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強(qiáng)拆流程與步驟怎么寫(強(qiáng)拆流程與步驟怎么寫好)

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-04 13:00:42
作者：
圣運(yùn)律師
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強(qiáng)拆流程與步驟怎么寫，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理強(qiáng)拆流程與步驟怎么寫的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●強(qiáng)拆的流程●強(qiáng)拆流程與步驟怎么寫好●強(qiáng)拆流程需要多長時(shí)間。

強(qiáng)拆流程與步驟怎么寫(強(qiáng)拆流程與步驟怎么寫好)

#強(qiáng)制拆遷程序如何進(jìn)行#

強(qiáng)制拆遷程序如何進(jìn)行：一、在政府作出責(zé)成決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被拆遷人自行搬遷。二、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動(dòng)搬遷的，人員才能正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。三、強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會(huì))、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時(shí)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀觯?dāng)然，如果其拒不到場，也不影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。四、強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對所有物品逐一核對、清點(diǎn)、登記，分類造冊。并記錄上述活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。五、物品清點(diǎn)登記后，應(yīng)運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中，同時(shí)，拆遷人應(yīng)制作通知書，通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存。六、強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。根據(jù)《裁決規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，實(shí)施強(qiáng)制拆遷的時(shí)候，不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進(jìn)行。

#房屋拆遷的基本程序是什么？#

房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。推薦閱讀：房屋拆遷拆遷程序房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。由于城市規(guī)劃和國家專項(xiàng)建設(shè)工程的需要，必須對城市國有土地的使用權(quán)實(shí)行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動(dòng)力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過程中，必須對原用戶、住戶的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，并對其進(jìn)行妥善的安置。 1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。 2、逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。 3、編制拆遷計(jì)劃。根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。 4、申請拆遷。拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。 5、發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。 6、簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證。 7、實(shí)施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。

#企業(yè)拆遷的流程是怎么樣的？#

北京拓夫律師事務(wù)所為您解答企業(yè)拆遷詳細(xì)流程如下：1、建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證。3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。4、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。5、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。6、達(dá)成協(xié)議自動(dòng)履行。

#企業(yè)拆遷法定流程怎么走#

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，企業(yè)拆遷的法定流程具體如下：1、到建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。2、通過審查后，房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證，并由房屋拆遷管理部門頒布拆遷公告。3、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。4、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過渡方式等事項(xiàng)。5、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。需要明確約定補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。另外，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

#拆遷的程序有哪些#

一是估價(jià)人員對被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，拍攝影像資料，實(shí)地查勘記錄由估價(jià)人員、拆遷人、被拆遷人簽字認(rèn)可；二是將初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7天，進(jìn)行現(xiàn)場說明，聽取有關(guān)意見；三是公示期滿，估價(jià)機(jī)構(gòu)向委托人提供整體估價(jià)報(bào)告和分戶估價(jià)報(bào)告，委托人向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶估價(jià)報(bào)告。

#農(nóng)村房屋拆遷程序是怎樣的#

第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。第二個(gè)階段是簽訂評估合同，然后制定工作計(jì)劃。如果某評估公司要參與此次房屋拆遷，需要談一下收費(fèi)的問題，評估收費(fèi)國家有指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)參考市場情況商討。委托雙方簽訂評估委托合同。第三個(gè)程序是外業(yè)入戶評估。外業(yè)階段，評估機(jī)構(gòu)需要到現(xiàn)場逐戶進(jìn)行評估。第四個(gè)程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算。外業(yè)評估之后需要把這些數(shù)據(jù)進(jìn)行輸機(jī)，按照公式進(jìn)行測算。第五個(gè)步驟是出具正式評估報(bào)告。第六個(gè)步驟送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。第七個(gè)是動(dòng)遷解釋。第八個(gè)是把報(bào)告歸檔。即項(xiàng)目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。

#-2與-7的絕對值誰大，過程怎么寫#

-2的絕對值是2，-7的絕對值是7，所以｜-2｜<｜-7｜

#南昌違法建筑強(qiáng)制拆除程序是怎樣的#

行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除違法建筑物必經(jīng)程序：1、調(diào)查取證階段（案件調(diào)查及現(xiàn)場勘察記錄、調(diào)查詢問筆錄等）2、立案告知階段（立案審批表、限期拆除告知書）3、審核決定階段（處理審批表、限期拆除決定書）4、強(qiáng)制執(zhí)行階段（履行行政決定催告書、強(qiáng)制執(zhí)行決定書、強(qiáng)制拆除公告）。

#農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償流程怎么走#

房屋拆遷補(bǔ)償安置的實(shí)施基本工作流程主要如下：1、征地補(bǔ)償安置方案確定后，用地單位與被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民簽訂征地補(bǔ)償、安置協(xié)議。2、區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)依照征地補(bǔ)償、安置方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。3、辦理農(nóng)轉(zhuǎn)工手續(xù)，落實(shí)需要安置農(nóng)業(yè)人口的安置途徑，實(shí)施征地補(bǔ)償、安置工作。

#誰能給我說說關(guān)于房產(chǎn)拆遷的流程和方式是政府負(fù)責(zé)拆遷還是開發(fā)商負(fù)責(zé)拆遷#

開發(fā)拆遷流程：首先是項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告報(bào)發(fā)改委或者計(jì)劃委員會(huì)審批通過，同意立項(xiàng)----控制性規(guī)劃和詳細(xì)性規(guī)劃報(bào)規(guī)劃局審批，同意規(guī)劃條件------進(jìn)入征地階段------由政府發(fā)布拆遷公告和補(bǔ)償辦法------委托拆遷公司-----同戶主簽訂補(bǔ)償協(xié)議----支付補(bǔ)償費(fèi)用-----拆除原有建筑和設(shè)施------九通一平-----交給國土局掛牌。國家建設(shè)項(xiàng)目由政府主導(dǎo)并出資，帶專業(yè)拆遷公司，代替政府出面簽訂補(bǔ)償協(xié)議和具體事宜。開發(fā)商項(xiàng)目由政府主導(dǎo)，開發(fā)商出資，政府部門和拆遷公司負(fù)責(zé)簽訂補(bǔ)償協(xié)議和具體事宜。個(gè)別地方由村、鎮(zhèn)政府同戶主簽訂補(bǔ)償協(xié)議。