企業辦公樓被拆遷如何賠償，企業拆遷辦公樓賠償標準：1、企業地上物的損失，包括房屋、機器設備等固定資產；2、對于企業因為拆遷停產停業損失的補償，可以適當補償預期的經營費用；3、因為拆遷造成的搬遷費用，物資的運輸費等；4、對企業解聘員工的安置費
企業拆遷辦公樓賠償標準：1、企業地上物的損失，包括房屋、機器設備等固定資產；2、對于企業因為拆遷停產停業損失的補償，可以適當補償預期的經營費用；3、因為拆遷造成的搬遷費用，物資的運輸費等；4、對企業解聘員工的安置費用的補償。法律規定實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、公司辦公室拆遷怎么賠償
包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。
1、實踐中關于土地補償費用存在的問題
企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么企業在租賃合同中的期待利益如何保障根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規定。
也有直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權的。但土地管理法中關于國有土地使用權收回方面，僅規定給予適當補償，但沒有詳細的規定。
全國各地方的拆遷土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償。
2、房屋、建筑物補償費用確定問題
對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。
二、公司企業拆遷賠償款要交稅嗎
公司企業拆遷賠償款要交稅。企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告從政府取得的搬遷補償收入應并入應納稅所得稅額征收企業所得稅。
三、公司企業被拆遷之后，怎樣分配補償款
你，公司企業被拆遷之后，這樣分配補償款：
1．承租企業和出租人的分配；相當一部分企業以承租人身份從事生產經營，那么拆遷補償款首先應當在承租企業和出租人之間進行分配。
2．用于安置；若企業要繼續經營，則其所分配到的補償款首先須用于企業的安置，如異地租賃建設房屋、購置設備、聘用員工等；若股東決定解散該企業，則該筆拆遷補償款納入公司財產用于對債權債務的清算。
3．股東分配；拆遷補償款用于企業的安置后，若有剩余，則應當依照《公司法》及相關司法解釋在股東之間進行分配。
企業拆遷辦公樓賠償標準：1、企業地上物的損失，包括房屋、機器設備等固定資產；2、對于企業因為拆遷停產停業損失的補償，可以適當補償預期的經營費用；3、因為拆遷造成的搬遷費用，物資的運輸費等；4、對企業解聘員工的安置費用的補償。法律規定實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
一、新蔡縣土地征收安置補償標準
新蔡縣企業拆遷補償標準為：1、對拆遷資產的補償，主要有企業無法搬遷的建筑物和地上附著物；2、企業停產停業的損失，也可酌情包括預期經營的損失；3、拆遷補償費用，包括搬遷費、運輸費、物資的包裝費等；4、基于拆遷政策發生的獎勵費用。
二、公司被征用補償標準是多少錢
（一）拆遷資產補償費用
包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。
1、實踐中關于土地補償費用存在的問題。企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么企業在租賃合同中的期待利益如何保障？根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規定。
2、房屋、建筑物補償費用確定問題。對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。
3、設備補充費用按照重置成新價計算。設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。
在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，每個地方應當有確定的標準；無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。
（二）停產停業損失
包括實際經營損失、預期經營損失。
該部分是法律實踐中出現爭執較大的部分，筆者認為停產停業費用不僅應當包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數額。這部分費用，往往是直接影響企業賠償總額的部分。因此，也是維權的重中之重。
（三）拆遷補償費用
包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
（四）拆遷獎勵費用
基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
三、淮南市私人企業拆遷補償標準
淮南市私人企業拆遷補償標準：1、企業地上物的損失，包括房屋、機器設備等固定資產；2、對于企業因為拆遷停產停業損失的補償，可以適當補償預期的經營費用；3、因為拆遷造成的搬遷費用，物資的運輸費等；4、對企業解聘員工的安置費用的補償；5、對積極拆遷的企業的獎勵費用。具體補償金額根據淮南市的經濟水平和相關法律而定。
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內容審核：王學棉律師
來源：中國法院網-企業辦公樓被拆遷如何賠償，
