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標題-當事人-基本事實-法律依據-最后結論-通知單位。按照這樣的順序寫就可以了沒有什么特定的格式的。
應當將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等以房屋拆遷公告通知被拆遷人！
通知展開全部各村民： 為了方便大家的日常出行并提升本村形象，村委員經過向上級部門申請，現決定對村內主要道路進行重新修整。對于道路兩旁規劃區域內私自搭建的建筑物，須于2010年*月*日前自行拆除，請各村民積極配合。 特此通知！ **村村委會 2010年9月11日通知常用格式就是這樣，不用太復雜，說明問題即可。可以再結合你們的實際情況改一下。 比如，如果不拆會怎樣處罰，拆了有沒有補助等。
1、主體分部驗收前，墻面上的施工孔洞須按規定鑲堵密實，并作隱蔽工程驗收記錄：未經驗收不得進行裝飾裝修工程的施工，對確需分階段進行主體分部工程質量驗收時，建設單位項目負責人在質監交底上向質監人員提出書面申請，并經質監站同意。 2、混凝土結構工程模板應拆除并對其表面清理干凈，混凝土結構存在缺陷處應整改完成。 3、樓層標高控制線應清楚彈出墨線，并做醒目標志。 4、工程技術資料存在的問題均已悉數整改完成。 5、施工合同和設計文件規定的主體分部工程施工的內容已完成，檢驗、檢測報告應符合現行驗收規范和標準的要求。 6、安裝工程中各類管道預埋結束，位置尺寸準確，相應測試工作已完成，其結果符合規定要求。 7、主體分部工程驗收前，可完成樣板間或樣板單元的室內粉刷。 8、主體分部工程施工中，質監站發出整改(停工)通知書要求整改的質量問題都已整改完成，完成報告書已送質監站歸檔。 三、主體分部工程監督抽查、檢查的主要內容 1、對實體質量抽查的一般規定 (1)抽查施工作業面的施工質量，突出對強制性標準的執行情況的檢查； (2)重點檢查結構質量和使用功能，其中重點監督結構安全的關鍵部位； (3)抽查涉及結構安全和使用功能的主要材料、構配件和設備的出廠合格證、試驗報告、見證取樣送檢資料及結構實體檢測報告。 2、抽查結構混凝土及承重砌體施工過程的質量控制情況 3、實體質量檢查要輔以必要的監督檢測。 4、對主體分部工程外觀的觀感質量檢查。 5、檢查工程參建各方質量行為和質量制度履行情況。 四、不符合主體分部工程質量驗收的處理辦法 1、主體分部工程驗收監督過程中，發現有不符合驗收程序、不具備 驗收條件的情況應責令重新組織驗收。 2、驗收監督過程中，發現存在嚴重質量問題或涉及結構安全的質量問題時，應簽發書面整改通知書或局部停工通知書，待問題整改完成后重新組織分部工程的驗收。 3、驗收監督過程中，發現工程施工質量違反國家強制性標準或質量責任主體違法違規行為，應簽發局部停工通知書責令整改，并將情況及時上報行政主管部門予以處罰。 4、主體分部工程未經驗收或驗收不合格，責任方擅自進行上部施工的，應簽發局部停工通知書責令整改，并按有關規定處理。 5、參建責任方簽署的主休分部工程質量驗收記錄，應在簽字蓋章后3個工作日內由項目監理人員報送質監站存檔。 單位工程質量驗收監督要點和工作流程 一、單位工程質量驗收的程序和要求 1、施工單位在單位工程(子單位工程)按設計文件和合同要求施工完成后，自行組織有關人員進行檢查驗收，并向建設單位提交工程竣工報告。 2、監理單位及時組織專業監理工程師進行竣工預驗收，達到設計和合同約定的質量標準，監理單位應及時向建設單位提交質量評估報告。 3、建設單位收到監理單位提交的質量評估報告，應及時組織單位工程竣工驗收，建設單位應當在工程驗收7個工作日前將工程竣工驗收通知單、驗收方案和驗收人員名單，以及完整的工程資料向質監站提交，質監站責任科室經核查符合要求后，在工程竣工驗收通知書上簽收。 質監站收到竣工驗收通知書后，應當及時對該工程是否達到竣工驗收條件進行檢查，并告知建設單位能否按期組織驗收。 4、質量監督人員應當對建設單位組織驗收的組織形式、程序、執行工程建設強制性標準的情況進行監督。質量監督人員在監督工程竣工驗收過程中，發現有違反建設工程質量管理規定的行為或者工程質量不符合強制性標準的，應當責令建設單位進行整改或者整改后重新組織竣工驗收。 建設單位竣工驗收合格后，質監站應當在5個工作日內向委托的建設行政主管部門報送工程質量監督報告。 二、單位工程竣工驗收應具備的條件 1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容。 2、有完整的技術檔案和施工管理資料。 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備合格證明文件及進行抽樣試驗報告。 4、單位(子單位)工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整；主要功能項目的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定；觀感質量應符合要求。 5、質監站責令整改的問題已全部整改完成。 6、勘察、設計、施工、監理等單位分別簽署的質量合格文件。 7、有施工單位秉公辦事的工程質量保修書。 8、有公安、消防、環保等部門出具的認可文件或準許使用文件。 三、單位(子單位)工程質量驗收監督檢查的主要內容 1、質監員應對竣工驗收的組織形式、驗收人員資格、驗收程序、執行標準及驗收方案的落實情況等進行監督。 2、質量員在監督竣工驗收過程中，應對工程資料和實物質量監督抽查。 3、驗收組成員按驗收方案對工程驗收并形成一致意見時，質監員結合監督抽查情況與驗收組意見，提出驗收的監督意見，并將驗收過程的真實情況記錄在《單位工程質量竣工驗收監督記錄》上，相關質量責任人簽收。 4、質監員在監督單位工程竣工驗收過程中，如發現參建各方有違反工程建設強制性條文和質量管理相關規定的行為，應責令改正，在整改完成后由建設單位重新組織竣工驗收。 四、不符合單位(子單位)工程質量驗收的處理辦法 1、經返工重做或更換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收。 2、經有資質的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批應予以驗收。 3、經有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，但經原設計單位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。 4、經返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協商文件進行驗收。 5、通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的單位(子單位)工程，嚴禁驗收。
《畜禽養殖污染防治條例(征求意見稿)》共六章三十六條，分別從立法目的、職責、監管體制、禁養區、限養區、養豬場建設要求、配套環保設施、排污要求以及拆遷補償等各個方面做了詳細規定。為加強對特殊區域的環境保護，條例第10條、第11條規定，在飲用水水源保護區、風景名勝區等區域禁止建設畜禽養殖場、養殖小區。地方可以根據實際需要，劃定本地區的畜禽養殖品種、規模、總量等限制養殖區域。為盡量降低養殖成本，促進養殖業健康發展，條例第12條規定，新改擴建畜禽養殖場、養殖小區要依法進行環評，環評文件要包括廢棄物綜合利用方案和措施，同時授權環保部商農業部確定需要進行環評的養殖場、養殖小區的范圍和規模。針對養殖場比較關心的拆遷補償問題，條例第25條規定，因畜牧業發展規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域、限制養殖區域，或者因畜禽散養密集區域整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由地方人民予以補償。
首先，要審查建設項目是否必須招標 根據《招標投標法》第三條的規定，律師承辦建設工程招標法律服務，首先應查明委托人的工程項目是否屬于必須公開招標的范圍，并據此提供有針對性的法律服務。 而根據《招標投標法》和國家計委《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》的規定，（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。上述項目中，包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標準之一的，必須進行招標： ① 施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的； ② 重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的； ③ 勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的； ④ 單項合同估算價低于第①、②、③項規定的標準，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。 同時， 根據《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》（國家計委令第3號）規定，關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目的范圍包括： ① 煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目； ② 鐵路、公路、管道、水運、航空以及其他交通運輸業等交通運輸項目； ③ 郵政、電信樞紐、通信、信息網絡等郵電通訊項目； ④ 防洪、灌溉、排澇、引（供）水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利項目； ⑤ 道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市設施項目； ⑥ 生態環境保護項目； ⑦ 其他基礎設施項目。 關系社會公共利益、公眾安全的公用事業項目的范圍包括： ① 供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目； ② 科技、教育、文化等項目； ③ 體育、旅游等項目； ④ 衛生、社會福利等項目； ⑤ 商品住宅，包括經濟適用住房； ⑥ 其他公用事業項目。 使用國有資金投資項目的范圍包括： ① 使用各級財政預算資金的項目； ② 使用納入財政管理的各種政府性專項建設基金的項目； ③ 使用國有企業事業單位自有資金，并且國有資產投資者實際擁有控制權的項目。 國家融資項目的范圍包括： ① 使用國家發行債券所籌資金的項目； ② 使用國家對外借款或者擔保所籌資金的項目； ③ 使用國家政策性貸款的項目； ④ 國家授權投資主體融資的項目； ⑤ 國家特許的融資項目。 使用國際組織或者外國政府資金的項目的范圍包括： ① 使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款資金的項目； ② 使用外國政府及其機構貸款資金的項目； ③ 使用國際組織或者外國政府援助資金的項目。 其次，明確可不進行施工招標的項目 需要注意的是：根據國家計委《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》、《工程建設項目施工招標投標辦法》和《房屋建筑和市政基礎設施過程施工招標投標管理辦法》規定，有下列情形之一的，可以不進行施工招標： （一）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災而不適宜招標的； （二）屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農民工的； （三）施工主要技術采用特定的專利或者專有技術的； （四） 施工企業自建自用的工程，且該施工企業資質等級符合工程要求的； （五） 在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標人仍具備承包能力的；且承包人未發生變更的； （六）停建或者緩建后恢復建設的單位工程，且承包人未發生變更的； （七）建設項目的勘察、設計，采用特定專利或者專有技術的，或者其建筑藝術造型有特殊要求的，經項目主管部門批準的； （八） 法律、行政法規規定的其他情形。 第三，把握好工程招標的條件 按照相關規定，工程招標須具備下列條件： （一）招標人已經依法成立； （二）按照國家有關規定需要履行項目審批手續的，已經履行審批手續； （三） 工程資金或者資金來源已經落實； （四） 施工招標的，應有滿足需要的設計文件及其他技術資料； （五） 法律、法規、規章規定的其他條件。 第四，把握好自行招標和委托招標 按照法律規定，招標人具有編制招標文件和組織評標能力的，可以自行辦理招標事宜。任何單位和個人不得強制其委托招標代理機構辦理招標事宜。依法必須進行招標的項目，招標人自行辦理招標事宜的，應當向有關行政監督部門備案。 對于招標人不具有編制招標文件和組織評標能力的，工程建設項目進行招標應當委托具有相應資格的招標代理機構進行招標。 第五，明確招標代理機構及其資格權限 招標代理機構是依法設立、從事招標代理業務并提供相關服務的社會中介組織。工程招標代理機構資格分為甲、乙兩級。根據法律規定，工程招標代理機構可以跨省、自治區、直轄市承擔工程招標代理業務。但乙級工程招標代理機構只能承擔工程投資額（不含征地費、大市政配套費與拆遷補償費）3000萬元以下的工程招標代理業務。 第六，開展公開招標和邀請招標 招標方式可分為公開招標和邀請招標。公開招標是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標；邀請招標是指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。 在依法應當招標的工程建設項目中，有下列情形之一的，經批準可以邀請招標，國家重點建設項目的邀請招標，應當經國務院發展計劃部門批準；地方重點建設項目的邀請招標，應當經各省、自治區、直轄市人民政府批準。全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的并需要審批的工程建設項目的邀請招標，應當經項目審批部門批準，但項目審批部門只審批立項的，由有關行政監督部門批準。 （一）項目技術復雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇的； （二）受自然地域環境限制的； （三）設計國家安全、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不適宜公開招標的； （四）擬公開招標的費用與項目的價值相比，不值得的； （五）法律、法規規定不宜公開招標的。 需要注意的是，招標人采用公開招標方式的，應當發布招標公告，應當通過國家指定的報刊、信息網絡或者其他媒介發布。招標人采用邀請招標方式的，應當向三個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發出招標邀請書。 招標公告或投標邀請書應當載明招標人的名稱和地址、招標項目的性質、數量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項。 第七，嚴格招標人對投標申請人的資格預審 招標人可以根據招標工程的需要，對投標申請人進行資格預審，也可以委托工程招標代理機構對投標申請人進行資格預審。實行資格預審的招標工程，招標人應當在招標公告或者投標邀請書中載明資格預審的條件和獲取資格預審文件的辦法。 資格預審文件一般應當包括資格預審申請書格式、申請人須知，以及需要投標申請人提供的企業資質、業績、技術裝備、財務狀況和擬派出的項目經理與主要技術人員的簡歷、業績等證明材料。 經資格預審后，招標人應當向資格預審合格的投標申請人發出資格預審合格通知書，告知獲取招標文件的時間、地點和方法，并同時向資格預審不合格的投標申請人告知資格預審結果。 在資格預審合格的投標申請人過多時，可以由招標人從中選擇不少于7家資格預審合格的投標申請人。 第八，擬制好招標文件 （一） 施工招標的招標人應當根據招標工程的特點和需要，自行或者委托工程招標代理機構編制招標文件。應特別注意，招標文件應當包括下列內容： ① 投標須知，包括工程概況、招標范圍、資格審查條件、工程資金來源或者落實情況（包括銀行出具的資金證明）、標段劃分、工期要求、質量標準、現場踏勘和答疑安排、投標文件編制、提交、修改、撤回的要求、投標報價要求、投標有效期、開標的時間和地點、評標的方法和標準等； ② 招標工程的技術要求和設計文件； ③ 采用工程量清單招標的，應當提供工程量清單； ④ 投標函的格式及附錄； ⑤ 擬簽訂合同的主要條款； ⑥ 要求投標人提交的其他材料。 應注意，依法必須進行施工招標的工程，招標人應當在招標文件發出的同時，將招標文件報工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。 （二） 設計招標文件應當包括以下內容： ① 工程名稱、地址、占地面積、建筑面積等； ② 已批準的項目建議書或者可行性研究報告； ③ 工程經濟技術要求； ④ 城市規劃管理部門確定的規劃控制條件和用地紅線圖； ⑤ 可供參考的工程地質、水文地質、工程測量等建設場地勘察成果報告； ⑥ 供水、供電、供氣、供熱、環保、市政道路等方面的基礎資料； ⑦ 招標文件答疑、踏勘現場的時間和地點； ⑧ 投標文件編制要求及評標原則； ⑨ 投標文件送達的截止時間； ⑩ 擬選用的合同示范文本或擬簽訂合同的主要條款； 未中標方案的補償辦法。 第九，把握招標文件的修改和要求提交投標文件的時限 相關規定是：招標人對已發出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標文件收受人，并同時報工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。該澄清或者修改的內容為招標文件的組成部分。 招標人應當確定投標人編制投標文件所需要的合理時間。依法必須招標的項目，自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日。
此處和法律效果無關，購房時注意需進行過戶。房產過戶準備資料(1)房地產轉移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
根據《不動產登記條例》屬于下列情形之一的，可以由當事人單方申請： （一）尚未登記的不動產首次申請登記的； （二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的； （三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的； （四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的； 登記程序 （五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的； （六）申請更正登記或者異議登記的； （七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。 拍賣證屬于人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的，可以憑借拍賣手續直接辦理登記
房屋買賣合同不可以直接過戶。房屋過戶，要使交易中心登記簿上的產權人變為下家（買家），交易中心必須審核上家（賣家）的權利人信息。房產證即為產權人信息的可靠證明，交易中心的審核環節肯定會要上家的產權。如果沒有，一般不予辦理過戶。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。 房產過戶準備資料 (1)房地產轉移登記申請表； (2)申請人身份證明； 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。 買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 (3)房地產權利證書; (4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書； (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件； (6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書; (7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件; (8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明; (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明; (10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復; (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書; (12)房地產共有人同意轉移的意見書; (13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件; (14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的， 應提交有關部門的批準文件; (15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
沒有房產證是不能辦理房產過戶手續的，遇到房產證丟掉的狀況，可先到房管局產權科進行房產證掛失，然后登報聲明，半年往后，房產證就主動作廢，可再收取新房產證。后，可根據其他申請辦理過戶手續。房產過戶流程：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫了解，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(假定是已婚得話，需要夫妻兩頭在場及簽字，哪怕房產證上面只需一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額必定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，依照回執單上面說明的日期去交納稅金，通常需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金交納結束后便可拿到房產證。房產過戶所需材料(1)房地產轉移掛號申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。假定是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;假定夫妻兩頭有一人無法參加的話，必需要先寫份委托書再去公平局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，假定是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產權利證書;(4)有關機關決定書，房地產生意合同書，(按規則需公證，應提交公證房地產生意合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交流協議書，或房地產切開協議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人附和的書面文件;(6)人民法院強制性轉移的應提交收效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人公司、安排的房地產轉移，應提交其產權有些附和轉移的附和文件;(8)劃撥、減免地價的土地，應提交主管有些的附和文件和付清地價款證明;(9)以投標、拍賣、掛牌方法取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;(10)歸于政府福利性商品房的應提交有關主管有些的批復;(11)拆遷抵償的應提交拆遷抵償協議書;(12)房地產共有人附和轉移的意見書;
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投稿：顧芮
內容審核：北京圣運律師
