一、個(gè)人企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：個(gè)人企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為三個(gè)方面，第一個(gè)方面是企業(yè)拆遷補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用、搬遷期間停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試修理費(fèi)用、材料拆除、包裝、運(yùn)輸費(fèi)用、辭退職工補(bǔ)償費(fèi)等；基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)和拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。第二個(gè)方面是停產(chǎn)停業(yè)損失，包括停產(chǎn)停業(yè)造成的違章和停產(chǎn)造成預(yù)期利潤(rùn)損失的補(bǔ)償。第三個(gè)方面是非承租企業(yè)拆遷補(bǔ)償，包括以下兩個(gè)方面的補(bǔ)償：1、征收廠房和其他不動(dòng)產(chǎn)的補(bǔ)償；2、收回土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱《房屋征收與補(bǔ)償條例》）規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人，即被征收人，給予公平補(bǔ)償。這表明個(gè)人、單位在其所有的房屋等被征收時(shí)，有獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。另外該條例還規(guī)定了應(yīng)該先擬定征收補(bǔ)償方案并征求公眾意見后修改公布；且在作出房屋征收決定前，征收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用；在實(shí)施征收時(shí)應(yīng)該先補(bǔ)償、后搬遷……這一系列規(guī)定都是為了保護(hù)被征收人的利益，是對(duì)被征收人獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)谋ＷC，一方面可以讓被征收人在房屋被征收時(shí)能夠得到足額的補(bǔ)償，減少損失；另一方面可以有效保證征收工作的順利進(jìn)行。

二、個(gè)人企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么

個(gè)人企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為三個(gè)方面，第一個(gè)方面是企業(yè)拆遷補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用、搬遷期間停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試修理費(fèi)用、材料拆除、包裝、運(yùn)輸費(fèi)用、辭退職工補(bǔ)償費(fèi)等;基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)和拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。第二個(gè)方面是停產(chǎn)停業(yè)損失，包括停產(chǎn)停業(yè)造成的違章和停產(chǎn)造成預(yù)期利潤(rùn)損失的補(bǔ)償。第三個(gè)方面是非承租企業(yè)拆遷補(bǔ) 償，包括以下兩個(gè)方面的補(bǔ)償: 1、征收廠房和其他 不動(dòng)產(chǎn)的補(bǔ)償; 2、收回土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、個(gè)人企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

個(gè)人企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為三個(gè)方面，第一個(gè)方面是企業(yè)拆遷補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用、搬遷期間停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試修理費(fèi)用、材料拆除、包裝、運(yùn)輸費(fèi)用、辭退職工補(bǔ)償費(fèi)等;基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)和拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。第二個(gè)方面是停產(chǎn)停業(yè)損失，包括停產(chǎn)停業(yè)造成的違章和停產(chǎn)造成預(yù)期利潤(rùn)損失的補(bǔ)償。第三個(gè)方面是非承租企業(yè)拆遷補(bǔ) 償，包括以下兩個(gè)方面的補(bǔ)償: 1、征收廠房和其他 不動(dòng)產(chǎn)的補(bǔ)償; 2、收回土地使用權(quán)補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-個(gè)人企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，