企業搬遷費和安置費補償標準，對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。具體標準和計算方法該條例并沒有統一規定，其他法律、行政法規也沒有進行規定。對企業來講搬遷是一件
對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。具體標準和計算方法該條例并沒有統一規定，其他法律、行政法規也沒有進行規定。
對企業來講搬遷是一件大事，而很多時候企業搬遷也是給予政府規劃的需要。這種時候，政府就要支付企業相應的搬遷補償。
企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業搬遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么企業在租賃合同中的期待利益如何保障?根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，搬遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，搬遷法規并沒有做出統一的規定。對集體土地上的建筑物搬遷也沒用規定。
企業搬遷補償費用主要分為以下四個方面：
1、搬遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;
2、停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;
3、搬遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
4、基于搬遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、搬遷獎勵費等。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規定對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。具體標準和計算方法該條例并沒有統一規定，其他法律、行政法規也沒有進行規定。
房屋拆遷安置費計算標準：
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
搬遷費和安置費補償標準如下：
1、搬遷費。每平方50元*認定面積（人口認定），保底2000元；
2、過渡費。認定面積*（8/9/10，根據區號檔位不樣）*36個月（如果貨幣補償12個月），保底每月2000元每戶；
3、提前搬家獎勵。認定面積*410每平方。保底50000元每戶；
4、附屬物及太陽能，空調等物品的移機費；
5、裝修補償。認定面積*500每平方；
6、青苗費補償。以評估公司價格為準；
7、其他獎勵。
根據國家法律規定由被拆遷人選擇房屋拆遷補償標準方式。被拆遷房屋和補償房屋的面積以建筑面積計算。房屋拆遷補償方式可以采用房屋補償和貨幣補償兩種。由被拆遷人選擇房屋拆遷補償方式。
選擇實行房屋拆遷補償的，可根據城市規劃的建設工程的性質，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區域用于住宅房屋建設、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準的建設工程規劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應當實行就地房屋補償
新條例規定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，按照就地房屋補償的計算方法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區域新建商品住房銷售價格結算拆遷補償金，被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區域新建商品住房銷售價格的50%%結算，但不得低于同期經濟適用房價格，計入拆遷補償金。
【法律法規】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●企業搬遷費和安置費補償標準一樣嗎
●公司搬遷老員工不愿意去有賠償嗎
●企業拆遷補償標準明細2023年
●企業搬遷要多少公里才有賠償
●企業搬遷費和安置費補償標準是多少
●企業搬遷費和安置費補償標準區別
●企業搬遷安置費一般怎么賠
●公司搬遷老員工不愿意去有賠償嗎
●企業搬遷補償稅收政策
●企業搬遷補償款發放流程
●買了房子拆遷還賠安置費嗎?購買的房屋拆遷怎么賠錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●買了房子拆遷還賠安置費嗎?買房后房子拆遷怎么算錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷補償安置費用標準?拆遷補償安置問題該怎么解決：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●21年拆遷補償?2024拆遷是否需要賠償員工安置費：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋拆遷補償和安置費標準有哪些?房屋拆遷安置補償補償糾紛有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷臨時安置費標準怎么才合理?征地拆遷臨時安置補助費標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●棚改房土地出讓金按照什么標準收?棚改項目土地出讓金是否可以用于拆遷安置費：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●2年退伍安置費補償標準是多少,退伍軍人安置費是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷過渡安置費?拆遷過渡安置費補償多長時間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷安置費要交稅嗎?拆遷安置成本是否征收契稅：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地費和土地安置費?土地安置費是否存在訴訟時效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征地補償及安置費用包括哪些?征地拆遷如何分配土地安置費：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷 房屋評估?房屋拆遷評估價格是否包括各種補償安置費用：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征地安置補助費怎么計算?征地補償安置費用如何發放：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征地安置補助費怎么計算?征地補償安置費用是如何發放的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地成本費用包括什么?土地成本包括拆遷安置費嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷安置費包括哪些?拆遷安置費如何計算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●臨時安置費標準?臨時安置費多久給：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷補償標準是否包括搬遷安置費用？,拆遷補償標準有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●公司安置費補償標準 ,公司安置費補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：鄧海鳳律師
來源：臨律-企業搬遷費和安置費補償標準，
