一、企業(yè)搬遷費和安置費補償標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)搬遷費和安置費補償標(biāo)準(zhǔn)因具體情況和地區(qū)政策的不同而有所差異，但一般來說，可以參考以下標(biāo)準(zhǔn)：

一、搬遷費補償

住宅搬遷補助費：通常按照每戶每次固定金額進行補償，如每戶每次200元。若需二次搬遷，則按此標(biāo)準(zhǔn)另行支付。

非住宅搬遷補助費：根據(jù)辦公用房、生產(chǎn)、商業(yè)、倉儲、加工企業(yè)等不同類型，按照建筑面積進行補償。例如，辦公用房可能按照5元/平方米建筑面積補償，而生產(chǎn)、商業(yè)等類型則可能按照8元/平方米建筑面積補償。

二、安置費補償

實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅：自行過渡臨時安置補助費根據(jù)應(yīng)安置房屋面積（含易地安置應(yīng)增加的面積）和過渡期限進行計算。具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和房屋類型（如國有土地住宅、征地轉(zhuǎn)戶住宅等）而有所不同。例如，某地區(qū)國有土地住宅臨時安置補助費可能為4元/月。

自拆自建的臨時安置補助費：根據(jù)戶人口數(shù)量進行一次性發(fā)放。如戶人口3人（含3人）以下的，可能獲得1500元/戶的補助；戶人口4到5人（含5人）的，可能獲得2430元/戶的補助；戶人口6人（含6人）以上的，可能獲得3240元/戶的補助。

實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的非住宅：自行過渡臨時安置補助費根據(jù)有照建筑面積和過渡期限進行計算。商業(yè)用房和辦公、倉庫、生產(chǎn)用房等其他非住宅的臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)也可能有所不同。例如，商業(yè)用房臨時安置補助費可能為10元/月平方米建筑面積。

此外，臨時安置補助費通常從被拆遷人交房之月起發(fā)放至回遷安置通告時止。在實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況下，若拆除的是房地產(chǎn)管理部門出租的直管公有住宅房屋或單位自管公有住宅房屋，臨時安置補助費可能由拆遷人分別支付給房屋所有權(quán)人和房屋承租人。

總的來說，企業(yè)搬遷費和安置費補償標(biāo)準(zhǔn)涉及多個方面，包括搬遷類型（住宅或非住宅）、房屋類型（如國有土地住宅、商業(yè)用房等）、戶人口數(shù)量以及過渡期限等。因此，在具體實施時，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策和規(guī)定進行細化操作。

二、拆遷安置費補償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)：

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、搬遷費和安置費補償標(biāo)準(zhǔn)

搬遷費和安置費補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、搬遷費。每平方50元*認定面積（人口認定），保底2000元；

2、過渡費。認定面積*（8/9/10，根據(jù)區(qū)號檔位不樣）*36個月（如果貨幣補償12個月），保底每月2000元每戶；

3、提前搬家獎勵。認定面積*410每平方。保底50000元每戶；

4、附屬物及太陽能，空調(diào)等物品的移機費；

5、裝修補償。認定面積*500每平方；

6、青苗費補償。以評估公司價格為準(zhǔn)；

7、其他獎勵。

根據(jù)國家法律規(guī)定由被拆遷人選擇房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)方式。被拆遷房屋和補償房屋的面積以建筑面積計算。房屋拆遷補償方式可以采用房屋補償和貨幣補償兩種。由被拆遷人選擇房屋拆遷補償方式。

選擇實行房屋拆遷補償?shù)模筛鶕?jù)城市規(guī)劃的建設(shè)工程的性質(zhì)，實行就地或者異地補償。拆遷住宅房屋，拆遷區(qū)域用于住宅房屋建設(shè)、被拆遷人要求實行就地房屋補償且按照批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃能夠滿足被拆遷人補償房屋要求的，拆遷人應(yīng)當(dāng)實行就地房屋補償

新條例規(guī)定，拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)模凑站偷胤课菅a償?shù)挠嬎惴椒?，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和將按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格結(jié)算拆遷補償金，被拆遷面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格的50%%結(jié)算，但不得低于同期經(jīng)濟適用房價格，計入拆遷補償金。

【法律法規(guī)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-企業(yè)搬遷費和安置費補償標(biāo)準(zhǔn)，