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加油站因征收停止運營，征收方四年不聞不問，法院判履行職責

發布時間：
2021-07-05 10:30:00
作者：
圣運律師
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趙先生合法經營的加油站因面臨征收停止營業，然而，征收方在其第一次作出的評估報告被趙先生拒絕之后，整整四年的時間，征收方再也未就加

加油站因征收停止運營，征收方四年不聞不問，法院判履行職責

趙先生合法經營的加油站因面臨征收停止營業，然而，征收方在其第一次作出的評估報告被趙先生拒絕之后，整整四年的時間，征收方再也未就加油站征收事項作出任何處理，加油站也為此停止營業至今，其站內儲存的10噸油品也無法銷售。趙先生該如何維護自己的合法權益？今天，北京圣運律師事務所主任、資深征地王有銀律師帶大家一起來看看這一案件。

趙先生在湖南省武岡市某縣經營了一家加油站，2016年，因某生態文化旅游項目，征收方對該項目用地范圍內國有土地上的房屋予以征收，趙先生經營的加油站處于該征收范圍內。2017年3月9日，受征收方委托，某房地產價格評估機構就趙先生經營的加油站土地及房屋征收價值進行了評估，并向趙先生出具了評估報告。

趙先生認為，評估報告中的評估價值與加油站的實際價值相差甚遠，且該評估機構系征收方單方委托，雙方最終未能達成補償協議。

令趙先生沒有想到的是，此后征收方再也未就加油站征收事項作出任何處理，拆遷補償工作也未取得任何實質性進展。在長達四年之久的時間里，其加油站只能停止營業，站內儲存的2噸汽油、7噸柴油也未能銷售。為此，趙先生遭受了巨大的經濟損失。

為維護自己的合法權益，趙先生在征地律師的幫助下，將征收方訴至法院，請求法院依法判令征收方在一定期限內履行法定職責，妥善處理對趙先生加油站的征收工作。

法庭上，征收方辯稱，客觀上的確存在對加油站拆遷補償過程延續時間較長的情況，但是，其原因一方面是由于趙先生對評估結果不予認可和接受，拒絕簽署補償協議，另一方面則是，征收方有關負責人因為涉及嚴重違紀違法被市紀檢監察部門查處，其曾經染指或者涉足過的建設項目收支方面的事務，均處于凍結狀態，所以征收工作被擱置。

法院認為，征收方征收趙先生合法經營的加油站，因補償事宜達不成協議時，征收方應當參照補償方案、評估機構評估結果等作出補償決定，征收方不作出補償決定，系未履行法定職責。

最終，法院判決責令征收方在本判決生效后60日內對趙先生經營加油站征收補償事項履行法定職責。

對于該案，資深征地王有銀律師認為，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第一款規定“房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。”本案中，趙先生并未簽訂安置補償協議，在與征收方未達成一致的情況下，征收方應依法作出補償決定或補償行為，然而征收方拖了4年之久仍未作出補償，明顯對趙先生的生產、生活造成不利影響，法院判決征收方就加油站征收補償事項履行法定職責并無不當。

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