今日土地征收更新

發(fā)布時間：
2025-01-13 16:37:16
作者：
圣運律師
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什么是土地征收,什么叫土地征收,土地征收是指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的程序和權限，將集體所有的土地轉為國家所有，并依法給予被征收土地的所有權人、使用權人公平、合理的補償?shù)男袨椤＞唧w來說，土地征收包含以下幾個要點：一、征收目的土地

什么是土地征收，土地征收和征用有什么區(qū)別:今日土地征收更新

一、什么是土地征收,什么叫土地征收

土地征收是指國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的程序和權限，將集體所有的土地轉為國家所有，并依法給予被征收土地的所有權人、使用權人公平、合理的補償?shù)男袨椤?

具體來說，土地征收包含以下幾個要點：

一、征收目的

土地征收必須基于公共利益的需要，如基礎設施建設、城市規(guī)劃、經(jīng)濟發(fā)展等。國家通過征收土地來滿足這些公共需求，推動社會的整體進步和發(fā)展。

二、征收程序

土地征收必須嚴格依照法律規(guī)定的程序進行。這包括征收前的公告、聽證、補償協(xié)商等環(huán)節(jié)，確保被征收土地的所有權人、使用權人的知情權、參與權和監(jiān)督權得到充分保障。

三、補償原則

土地征收必須給予被征收土地的所有權人、使用權人公平、合理的補償。補償標準通常根據(jù)土地的類型、位置、用途等因素確定，確保被征收者不會因土地被征收而受到經(jīng)濟損失。同時，補償形式也多樣化，包括貨幣補償、安置補助等，以滿足被征收者的不同需求。

四、征收主體與對象

土地征收的主體是國家，而征收的對象是集體所有的土地。通過征收，土地的所有權由集體轉變?yōu)閲遥蔀閲型恋亍＿@一過程中，國家行使了公權力，對土地資源進行了重新配置。

綜上所述，土地征收是國家為了公共利益需要，依法將集體土地轉為國有并給予補償?shù)男袨椤Ｋ婕罢魇漳康摹⒄魇粘绦颉⒀a償原則以及征收主體與對象等多個方面，是土地資源管理與利用中的重要環(huán)節(jié)。

二、土地征收和征用有什么區(qū)別

土地征收和征用區(qū)別是：1、本質(zhì)區(qū)別，土地征收，征收人的土地所有權因國家的征收而消滅，土地征用，用完后仍將土地歸還原土地所有人；2、審批機關不同，土地征收的審批權集中在國務院和省級人民政府兩級，土地征用的審批權是縣級以上人民政府國土資源管理部門；3、補償不同，由于土地征收是所有權的轉移，其補償較土地征用而言要高一些。征收土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。而征用土地只是補償原土地使用者在征用期間不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地補償和青苗及地上附著物的補償，沒有安置補助費；4、實施程序不同，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，由于土地征收是所有權的轉移，因此土地征收的程序比土地征用的程序更為嚴格；5、土地用途不同，征收土地是以轉移所有權為前提進行的，故征收土地時，土地的用途往往是修建永久性建筑等，而征用土地是不以轉移所有權為前提進行的，且征用土地多發(fā)生于臨時性的社工建設場地、地質(zhì)勘探、搶險救災等。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、土地征用和征收的區(qū)別

法律分析：征用土地和征收土地的區(qū)別有：征用土地沒有安置補助費，征收土地有安置補助費；征用土地的原土地所有人仍擁有土地所有權，征收土地的土地所有權因國家的征收而消滅；征用土地由縣級以上人民政府國土資源管理部門審批，征收土地由國務院和省級人民政府審批。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。

第二百四十五條：因搶險救災、疫情防控等緊急需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征用組織、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。被征用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用后，應當返還被征用人。組織、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應當給予補償。

四、土地使用稅征收標準是什么

法律分析：中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例資料顯示，土地使用稅征收標準每平方米年稅額如上。眾所周知，我國有很多稅種需要征收。尤其是土地使用稅。土地使用稅主要是針對于土地的使用者進行繳納。

法律依據(jù)：《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》第五條 “以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。”對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，從土地使用權出讓或轉讓合同簽訂后就應按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，而在每期開發(fā)項目建成進行預售或銷售后，應納城鎮(zhèn)土地使用稅應是逐漸減少的，直到銷售完畢，納稅義務也就終止。

五、土地稅怎么征收標準

法律分析：土地使用稅征收標準是：土地使用稅年稅額大城市每平方米一塊五至三十元；中等城市每平方米一塊二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)每平方米六毛至十二元。土地的價值以及土地帶來的經(jīng)濟效益每年都會因為國家整體經(jīng)濟的發(fā)展而不斷提高，所以國家對公民使用土地的納稅標準也在不斷地變化之中。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。

第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市一塊五至三十元；（二）中等城市一塊二至二十四元；（三）小城市九毛至十八元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)六毛至十二元。