違建強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理違建強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●違建強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)表●違建強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)最新●違建強(qiáng)拆有賠償嗎。
違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。根據(jù)我國法律的規(guī)定，違章建筑屬于沒有任何批文或證件的建筑，如果這些違章建筑沒有被有關(guān)部門執(zhí)行過強(qiáng)拆，那么在進(jìn)行過拆除之后，有關(guān)部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)以及物價(jià)水平，進(jìn)行評估，之后做出相應(yīng)的補(bǔ)償；但如果有關(guān)部門進(jìn)行強(qiáng)制拆除，之后是不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。還有一種情況是，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的房子存在違章現(xiàn)象。對于這種情況來說，我國政府為了維護(hù)廣大人民群眾的利益，政府是會進(jìn)行一定額度的補(bǔ)償?shù)?。這些房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般按照當(dāng)?shù)赜凶C件的房屋補(bǔ)償價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。如果當(dāng)?shù)剞r(nóng)村沒有，不存在有證件的房屋，那么在進(jìn)行違章建筑拆除之后，我們可以根據(jù)有關(guān)部門對當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)水平作出的評估，來設(shè)立一個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行補(bǔ)償。
我也期待你這個(gè)問題的答復(fù)，我家的房子也是面臨這個(gè)問題。我家的房子是09年10月建設(shè)，當(dāng)時(shí)規(guī)劃部門以贊助費(fèi)的形式收取的了罰款（但沒有給任何票據(jù)）?，F(xiàn)在拆遷辦和開發(fā)商要?jiǎng)舆w，他們的土地出讓是2011年得11月。說我家的房子是違建，在09年得衛(wèi)星地位圖上沒有，不能1:1置換補(bǔ)償，按照600元一平方拆除。但2011年新出臺的《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定征收后新建、改建、改擴(kuò)建才不予補(bǔ)償。 我也急需要這個(gè)問題的解答
按照法律規(guī)定來看，如果是違法建筑，拆除是沒有補(bǔ)償?shù)摹５?，有些地方是否會有變通的做法，就是各個(gè)地方具體運(yùn)用政策的問題了。
違章建筑是沒有補(bǔ)償?shù)模小⒖h級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補(bǔ)償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償?！?、如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人?！?、違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)可以獨(dú)立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財(cái)產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。拆遷人在拆遷的過程中要注意先提醒被拆遷者，搬遷并保護(hù)好個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷人對違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)不施加任何保護(hù)措施，造成被拆遷人財(cái)產(chǎn)受到損失的，被拆遷人可請求相應(yīng)的賠償?！?、違建一般情形雖然不能獲得拆遷補(bǔ)償，但可申請拆遷賠償，拆遷人在拆遷過程中，由于拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益時(shí)應(yīng)當(dāng)依法賠償損失。被拆遷人的利益受損的，可提出賠償損失的要求。
違建房門店有營業(yè)執(zhí)照的拆遷補(bǔ)償，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失和企業(yè)拆遷補(bǔ)助費(fèi)，具體以當(dāng)?shù)夭疬w政策為準(zhǔn)。一般補(bǔ)償方法： 1、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用?！ ?、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償?！ ?、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償： （1）拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償?！ 。?）其中過渡期18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月；過渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月；由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月，補(bǔ)償1個(gè)月?！ 。?）拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。
按規(guī)定違章建筑房屋一般是不能補(bǔ)償?shù)?，但如果可以的是按房屋成本價(jià)補(bǔ)償。
根據(jù)法律規(guī)定，拆除違章建筑，不予補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定違章建筑包括：1、未申請或申請未獲得審批，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
拆除違建房屋是沒有補(bǔ)償?shù)??！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條第二款有規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
不會得到賠償根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補(bǔ)償。違章建筑被強(qiáng)行拆除，會得到賠償嗎？
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來源：頭條-違建強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)，違建強(qiáng)拆賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少
投稿：齊辰安
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