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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-07-26 18:34:40
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括房屋建筑物補(bǔ)償,根據(jù)相關(guān)規(guī)定國(guó)有土地上房屋的補(bǔ)償費(fèi)不得低于周邊同類房地產(chǎn)價(jià)格。設(shè)備補(bǔ)償,一般根據(jù)重置所需置設(shè)施的價(jià)格計(jì)算。土地補(bǔ)償,裝修廣告費(fèi)以及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失賠償,包括停產(chǎn)

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一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括房屋建筑物補(bǔ)償,根據(jù)相關(guān)規(guī)定國(guó)有土地上房屋的補(bǔ)償費(fèi)不得低于周邊同類房地產(chǎn)價(jià)格。設(shè)備補(bǔ)償,一般根據(jù)重置所需置設(shè)施的價(jià)格計(jì)算。土地補(bǔ)償,裝修廣告費(fèi)以及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失賠償,包括停產(chǎn)停建期間的利潤(rùn)損失、原材料和半成品損失、專利、作品、商標(biāo)等無(wú)形資產(chǎn)損失,以及辭退、停職員工的工資補(bǔ)償、合同違金等。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、房地產(chǎn)企業(yè)拆遷有哪些補(bǔ)償方式

房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補(bǔ)償金有:房屋價(jià)值補(bǔ)償金、房屋裝修補(bǔ)償金、拆房安置補(bǔ)償金和搬遷補(bǔ)償金、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償金、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償金、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償金。

【法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括房屋建筑物補(bǔ)償、設(shè)備補(bǔ)償和土地補(bǔ)償。房屋建筑物補(bǔ)償,根據(jù)相關(guān)規(guī)定國(guó)有土地上房屋的補(bǔ)償費(fèi)不得低于周邊同類房地產(chǎn)價(jià)格。設(shè)備補(bǔ)償,一般根據(jù)重置所需置設(shè)施的價(jià)格計(jì)算。土地補(bǔ)償,裝修廣告費(fèi)以及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失賠償,包括停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

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內(nèi)容審核:張曙光教授

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