#土地拆遷款沒給怎么寫向信訪局處理#

土地被征收，沒有向涉及房屋拆遷的單位或者個人支付房屋拆遷款的，如果當?shù)卣t遲不履行賠償義務(wù)，可以起訴至人民法院或者到上一級政府的信訪部門控告。控告材料應(yīng)載明：雙方當事人情況、房屋被拆遷時間、房屋拆遷補償協(xié)議或者公告內(nèi)容、房屋拆遷補償費落實情況和請求補償事項等。

#平房老舊了是拆劃算還是翻修劃算?#

具體要根據(jù)實際估算后，哪個需要的費用更高來判斷的，如果拆掉重建費用低，那就拆劃算，否則就翻修。

#懂征地以及拆遷法律的朋友求助急急急..#

是否你是戶主或土地的直接使用或經(jīng)營者？是否常年在家或是否通知了其家人？是什么原因造成你媽受驚嚇的的經(jīng)過是怎樣？這些都是你必須了解清楚的。如果想上訪可直接將相關(guān)材料寫好后，到當?shù)厥行姓?wù)中心的國土局或政府信訪局上訪或投訴就行（記住相關(guān)資料的原件你自己要保管好，只給相關(guān)部門復(fù)印件就行）。在目前的形勢下的強拆霸道行為，政府是會管的，尤其是涉農(nóng)問題。

#占用村委會的地，每年都交占地費.算不算非法#

關(guān)于你的問題，你說的不清楚，有的地方說違法，有的地方說非法，分幾種情況來解答吧：一，如果是違法用地的情況村里當初把土地發(fā)包給你，土地用途可能是集體農(nóng)用地，如果你建廠后變成了集體建設(shè)用地，可能違反了土地用途，具體的你可以到土地局去查土地用途規(guī)劃是能查到的，而且土地局起訴你非法占地也應(yīng)該提供證據(jù)給法院的，你可以向法院查詢。如果這樣的話，建筑物可能會被拆除。但究其原因不是你造成的，是村里當初承包的時候把不符合用途的地承包給你造成了你的損失，你可以再向法院起訴或到政府部門上訪要求村委會賠償你的損失。二，如果你是非法占地非法占地說明你占用的地塊沒有手續(xù)。很可能該地塊村委會承包給你用于集體建設(shè)用地，但村委會根本無證，你在承包時如果沒有要求村委會拿出土地證給你看，那說明你的工作有失誤。如果是這種情況，你還是需要向土地局咨詢，看這塊地歸誰所有，是不是村委會的，還是無主荒地，還是其他情況，村委會有沒有權(quán)利將這塊地承包出去并收取租金。如果只是手續(xù)不全你看看是否可以補該地塊的集體土地使用證。同樣，如果是村委會的原因把不能承包的地包給了你造成了你的損失，你可以向法院起訴或到政府部門上訪要求村委會賠償你的損失。三，還有就是政府現(xiàn)在征地進行工業(yè)園建設(shè)，你的合同沒到期，如果征用拆遷你的土地和廠房要給予很大的補償款，想通過法院這種途徑不想花錢趕你走如果是這種情況，那就是政府部門自身的問題，你可以收集材料，向市、省甚至國家信訪部門上訪、向媒體求助等途徑解決。根據(jù)規(guī)定，你即使被起訴違法用地了，法院在判決前一般會和你接觸，先調(diào)解協(xié)商，然后是判決，然后還要等你是否上訴，最后才是法院強制執(zhí)行，這是有一個過程的，估計至少有三四個月時間。這段時間你應(yīng)該趕緊了解情況，再詳細咨詢當?shù)赝恋胤矫娴穆蓭煟缓笙氤鲞m當?shù)姆āＳ幸稽c應(yīng)該可以肯定，你當初是從村委會承包的土地，有正式的手續(xù)，說違法用地、非法占地等不是你自己的原因造成的。如果是村委會造成的，你可以向村委會要求賠償你的損失，通過上訪、上訴或者媒體等途徑。

#我家要拆遷了，如何才能獲得更多的利益#

一、公告拆遷期間談話技巧

當拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協(xié)議時，如果被拆遷人的合法要求（如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換）被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商，說話要和氣，切不可激化矛盾，更不可說沒有多少錢我不搬家這類的話。

二、精心設(shè)計行政訴訟中止行政裁決

在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時（提出裁決申請到裁決書下達一般為一個月），被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內(nèi)未走一半人時或拆遷公告剛下兩個月前不宜過早提起該訴訟，通過訴訟把拆遷人拖入泥潭，使其遲遲拿不到行政裁決，沒有行政裁決，拆遷人根本無法實施合法的強拆，這叫釜底抽薪！

三、訴訟期間無權(quán)裁決

根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條第2項的規(guī)定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應(yīng)當中止進行，這樣就不會發(fā)生其后的合法的行政強拆或司法強拆了，這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的。

四、訴訟期間作出裁決的后果

如果在訴拆遷許可證一案二審未結(jié)案的情況下，拆遷主管部門仍然違法作出裁決，被拆遷人申訴到最高法院，該裁決肯定會被判決違法無效！依該違法無效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無效，受害人有權(quán)請求國家賠償。

五、法院受理后及時啟動第二個行政訴訟

法院受理后，即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數(shù)法院會在最短時間內(nèi)判決原告敗訴。此時要在第一個案子判決前，及時設(shè)計第二個訴訟，咱們的目的就是要：拖時間！

六、要求中止第一個行政訴訟，繼續(xù)采用合法的手段延長第一個行政訴訟案件的時間

1、被拆遷人可在第一個案件一審判決下達的前或后時間內(nèi)（不可超過二審判決書下達的時間），針對閱卷時了解到的被告所提交的證據(jù)所存在的問題，又提起第二個行政訴訟。

2、法院受理了第二個案件后，原告應(yīng)持第二個案件的受理通知書，主動向第一個案件的法庭提交書面的中止訴訟申請書，請求法庭根據(jù)最高法院《關(guān)于執(zhí)行行訴法若干問題的解釋》第51條第6項的規(guī)定，中止第一案的訴訟，法院如不中止仍作出判決，將該判決申訴到北京最高法必被撤銷！記住：第一個案件中止的時間越長對被拆遷戶越有利。因為拆遷人等不及，就只能自己提高補償標準。

七、案件辦理與訴訟費用

當然如何辦理以上案件，是否需要請內(nèi)行人或律師代理，這要視被拆遷戶的各方面綜合情況而定，以上訴訟一人提起是一案，幾十人或上百人由于訴訟請求都是共同的，也只算一案，一個案件法院只收訴訟費50元。但不服拆遷裁決的案件，一戶是一案，不能并案審理。

八、遭強拆的事后補救

如果有的被拆遷戶的房屋在訴拆遷裁決一案中已被法院先予執(zhí)行強拆了，并且訴拆遷裁決一案的二審判決已經(jīng)生效，事后補救的方法是：

1、可以提起行政訴訟要求撤銷拆遷許可證，如果萬一碰到個清官將違法的拆遷許可證給撤銷了，依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷，實行執(zhí)行回轉(zhuǎn)。

2、同時可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關(guān)拆遷申請資料的違法性，通過信訪途徑進行投訴。

3、將拆遷裁決一案申訴到最高法。

先予執(zhí)行拆除了房屋，只是判前保障日后執(zhí)行的一種措施，并不意味著被拆遷人已敗訴，在該案未結(jié)案之前，要求撤銷拆遷許可證案的提起，大大增強了被拆遷人推翻（即撤銷）拆遷裁決書的力度，因為法院如果要認定拆遷裁決合法，必然要求拆遷裁決的基礎(chǔ)條件――拆遷許可證也要合法，如果出現(xiàn)拆遷許可證被撤銷的結(jié)果，拆遷裁決必然會被撤銷；

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希望對你有幫助，還有問題，歡迎追問……

#吉林省建設(shè)廳的直屬事業(yè)單位#

1、吉林省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院1978年11月成立，省級規(guī)劃設(shè)計單位。2、吉林省建筑科學研究設(shè)計院1958年6月成立，現(xiàn)具有工程設(shè)計甲級資質(zhì)，工程咨詢甲級資質(zhì)，工程監(jiān)理乙級資質(zhì)、工程勘察乙級資質(zhì)、建筑企業(yè)試驗室一級資質(zhì)和建筑裝飾裝潢、防腐保溫、特種專業(yè)工程等專項施工資質(zhì)。省建筑工程質(zhì)量檢測中心設(shè)在該院。3、吉林省建筑材料工業(yè)設(shè)計研究院4、吉林省建筑標準化管理所職責：負責組織制定全省工程建設(shè)地方標準的工作規(guī)劃；負責審查和管理全省工程建設(shè)地方標準及標準設(shè)計；負責對工程建設(shè)國家標準、行業(yè)標準及地方標準的實施情況進行監(jiān)督檢查；負責對不符合國家工程建設(shè)強制性標準的技術(shù)、工藝、材料提出指導(dǎo)規(guī)范措施等。5、吉林省建設(shè)廳散裝水泥辦公室職責：貫徹落實國家發(fā)展散裝水泥工作的方針政策，組織制定本省有關(guān)發(fā)展散裝水泥的政策法規(guī)，監(jiān)督指導(dǎo)全省發(fā)展散裝水泥工作；編制全省散裝水泥和預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿的發(fā)展規(guī)劃、計劃，并組織實施；組織全省散裝水泥、預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿的推廣應(yīng)用，落實禁止現(xiàn)場攪拌混凝土、禁止現(xiàn)場攪拌砂漿的有關(guān)規(guī)定，并實施監(jiān)督檢查；負責征收、管理和使用散裝水泥專項資金，促進散裝水泥市場發(fā)展；負責散裝水泥設(shè)施設(shè)備建設(shè)項目、專項資金使用項目的可行性審查、上報審批及項目實施全過程的管理；負責組織散裝水泥工作的宣傳、統(tǒng)計、信息交流和新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備的推廣應(yīng)用；負責發(fā)展散裝水泥的信息咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)工作；負責全省應(yīng)用散裝水泥、預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿及繳納專項資金的市場監(jiān)管和行政執(zhí)法工作；組織完成上級交辦的工作及其他各項任務(wù)。6、吉林省墻體材料改革辦公室職責：負責組織制定墻體材料改革的總體規(guī)劃和目標；負責墻體材料改革整個系統(tǒng)工程的組織實施，并協(xié)調(diào)解決實施中出現(xiàn)的各種問題；負責組織制定有關(guān)墻體材料改革方面的各項政策法規(guī)，并組織實施和監(jiān)督檢查執(zhí)行情況，及時反饋給省墻改領(lǐng)導(dǎo)小組；負責組織收繳、管理、使用發(fā)展新型墻體材料“專項基金”，編制使用計劃，并監(jiān)督和檢查使用情況；擬訂年度新型墻體材料發(fā)展計劃和推廣應(yīng)用計劃，組織新型墻體材料技術(shù)改造示范線建設(shè)和建造示范建筑，對使用新型墻體材料專項基金所上的技改、基建等項目負責管理，確保計劃的落實；組織協(xié)調(diào)使用新型墻體材料專項基金所上項目的科研、生產(chǎn)、設(shè)計、施工等各項工作，使之相互銜接配套，保證系統(tǒng)工程規(guī)范有序地進行；負責組織論證確定地方新型墻體材料主導(dǎo)產(chǎn)品，協(xié)助主管部門組織開展新型墻體材料產(chǎn)品建筑應(yīng)用技術(shù)研究和編制設(shè)計、施工規(guī)范、規(guī)程及通用圖集等項工作；組織編制和實施利用廢渣生產(chǎn)新型墻體材料的計劃，協(xié)調(diào)利廢生產(chǎn)中的各種問題；負責日常聯(lián)絡(luò)工作，溝通情況，交流信息，組織調(diào)查研究，總結(jié)推廣典型經(jīng)驗，承接省墻改領(lǐng)導(dǎo)小組交辦的一切工作。

#在自家宅基地旁建三間房屋自住（三間房屋沒有審批手續(xù)），面臨舊村改造樓房#

首先，在大城市，強拆是不允許的。必須經(jīng)過裁決，聽證，才能強拆。但不清楚你們那邊如何操作。其次，既然建房時候村委同意，應(yīng)該有書面同意的公文，或者現(xiàn)在找人補辦。再次，去政府信訪辦投訴反映這件事情，要求賠償。

#征地工作開展時對群眾該如何宣傳相關(guān)政策法律法規(guī)#

第一，加強對拆遷工作的正面宣傳，積極進行輿論引導(dǎo)。一是加強政策法規(guī)宣傳。針對征地區(qū)域內(nèi)的群眾要加大宣傳力度，使拆遷區(qū)域內(nèi)的群眾能及時了解最新的拆遷政策，特別是哪些拆遷行為是出于公共利益的需要，從而積極主動配合拆遷工作。二是加強媒體宣傳。要在電視、網(wǎng)絡(luò)、報紙等媒體上開辟專欄，不僅要宣傳拆遷工作的政策，還要對涌現(xiàn)出來的先進典型要大張旗鼓地加以肯定和表揚；三是加強規(guī)劃宣傳。要將城市建設(shè)和發(fā)展的遠景規(guī)劃通過舉辦活動的方式向外宣傳出去，向群眾展示城市建設(shè)的美好前景，提高群眾對于城市建設(shè)和發(fā)展的參與度與支持度；四是加強公告宣傳。拆遷公告發(fā)布要及時，相關(guān)部門要立即組織專人入戶走訪，力爭以最快速度簽訂拆遷補償協(xié)議。第二，依法拆遷，切實維護群眾的合法權(quán)益。一要充分尊重居民的私有財產(chǎn)權(quán)。將城市公共建設(shè)與商業(yè)開發(fā)嚴格分開，杜絕開發(fā)商以任何借口，將個人的意愿轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘邪l(fā)展與建設(shè)的需要，從而打著為了公共利益的旗號而為個人謀利。二要嚴格執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補償條例》以及其他相關(guān)政策法規(guī)。征地拆遷全程都要做到依法和規(guī)范，確保群眾的利益不受侵害。三要加強拆遷隊伍的行業(yè)管理，采取以會代訓、專題講座、實例模擬演練等形式全面提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力。四要打擊違法違規(guī)行為，堅決杜絕野蠻拆遷。第三，兼顧各方利益，科學合理解決“釘子戶”問題。第一階段，要繼續(xù)做深入細致的思想工作，與其他人的補償標準一樣，不能隨意放寬補償政策，態(tài)度要明朗，語氣要堅決，絕不退讓。第二階段，在規(guī)定期限內(nèi)，引導(dǎo)他們依法申請行政復(fù)議或是依法提起行政訴訟，讓權(quán)威機構(gòu)和專家來評估房屋價值、補償數(shù)量等等，尊重法院的判決。第三階段，如果法院判決后，動遷戶仍拒絕配合，就要按照新拆遷法的要求，將相關(guān)材料收集齊全后依法申請人民法院強制執(zhí)行。第四，要帶著感情做思想工作，真情服務(wù)和諧拆遷。一是號召拆遷工作人員換位思考。在工作方法上要和風細雨，從而做到親情拆遷、和諧拆遷，確保每戶群眾自愿拆遷。二是深入細致地做好思想工作。工作人員要到拆遷戶家里促膝談心，幫助計算補償賬目，計劃遷后的生活等，有效消除與動遷群眾之間的隔閡。三是對弱勢群體提供周到細致的服務(wù)。針對孤老、殘疾、弱智、重病患者等困難群體的實際情況，工作人員應(yīng)實行上門服務(wù)，幫助聯(lián)系周轉(zhuǎn)房、組織義務(wù)搬家、代辦拆遷安置手續(xù)等。第五，采取有力措施及時化解糾紛，避免矛盾態(tài)勢擴大。要建立健全征地拆遷信訪信息溝通與排查調(diào)處機制，及時掌握和化解苗頭性、傾向性問題。政府和有關(guān)職能部門負責人要深入到問題較多的地方去接訪、下訪，主動傾聽群眾訴求，把問題及時解決在初始階段。要加強形勢分析與研判，一旦發(fā)生惡性事件，及時啟動應(yīng)急預(yù)案，控制局面，同時報告上級部門。

#辦理準生證，但女方戶口沒遷移需要在女方村委辦證明，可是女方村委收押金3000，這樣合理嗎？#

這個押金不合理，且違法。戶口遷移屬于公民自愿，任何機構(gòu)不能強制進行，就算是拆遷一類的國家建設(shè)措施，也是采取上門做思想工作的方式進行的。同鎮(zhèn)辦理準生證一般是不需要出這個書面材料的，只需要兩方村委進行溝通就可以，但是如果計生辦需要，這個也可以出。出這個東西屬于當?shù)卮逦牧x務(wù)和責任，但是需要進行相關(guān)的核查。你直接去鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級信訪辦進行反映就可以了，鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，直接去縣一級，不用和他們多廢話。

#拆遷協(xié)議我沒看內(nèi)容就簽字了還能要回來嗎#

能要回來，但改不了了！一般協(xié)議都是兩份，甲乙雙方都有一份

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投稿：湛可

內(nèi)容審核：黎雪雁律師