一、搬遷費歸被征收房屋的所有人嗎？

搬遷費歸被征收房屋的所有人。租客因搬遷受損的，可以要求房東按照租賃合同的內(nèi)容進行賠償。拆遷人不賠償租客的，需要安置租客。租戶在拆遷過程中可以采取維權(quán)方法，可以選擇解除租賃協(xié)議，獲得相關補償。在公共租賃住房租賃中拆除房屋時，承租人與產(chǎn)權(quán)人達成協(xié)議解除租賃合同，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當賠償被拆遷人，不再賠償承租人。如不解除租賃協(xié)議，在產(chǎn)權(quán)置換的情況下，可重新訂立租賃合同。被拆遷人與房屋承租人不能就解除租賃關系達成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第七百二十九條 因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

第五百一十條 合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

二、房屋搬遷費用由誰來承擔

房屋搬遷費由房屋征收部門來支付，搬遷費的標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。因征收房屋造成搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府房屋征收部門應當向被征收人支付因征收房屋造成的搬遷費用。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、搬遷費歸被征收房屋的所有人嗎?

法律分析：

搬遷費歸被征收房屋的所有人。租客因搬遷受損的，可以要求房東按照租賃合同的內(nèi)容進行賠償。拆遷人不賠償租客的，需要安置租客。租戶在拆遷過程中可以采取維權(quán)方法，可以選擇解除租賃協(xié)議，獲得相關補償。在公共租賃住房租賃中拆除房屋時，承租人與產(chǎn)權(quán)人達成協(xié)議解除租賃合同，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當賠償被拆遷人，不再賠償承租人。如不解除租賃協(xié)議，在產(chǎn)權(quán)置換的情況下，可重新訂立租賃合同。被拆遷人與房屋承租人不能就解除租賃關系達成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第七百二十九條 因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

第五百一十條 合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-搬遷費歸被征收房屋的所有人嗎？，