探討房屋買賣合同備案撤銷的具體流程，可撤銷的房屋買賣合同可由中介寫一份解除協議，三方簽字；非中介簽署的合同則由雙方各寫一份解除協議?？沙蜂N的合同是指因意思表示瑕疵或重大誤解導致錯誤意思表示的房屋買賣合同，根據法律規定，享有撤消權的當事人可選
可撤銷的房屋買賣合同可由中介寫一份解除協議，三方簽字；非中介簽署的合同則由雙方各寫一份解除協議?？沙蜂N的合同是指因意思表示瑕疵或重大誤解導致錯誤意思表示的房屋買賣合同，根據法律規定，享有撤消權的當事人可選擇撤銷合同或繼續生效。
法律分析
如果是在中介所簽署的合同,讓中介方寫一份解除協議,三方簽字就行。如果不是在中介簽的,那么雙方各寫一份解除協議就行了?？沙蜂N的房屋買賣合同指當事人訂立的房屋買賣合同，由于因意思表示之有瑕疵，或者是出于重大誤解從而作出錯誤的意思表示，依照法律的規定可予以撤銷的合同。根據法律規定，享有撤消權的合同當事人，可依其自主意思而使合同效力歸于消滅，也可拋棄撤消權而使合同繼續生效。
拓展延伸
房屋買賣合同備案撤銷的法律程序和要求
房屋買賣合同備案撤銷的法律程序和要求涉及多個方面。根據相關法規，當一方希望撤銷房屋買賣合同備案時，需要按照以下程序進行操作。首先，申請方需向房屋備案機構提交書面申請，明確陳述撤銷原因并提供相關證明材料。其次，備案機構將審查申請材料，核實合同的合法性和真實性。如果申請符合法律要求，備案機構將會發出撤銷通知并注銷合同備案。然后，雙方需進行協商，處理涉及款項、權益轉移等相關事項。最后，合同撤銷事項需在相關部門進行公示，確保公眾知曉。在這一過程中，各方需遵守法律法規，確保合同撤銷合法有效。
結語
根據法律規定，可撤銷的房屋買賣合同需要依照一定的程序和要求進行操作。如果是在中介所簽署的合同，只需由中介方寫一份解除協議，三方簽字即可。如果不是在中介簽署的合同，雙方各寫一份解除協議即可。合同撤銷需要向房屋備案機構提交書面申請，提供相關證明材料，并經備案機構審查后注銷合同備案。雙方還需協商處理款項、權益轉移等事項，并確保合同撤銷的公示。在整個過程中，各方需遵守法律法規，以確保合同撤銷的合法有效。
法律依據
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十五條 商品房買賣合同約定或者城市房地產開發經營管理條例第三十二條規定的辦理不動產登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理不動產登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
中華人民共和國城市房地產管理法（2019修正）：第四章 房地產交易 第五節 中介服務機構 第五十七條 房地產中介服務機構包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構、房地產經紀機構等。
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十四條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理不動產登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
撤銷房屋買賣合同備案的條件：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
法律依據:《民法典》第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
《民法典》第一百四十五條 限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；實施的其他民事法律行為經法定代理人同意或者追認后有效。
相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。民事法律行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
《民法典》第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
《民法典》第一百四十七條 基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
《民法典》第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
《民法典》第一百四十九條 第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
法律分析：可以，但首先你必須與開發商解除商品房買賣合同——房管局只能憑你提交規定資料后撤銷備案。房管局撤銷備案不需要費用，否則屬于亂收費。至于房管局撤銷備案的流程，各地房管局的具體流程有差異，建議你去當地房管局咨詢一下。關鍵問題還在開發商那里：需要他們給你辦理解除合同手續，并提供房管局撤銷備案所需要的資料。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
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內容審核：楊建峰律師
來源：臨律-探討房屋買賣合同備案撤銷的具體流程，
