強(qiáng)拆認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)最新文件，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理強(qiáng)拆認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)最新文件的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●強(qiáng)拆認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)最新文件查詢●強(qiáng)拆認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)最新文件是什么●強(qiáng)拆的認(rèn)定。
強(qiáng)拆關(guān)系到人民群眾的財(cái)產(chǎn)安全，是一件大事情，因此強(qiáng)拆不是想拆就能拆，它必須滿足一定的條件，具體來說有這樣一些條件：1、征收方的征收行為合法。比如，城市國(guó)有土地上房屋征收應(yīng)當(dāng)有合法的征收決定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷應(yīng)當(dāng)已經(jīng)取得了征地批文。2、征收方的征收程序合法。比如，在征地拆遷的過程中，履行了公告、登記、評(píng)估、聽證、催告等程序，保障了被征收人知情權(quán)、參與權(quán)、申辯權(quán)等各項(xiàng)權(quán)利。3、被征收人已經(jīng)取得了補(bǔ)償，或者無正當(dāng)理由拒絕補(bǔ)償，又沒有在法定的期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。4、通過了社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，一般來說，強(qiáng)拆的戶數(shù)不高于總拆遷的戶數(shù)的5%才能啟動(dòng)強(qiáng)拆，而且，合法的強(qiáng)拆有一個(gè)較長(zhǎng)的流程和環(huán)節(jié)，很多地方并沒有走這個(gè)流程和環(huán)節(jié)就啟動(dòng)強(qiáng)拆，這是屬于違法強(qiáng)拆。
法院不予強(qiáng)拆的條件：1、明顯缺乏事實(shí)根據(jù)；2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；3、明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒有保障；4、明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益；5、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序；6、超越職權(quán)；7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。人民法院裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)說明理由，并在五日內(nèi)將裁定送達(dá)申請(qǐng)機(jī)關(guān)。
非法強(qiáng)拆多種多樣，有行政機(jī)關(guān)的超越職權(quán)的強(qiáng)拆行為，有違反法定程序的強(qiáng)拆行為，也有開發(fā)商等違法強(qiáng)拆行為，不同的情況有不同的認(rèn)定方法和依據(jù)。
不論多長(zhǎng)時(shí)間違章建筑都不能成為合法的，都會(huì)被強(qiáng)拆。違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報(bào)及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識(shí)別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。
在實(shí)踐中，被強(qiáng)拆的人經(jīng)常會(huì)收到政府部門或者街道辦、村委會(huì)蓋章的《限期拆除通知書》，上面寫明，該建筑違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條、65條的規(guī)定，責(zé)令建造人在X日內(nèi)自行拆除。那么，今天我們就來簡(jiǎn)單解釋下，這兩條的規(guī)定和該建筑是否被認(rèn)定為違建、被強(qiáng)拆到底存在什么法律關(guān)系？該法第64條：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第65條：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。這里對(duì)違法建筑的處理，城市和農(nóng)村存在一個(gè)區(qū)別，即城市是責(zé)令停止建設(shè)、限期改正、處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款、限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款等六種處理手段。而農(nóng)村只有責(zé)令停止建設(shè)、限期改正、拆除三種手段。在城市建設(shè)執(zhí)法實(shí)踐中所指的違法建筑除了違法土地管理法律法規(guī)用地建設(shè)的情況之外，主要是指一下9種建筑：（1）未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃部門規(guī)劃許可證而擅自施工的工程；（2）應(yīng)取得施工許可而未取得便施工，或雖有施工許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的工程；（3）在批準(zhǔn)期滿后仍不拆除的一切臨時(shí)性建筑物和構(gòu)筑物；（4）在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽臺(tái)等處擅自搭設(shè)的附屬建筑物；（5）未經(jīng)批準(zhǔn)在人行道、馬路邊、公共綠地內(nèi)搭建的固定售貨亭等；（6）未經(jīng)批準(zhǔn)占用過道、人行道、巷道、梯道等修建的房屋及其他設(shè)施；（7）私人在城市擅自占用國(guó)有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物；（8）擅自善用城市綠化用地或擅自在城市公共綠地內(nèi)建成的建筑物及附屬設(shè)施；（9）其他違反建設(shè)法律、法規(guī)的建筑物、構(gòu)筑物。無論如何，認(rèn)定一個(gè)建筑是否違法必須有法律法規(guī)的明確規(guī)定并且依法需要，絕不能無法律依據(jù)的擴(kuò)大。
[強(qiáng)坼]，對(duì)建筑類還能得到一些補(bǔ)償。[強(qiáng)制性拆除]，屬違法建造用法律和行政依法拆除，沒有補(bǔ)償手續(xù)。
正當(dāng)防衛(wèi)的構(gòu)成要件 -------------------------------------------------------------------- 正當(dāng)防衛(wèi)的成立需要滿足5個(gè)要件：侵害現(xiàn)實(shí)存在、侵害正在進(jìn)行、具有防衛(wèi)意識(shí)、針對(duì)侵害人防衛(wèi)、沒有明顯超過必要限度。 -------------------------------------------------------------------- 你說的肯定超過必要限度
沒簽字的情況下拆遷隊(duì)沒有權(quán)力拆你房子，房子還是你的私有財(cái)產(chǎn)，受物權(quán)法的保護(hù)，強(qiáng)拆是有程序的，先要做拆遷戶的工作，做筆錄談話錄音什么的，最后雙方要求差距較大，不能達(dá)成一致的，經(jīng)過法院的終審判決以后，確定給你多少賠償，這個(gè)時(shí)候會(huì)給你一定的期限，如果你還不搬走就會(huì)強(qiáng)拆了，除了法院沒人有這個(gè)權(quán)力，嚴(yán)格的說來應(yīng)該叫法院執(zhí)行裁定！
如果村民有兩處或兩處以上宅基地，但是其各處宅基地的面積總和加起來也沒有超過當(dāng)?shù)孛魑囊?guī)定的“宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)”的。那么這樣的情形是合法的，可以認(rèn)定為一宅并進(jìn)行宅基地確權(quán)。在此種情況下，征收方是不能以違法為由，在不給予補(bǔ)償費(fèi)的情況下就拆除房屋的。如果已經(jīng)超過當(dāng)?shù)氐囊?guī)定標(biāo)準(zhǔn)就是會(huì)拆除。
1、被拆遷人名義上是房屋所有人。也就是房產(chǎn)證、土地證上的登記人。2、產(chǎn)權(quán)房屋拆遷問題與戶口無關(guān)。3、簽署協(xié)議需要房屋所有法定繼承人，一般是子女，或者子女的繼承人同意。不能在有效期限內(nèi)取得一致意見的，可能得不到回遷房屋補(bǔ)償，但仍可得到貨幣補(bǔ)償。4、繼承人協(xié)商后確定一個(gè)人代表也可以，但這個(gè)人要取得其他繼承人的授權(quán)委托書。一般都是開家庭會(huì)議，或者其他繼承人也到場(chǎng)與拆遷人協(xié)商，但一個(gè)人主談，不然太糟亂。在現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)日益升值的情況下，繼承人取得一致意見，爭(zhēng)取到回遷房顯得尤為重要。5、房屋取得后需要析產(chǎn)，要房屋的法定繼承人商定，來確定房屋的實(shí)際所有人。
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投稿：禹凝夏
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