一、村組土地補(bǔ)償款應(yīng)如何合理分配

　　農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)按照如下分配：

　　1.土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；

　　2.地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有；

　　3.安置費(fèi)：安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用，需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的；

　　4.由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

　　二、農(nóng)村征地補(bǔ)償需要遵守哪些原則

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，農(nóng)村征地補(bǔ)償應(yīng)遵守的原則有：

　　1.被征地的人民生活水平不能因征地而降低；

　　2.依照法律規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)；

　　3.不能達(dá)到原先生活水平，各地區(qū)政府應(yīng)增加征地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償；

　　4.征地補(bǔ)償應(yīng)做到同地同價；

　　5.依法律法規(guī)進(jìn)行征地補(bǔ)償安置，不得違規(guī)操作。

　　三、征地拆遷補(bǔ)償方式具體有哪幾種

　　1.貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

　　2.產(chǎn)權(quán)置換，產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

　　3.結(jié)合型補(bǔ)償，顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

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