農(nóng)村房屋遇到征收應(yīng)該根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定，按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的拆遷補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

　　

　　那么，如果農(nóng)村房屋在征收過(guò)程中被違法強(qiáng)拆，要怎么賠償?

　　首先，應(yīng)該考慮恢復(fù)原狀，對(duì)于無(wú)法恢復(fù)原狀的給予貨幣賠償。根據(jù)《國(guó)家賠償法》第三十二條第二款規(guī)定，對(duì)于能夠返還財(cái)產(chǎn)或者恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)或者恢復(fù)原狀。如果被拆房屋所在區(qū)域確實(shí)已經(jīng)批準(zhǔn)征收，那么規(guī)劃變更將不滿足恢復(fù)原狀的客觀條件，因此只能要求對(duì)被拆房屋進(jìn)行貨幣賠償。

　　其次，違法強(qiáng)拆賠償?shù)慕痤~原則上不應(yīng)低于征收補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。當(dāng)違法強(qiáng)拆行為被確認(rèn)違法后，對(duì)被拆房屋應(yīng)該依法賠償，而不是再依據(jù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。最高人民法院在 (2017)最高法行申7437號(hào)案件的裁判宗旨中強(qiáng)調(diào)：為了防止征收機(jī)關(guān)"以賠代補(bǔ)"、惡意違法強(qiáng)拆行為的發(fā)生，賠償?shù)慕痤~原則上不能低于補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。

　　

　　最后，農(nóng)村房屋已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的，應(yīng)該參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。雖然對(duì)于農(nóng)村房屋征收一般是按重建成本予以補(bǔ)償，但是《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第十二條明確規(guī)定，如果征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。也就是說(shuō)，在對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，如果因?yàn)檎魇辗降倪^(guò)錯(cuò)沒(méi)有及時(shí)補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該采納有利于拆遷戶的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　根據(jù)以上內(nèi)容，如果農(nóng)村房屋被違法強(qiáng)拆當(dāng)然可以主張國(guó)家賠償，而且賠償時(shí)也當(dāng)然應(yīng)該充分考慮被拆房屋的實(shí)際情況，對(duì)于符合條件的可以要求參照賠償時(shí)的國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行賠償。

拓展閱讀：   拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)   拆遷安置不合理怎么辦？   拆遷法律知識(shí)   拆遷律師說(shuō)法

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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