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圣運(yùn)律師解析河北勝案：《限期拆除通知書》被撤銷后強(qiáng)拆房屋，法院判決強(qiáng)拆違法！

發(fā)布時(shí)間：
2023-12-08 09:41:39
作者：
圣運(yùn)律師
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委托人：張先生委托律師：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所主辦律師被告：河北省涿州市某鎮(zhèn)政府案號(hào)：（2023）冀0681行初78號(hào)

圣運(yùn)律師解析河北勝案：《限期拆除通知書》被撤銷后強(qiáng)拆房屋，法院判決強(qiáng)拆違法！

案件信息

委托人：張先生

委托律師：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所主辦律師

被告：河北省涿州市某鎮(zhèn)政府

案號(hào)：（2023）冀0681行初78號(hào)

案情回顧

張先生是河北淶源縣某村村民，在該村集體土地上擁有合法房屋及土地使用權(quán)。后張先生的房屋因城中村改造項(xiàng)目被納入征收范圍。2022年5月10日，該村所在地鎮(zhèn)人民政府向張先生作出限拆通知，認(rèn)定張先生的房屋是違建，要求張先生在3日內(nèi)自行自行將土地上的建筑物拆除，逾期未拆除的，鎮(zhèn)人民政府將進(jìn)行強(qiáng)制拆除。三天后，鎮(zhèn)人民政府將其房屋強(qiáng)制拆除。

最終，張先生為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，找到北京圣運(yùn)律師團(tuán)隊(duì)。圣運(yùn)律師團(tuán)隊(duì)接受委托后迅速成立了專案小組，制定了辦案方案。一方面，針對(duì)鎮(zhèn)政府的限拆通知提起了撤銷之訴，請(qǐng)求人民法院撤銷該限拆通知；另一方面同時(shí)啟動(dòng)確認(rèn)強(qiáng)拆違法程序，請(qǐng)求人民法院確認(rèn)鎮(zhèn)人民政府強(qiáng)制拆除張先生房屋的行為違法。

在確認(rèn)強(qiáng)拆違法訴訟的庭審中，對(duì)方辯稱張先生的起訴超過法定起訴期限，鎮(zhèn)人民政府的拆除行為屬于代履行行為，不屬于行政訴訟受案范圍。原告已經(jīng)就限期拆除通知提起了行政訴訟，再次起訴屬于重復(fù)起訴。并辯稱強(qiáng)制拆除行為合法。

圣運(yùn)律師團(tuán)隊(duì)同時(shí)緊跟撤銷限拆通知的訴訟程序，法院在立案不久后便做出判決，判決撤銷該限拆通知。后，法院做出確認(rèn)強(qiáng)拆違法的判決，法院認(rèn)定原告提起訴訟并未超過起訴期限，原告提起的確認(rèn)強(qiáng)拆違法的訴訟與撤銷限拆通知的訴訟均屬于行政訴訟的受案范圍，原告的起訴并不屬于重復(fù)起訴。

訴訟結(jié)果

法院以鎮(zhèn)人民政府認(rèn)定事實(shí)不清為由判決撤銷限拆通知后，該判決書已經(jīng)發(fā)生效力。因此在行政決定被撤銷的情況下，被告鎮(zhèn)人民政府以此為依據(jù)作出的強(qiáng)制拆除行為缺乏法律依據(jù)，判決被告鎮(zhèn)人民政府實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為違法。

律師觀點(diǎn)

對(duì)于該案，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所的拆遷律師提醒大家兩點(diǎn)：

首先，鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)，限期拆除通知必須是由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級(jí)人民政府作出。在接到相關(guān)部門下達(dá)的限拆通知時(shí)，不要驚慌。《城建規(guī)劃法》明確規(guī)定了在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。限期拆除通知必須是由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級(jí)人民政府作出的。村委會(huì)或者居委會(huì)并沒有發(fā)布限拆通知的權(quán)力。

第二，房屋被納入征收范圍后，接到明顯不合理的通知或公告，及時(shí)啟動(dòng)維權(quán)程序。張先生在接到限拆通知后及時(shí)尋求律師幫助，在圣運(yùn)律師的幫助下，同時(shí)啟動(dòng)撤銷限拆通知程序和確認(rèn)強(qiáng)拆違法程序，最終獲得法院支持，強(qiáng)拆行為被確認(rèn)違法，為后續(xù)爭(zhēng)取自身的合法權(quán)益，與政府協(xié)商談判打下了良好的基礎(chǔ)。因此，圣運(yùn)律師提醒農(nóng)民朋友們，維權(quán)要趁早，律師的及時(shí)介入有利于更好的幫助大家爭(zhēng)取權(quán)益！

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