一、違章建筑認定的標準

　　違法建筑的認定標準為：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的建筑或者未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的房屋。

　　違建的認定標準是：

　　1.是未取得建設工程規劃許可證（含鄉村規劃許可證）而擅自施工建設的；

　　2.是未按建設工程規劃許可證（含鄉村規劃許可證）的規定進行建設的；

　　3.是未經批準或未按照批準內容進行臨時建設的，臨時建筑物、構筑物超過批準時限不拆除的；

　　4.是違反土地利用總體規劃，擅自在農用地、林業用地等非建設用地上建設的；

　　5.是非法轉讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地進行建設的；

　　6.是無法提供職能部門或住建局出具的其它準許動工建設書面材料的；

　　7.是違反法律、法規其它有關規定的。

　　所謂“違法建筑”，從字面上理解，指違反法律規定而建成的建筑物、構筑物等工程設施；“違反規劃違法建筑”，指違反規劃管理方面的法律法規而建成的建筑物、構筑物等工程設施。

　　二、違法建筑的認定程序是什么

　　北京圣運律師提醒您，《城鄉規劃法》第三十七、三十八條的規定，建設用地規劃許可證是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥和有償使用土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證。《城鄉規劃法》第六十四條規定：“未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，有縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。”因此縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門依法負有認定和處理違法建筑的職權。

　　三、違章建筑認定的依據是什么

　　1.關于實體法依據

　　實體法和程序法是根據法的內容進行劃分的結果，法律對人們行為的調整是通過設定權利和義務來實現的，權利和義務是法律的內容，以實體權利和義務為內容的法律是實體法，以程序權利和義務為內容的法律是程序法。

　　2.關于程序法依據

　　程序法是實現實體法目的的手段和方法，程序法、實體法一樣具有“獨立的價值”。法定的建造程序是加強建筑管理的重要手段，其目的是限制、引導建筑符合城鄉建設規劃。因此，界定違章建筑還應結合有關建筑建造程序方面的法律規定。

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內容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網-違章建筑認定的標準，違法建筑的認定程序是什么