企業拆遷后的殘值變現怎么計算？，計算變現收益時，通用的公式是:變現收益=實際的殘值收入-賬面價值。只有當設備計提完折舊時(即沒有提前報廢，賬面價值=稅法規定的殘值，此時，變現收益=實際的殘值收入-稅法規定的殘值(賬面價值。 經濟的快速發展導
計算變現收益時，通用的公式是:變現收益=實際的殘值收入-賬面價值。只有當設備計提完折舊時(即沒有提前報廢，賬面價值=稅法規定的殘值，此時，變現收益=實際的殘值收入-稅法規定的殘值(賬面價值。
經濟的快速發展導致生活中的各種拆遷現象，房屋拆遷、企業拆遷對人們的生活和生產經營都帶來了很大的影響。為了最大程度的減少拆遷給住戶帶來的損失，國家規定了相應的補償措施，針對企業拆遷進行全方位補償。
一、企業拆遷后的殘值變現怎么計算
計算變現收益時，通用的公式是:變現收益=實際的殘值收入-賬面價值。
只有當設備計提完折舊時(即沒有提前報廢)，賬面價值=稅法規定的殘值，此時，變現收益=實際的殘值收入-稅法規定的殘值(賬面價值)。
而如果設備提前報廢了，比如說，稅法規定的折舊年限為5年，而只用了4年就報廢，第4年收到了殘值收入，此時，設備的賬面價值=原價-累計計提的折舊，就不等于稅法規定的殘值，此時只能用“變現收益=實際的殘值收入-賬面價值”這個公式。
二、企業拆遷補償標準
(一)拆遷資產補償費用
企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么企業在租賃合同中的期待利益如何保障?根據《條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規定。
(二)停產停業損失
該部分是法律實踐中出現爭執較大的部分，我認為停產停業費用不僅應當包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數額。這部分費用，往往是直接影響企業賠償總額的部分，因此，也是律師維權的重中之重。
(三)拆遷補償費用
1、設備搬遷安裝費
對于可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。
2、解聘員工的安置補償費用。
因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定，屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法有關規定給予補償。
(四)基于拆遷政策發生的獎勵費用
在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。應當注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發生分離時，獎勵費用應當支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這已經由政策性文件進行規定，也是合情合理的做法。
企業拆遷不僅會影響生產的進行，還會導致設備的損失，搬遷安裝都需要較大的人力物力和時間，所以拆遷對企業的影響是巨大的，所以很多企業不愿意進行拆遷，國家給予的補償政策可以很大程度的緩解這種矛盾。
法律分析：
企業拆遷設備、廠房等固定資產評估其可變現殘值計算變現收益時,通用的公式是:變現收益際的殘值收入-賬面價值。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
計算變現收益時，通用的公式是：變現收益=實際的殘值收入-賬面價值。
只有當設備計提完折舊時(即沒有提前報廢)，賬面價值=稅法規定的殘值，此時，變現收益=實際的殘值收入-稅法規定的殘值(賬面價值)。
而如果設備提前報廢了，比如說，稅法規定的折舊年限為5年，而只用了4年就報廢，第4年收到了殘值收入，此時，設備的賬面價值=原價-累計計提的折舊，就不等于稅法規定的殘值，此時只能用“變現收益=實際的殘值收入-賬面價值”這個公式。
一、企業拆遷補償標準
(一)拆遷資產補償費用
企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么企業在租賃合同中的期待利益如何保障？根據《條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規定。
(二)停產停業損失
該部分是法律實踐中出現爭執較大的部分，我認為停產停業費用不僅應當包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數額。這部分費用，往往是直接影響企業賠償總額的部分，因此，也是律師維權的重中之重。
(三)拆遷補償費用
1、設備搬遷安裝費
對于可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。
2、解聘員工的安置補償費用。
因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定，屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法有關規定給予補償。
(四)基于拆遷政策發生的獎勵費用
在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。應當注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發生分離時，獎勵費用應當支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這已經由政策性文件進行規定，也是合情合理的做法。
●企業拆遷后的殘值變現怎么計算增值稅
●企業拆遷后的殘值變現怎么計算出來
●拆遷殘值會計處理
●企業拆遷后的殘值變現怎么計算收益
●拆遷殘值歸誰
●拆遷殘值費是什么意思
●拆遷房屋殘值處理
●企業拆遷后的殘值變現怎么計算出來
●房屋拆遷殘值
●拆遷殘值收購合同范本
●拆遷殘值是什么意思?拆遷的房屋殘值歸誰所有？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●租賃合同解除時租賃物上的添附物或其殘值該如何處理,租賃合同解除時，租賃物上的添附物或其殘值如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：馮興元教授
來源：中國法院網-企業拆遷后的殘值變現怎么計算？，
