在征收拆遷過程中，有的征收方為盡快完成征收進度，就會強行將拆遷戶的房屋拆除，那么，拆遷戶在強拆前后應該注意些什么呢，圣運拆遷律師給大家提供些許建議，供大家參考。

　　

　　一、房屋被強拆前

　　房屋面臨強拆，拆遷戶可以做好房屋狀況的證據固定，對房屋的自身狀況和房屋內的財產進行錄像、拍照，以備房屋被強拆，可以通過留存的視頻和照片證明房屋和屋內財產的情況，作為后續主張賠償的證明材料和依據。

　　如果房屋財產價值較高的話，可以申請房屋鑒定機構對房屋和屋內的財產作一個價值評估，避免因房屋被強拆給自己造成更多財產損失。

　　

　　二、房屋遭遇強拆時

　　對強拆房屋的過程進行錄像、拍照，尤其需要通過錄像、拍照的方式確定主要領導人員，從而明確強拆主體，為后續采取法律程序救濟提供充分的證據材料。

　　同時，要立即報警并錄音，此時，很多拆遷戶要說，報警沒用，但不是這樣的，報警肯定是有用的，因為報警對我們確認強拆主體，對后期維權是非常關鍵的。

　　報警時我們應該這樣說：“我是XXX，在XXXX時間我在XX的房屋正在遭遇強拆，我正在強拆現場，強拆原因是我不同意征收拆遷，征收方想以這種方式對我進行逼遷，而且他們對我還有暴力傾向。”而不是說：“我的房屋被拆了，你們趕緊過來吧。”正確的報警方式您一定要掌握。

　　另外，提醒大家，不要暴力抗拆，增加不必要的傷害與損失。

　　

　　三、房屋被強制拆遷后

　　這一階段，最主要的問題就是確定強拆房屋行為的主體。結合最高法判例，強拆房屋行為的主體認定依法律行為和事實行為的不同而采取不同的認定方式。

　　對于法律行為，因存在明確的法律規定的前置性程序行為，如違章建筑的認定、限期拆除的通知、強拆的決定等，行政機關在作出并送達相關決定后，當事人在期限內不履行拆除義務，房屋被強拆的，出具相關法律文書或者對外發生法律效力的決定的行政機關為被告。

　　對于事實行為，因無法辨明誰具體實施了強拆行為，通常采取推定行為主體的方式，人民法院根據初步證明材料并依據政府及其職能部門的相關法定職權，推定房屋被拆除的受益者為被告。

　　實踐中的強拆行為，很多拆遷戶并不直接明確強拆主體是誰，此時可以采取推定方式確認;若已經被法律明確規定為強拆實施主體的，不再適用推定原則。

　　

　　遇到強拆，大家可以結合自己所處的階段，積極應對。希望對大家有所幫助。

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來源：頭條-報警對我們確認強拆主體，后期維權是非常關鍵的，，強拆要報110