#法院旁聽心得體會800字#

原發布者:如火如茶吧12月5日下午，我和幾位同學來到惠城區人民法院進行法院旁聽，旁聽的案件是一起不當得利糾紛案，案情大概是一家公司找另一家公司兌換港幣，但是由于雙方在溝通上出現問題，原告將用于兌換的20萬轉到被告公司的一個被凍結的賬戶中，被告答應等賬戶解除凍結拿到錢后再給原告兌換，但是因為過了很久被告始終沒有給原告兌換港幣，所以原告就向法院提起訴訟，要求被告返還20萬。之前一直以為，法院旁聽可以將課本上的理論知識與實際審判情況相結合，從而對審判程序有進一步的了解。但是經過這次法院旁聽，我發現在法庭上出現的突發狀況并不都有固定的處理方式，很多時候取決于法官的判斷。這起案件由于被告沒有到庭而又無正當理由，所以在經過法庭調查后，法官便以“被告未到場，無法進行法庭辯論”為由，將案件延期審理。當時的第一反應就是為什么不可以進行缺席判決。按照《民事訴訟法》的規定，被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，或未經法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。回到本案，既然被告無正當理由，何不直接進行缺席判決呢？帶著這個疑問，我在網上搜集了些相關資料，發現原來缺席判決也會帶來許多問題：一是上訴率高，發改率高。由于被告沒有到庭，無法發表自己的意見，一些審判人員對原告提交的證據不進行認真審查，往往以“對原告提交的證據，被告沒有到庭質辯，應視為放棄了進行質辯的權利”為由，草率作出判決，造成判決錯誤。二是容易引發上訪。由于當事人法律知識欠缺，對法院

#北京二手房裝修拆除費怎么計算#

1、裝飾公司對二手房的拆除收費有兩種收費的模式，收費也有不同。一種是分項目來按平米收費，比如拆除墻磚、拆除地磚、拆吊頂、拆墻體、墻面鏟除、拆除木制品(包括櫥柜、木門窗等)、拆除潔具(一般按套收費)等，以拆地磚和鏟墻皮難。一般來說的話，北京的二手房里面大多是廚房、衛生間、陽臺都有墻地磚，有的房間客廳和臥室都鋪磚，如果要選擇全部拆除的話，有工程人士和設計師估計。有的公司提供打包一口價，按照居室計費。在談客戶時，如果拆除項目較多，報價相對較高，為了留住客戶，設計師大多會選擇將拆除項目不錄入報價單，而是私下讓工長負責拆除，業主將錢交給工長即可。“差不多能省一半呢。”看來，不同的裝飾公司，如果報價體系不同，在拆除方面確實會有很大的差異。2、如今，二手房裝修越來越普遍，但有業主反映，拆除費用太高，一套兩居室光拆除的費用報價就達7000多元，其質疑收費的合理性。記者調查發現，目前京城家裝公司關于舊房拆除項目的報價相差很大，不同計價方式導致兩居室的拆除費用能相差到4000左右。業內人士建議業主多加比較，也可單獨選擇靠譜的專業拆除隊。

#國土證上的土地性質 劃撥 和 出讓 在拆遷時補償是否一樣？#

應該是不樣的，劃撥是國家無償讓你使用的，而出讓是國家收取土地出讓金后，取得的土地使用權。在拆遷補償時，劃撥土地的，沒有土地使用補償費。

#公房住十五年以上拆遷怎么賠償#

這根據當地的拆遷補償政策來定的，而且這個補償一般是不能低于周邊市場價的，更不能低于原有生活水平。

#房屋所有權證上產別為私產,土地使用證類型為撥劃,是咋么回事?如遇拆遷,買賣有無影響?可否變更土地使用類型#

放心無影響，你不需要變更現在的土地使用權類型。拆遷一般根據房產證上的面積補償，如果交易的話，只須再補交土地出讓金，就可交易了。基本沒有影響的。并且按照國家的規定，劃撥土地是無限年期的。在一定程度上比出讓土地還好呢。你不需要擔心的。我是干土地管理和房地產拆遷相關行業的，放心吧！

#50年產權與70年產權拆遷后補償一樣嗎#

是一模一樣的

#私有房產證和普通國有房產證的房產拆遷有什么區別嗎#

當然有區別，有照房拆一還一，無照房，并且戶籍在被拆遷所在地，被拆遷人名下無其他房產的，可拆二還一。不符合上述條件的，經濟補償。當然，只要有土地證或者建房許可也是可以得到合理的補償，現在農村很多房子都沒有房產證，拆遷的時候還是能得到合理的補償

#公房拆遷和私房拆遷的區別是什么#

補償的對象不一樣，私房因為房屋所有權是私人，所以補償是給擁有所有權的私人。而公房除非當地有特殊政策，否則補償是給公房產權單位。公房住戶只能得到搬遷費、過度費。

#繼承糾紛 股權糾紛：繼承房產拆遷時，對方不安置，只賠 房屋殘值費，對嗎？有相關規定嗎#

不合法。根據2001年《城市房屋拆遷管理條例》（國務院305號令，已于2011年1月19號廢止），以及《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院590號令、2011年1月19日頒布實施）規定：被征收人有權選擇實物補償（你所說的賠你安置房）或者貨幣補償，這個是你說了算。而且，貨幣補償的標準，是按照有資格的房地產價格評估機構對被征收房屋所做出的市場評估價決定，但不得低于市場價。

#不在老家了，老家房屋拆遷有沒有區位費#

貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

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來源：中國法院網-強拆案件旁聽心得體會，強拆案件旁聽心得體會怎么寫

投稿：齊志

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