一、工廠拆遷需要交稅嗎

工廠拆遷不需要交稅，根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷稅收政策的通知》：經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)將城鎮(zhèn)房屋拆遷稅收政策通知如下：被拆遷人取得的拆遷補償，按照有關(guān)城市房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，免征個人所得稅。被拆遷居民因拆遷再次購房的，交易價款中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅。成交價格超過拆遷補償?shù)模瑢Τ^成交價格的部分征收契稅。

一、企業(yè)房產(chǎn)被拆遷補償如何交稅

如果公司地處農(nóng)村，那么，集體土地上的房屋拆遷取得補償款不屬于土地增值稅征稅范圍。如果地處城鎮(zhèn)，需對照以下文件辦理：按照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補償款，免證個人所得稅。對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

二、搬遷補償款的發(fā)放是如何規(guī)定

搬遷補償款的發(fā)放流程如下：

被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應(yīng)將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；

將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書-征地公告-補償?shù)怯?擬征地補償安置方案-補償安置方案-聽證-審批通過補償安置方案-支付補償款。

城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：征收調(diào)查登記-房屋征收決定-征收補償方案（公布）-房屋征收公告--簽訂補償協(xié)議-房屋征收補償決定-支付-搬遷。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷款需要納稅嗎

拆遷款不需要納稅。免納房產(chǎn)稅的對象有個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。拆遷補償款是屬于具有政策扶助性，也是非營業(yè)所得到的房產(chǎn)收入，所以不用交稅。國家為了經(jīng)濟(jì)建設(shè)有時候難免需要對一些房屋進(jìn)行拆遷，在拆遷的同時也會予以房屋主人合理的拆遷補償。

簽訂拆遷安置補償協(xié)議要注意：

1、主體不符不簽

（1）拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議；

（2）沒有拆遷許可證或雖有許可證而無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議；

（3）拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議。

2、內(nèi)容不確定慎簽，問題主要集中在以下幾個方面：

（1）是房屋回遷時間不定；

（2）是異地安置房屋交付時間和安置地點不明 ；

（3）是違約責(zé)任沒約定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條

下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)；

（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

（四）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；

（五）經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

三、廠房拆遷款要交稅嗎

法律分析：企業(yè)廠房拆遷款是需要繳稅的。企業(yè)取得房屋拆遷補償款屬于銷售土地使用權(quán)收取的價外費用，應(yīng)計入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優(yōu)惠。法律規(guī)定因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計算納稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；

（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●工廠拆遷需要交稅嗎現(xiàn)在

●工廠拆遷需要交稅嗎

●工廠拆遷款要交稅嗎

●工廠拆遷需要交稅嗎多少錢

●工廠拆遷補償款要交稅嗎?

●工廠拆遷款如何避稅

●企業(yè)工廠拆遷

●工廠拆遷需要交稅嗎

●工廠拆遷賠多少

●關(guān)于工廠拆遷工人及補償款

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●市政工程動遷，工廠員工的補償方案是怎樣的,工廠辦公用房拆遷補償問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠拆遷補償款還上稅嗎,廠房拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●高速公路拆遷工廠補償標(biāo)準(zhǔn),高速路企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工業(yè)企業(yè)搬遷政策 ,關(guān)于工廠搬遷和補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠拆遷應(yīng)該怎樣賠償,工廠拆遷員工怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收時工廠被強(qiáng)拆后法院評估機(jī)構(gòu)怎么選,土地征收時強(qiáng)拆后房屋怎么評估:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租期到期工廠拆遷有賠償嗎,工廠租賃合同到期后拆遷賠償是怎么回事:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租期到期工廠拆遷有賠償嗎？,租期到期工廠拆遷有賠償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠拆遷能賠多少?綿陽拆遷補償多少：今日在線土地征收法律咨詢

●工廠拆遷工人如何補償?變壓器如何拆遷補償：今日在線土地征收法律咨詢

●土地復(fù)耕補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?工廠土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

●租期到期工廠拆遷有賠償嗎,工廠租賃合同到期后拆遷賠償是怎么回事:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠拆遷賠多少??農(nóng)村拆遷多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

●工廠拆遷工人怎樣補償?拆遷補償款怎樣發(fā)放：今日在線土地征收法律咨詢

●工廠拆遷工人怎么補償?拆遷補償陽臺怎么補償：今日在線土地征收法律咨詢

●工廠搬遷環(huán)評地址是否可以更改？,工廠搬遷環(huán)評地址可以更改嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷工廠租戶補償標(biāo)準(zhǔn),租賃工廠拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠拆遷工人怎么補償?拆遷樹木怎么補償：今日在線土地征收法律咨詢

●暴力拆遷可能涉及哪些違法行為?工廠被強(qiáng)拆行政違法要怎么樣賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●工廠用地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),工業(yè)用地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-工廠拆遷需要交稅嗎，