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房子被違法強拆后是否可以要求恢復重建，房屋被強拆后,可以再建嗎：今日在線拆遷法律咨詢

　　現實生活中，拆遷戶在拆遷補償安置事宜上未與拆遷戶達成協議，或者房屋被認定為“違章建筑”時，拆遷辦通常會對拆遷戶做出征收補償決定，如果拆遷戶未在法定期限內提起法律程序或搬遷，為盡快完成征地拆遷工作，拆遷戶有時會對拆遷戶的房屋進行強制拆遷。

　　下面通過一個房屋拆遷補償案例，聊一聊房子被違法強拆后是否可以要求恢復重建?

　　徐某是杭州市人，他有一棟兩層小樓，建于1978年。在1998年，徐某一家四人另批準另建二棟三層樓房，大約140平，這棟房子登記在徐某名下。

　　2017年7月，當地有關部門向徐某下達限期拆除舊房的通知書，責令徐某在規定時間內自行拆除該舊房子，如果該房屋過期不拆，將強制拆遷。同年九月，有關部門組織人員強制拆遷徐某舊房子。為了維護自己的合法權益，徐某向人民法院起訴，要求恢復原狀。

　　法院認定，徐某與妻子達成離婚協議，新房子歸妻兒所有，而老屋歸其及女兒、外孫等人所有，涉案房屋并未成為其主要住房。為了保證徐某及其家屬的基本居所權利，徐某要求相關部門歸還其住宅。

　　在違法強拆賠償案件中，一般都是給錢賠償，而這一案件直接判決原住地蓋新房。拆遷辦對此不服，提出上訴。

　　二審法院認為，《中華人民共和國國家賠償法》第二條規定:“國家機關和國家機關工作人員行使職權，有本法規定的侵犯公民、法人和其他組織合法權益的情形，造成損害的，受害人有依照本法取得國家賠償的權利。本法規定的賠償義務機關，應當依照本法及時履行賠償義務。”

　　第32條規定：“國家賠償以支付賠償金為主要方式。能夠返還財產或者恢復原狀的，予以返還財產或者恢復原狀。”

　　法院判定

　　此案中，相關部門的違法強拆行為致使徐某為數不多的合法房屋被拆毀，其居住權無法保障。所以，有關部門應按照《國家賠償法》的規定，依法及時履行賠償義務。有關部門對案件中被違法強拆房屋進行復原處理，使案件中房屋的狀況恢復到違法強拆前的狀態，是履行賠償義務的一種方式。考慮到案件涉及房屋所在地塊周圍仍然存在大量住宅，對被違法強拆房屋進行修復并不直接影響被拆房屋的現狀和用途，一審法院出于保障徐某居住權益的考慮，判決對被拆除房屋及建筑物恢復原狀并無不當。

　　法院直接判決恢復原狀的案例是極少的，而這起案件是對拆遷戶的合法權益和訴求的有力保障。

　　拆遷律師說法

　　盡管國家已明確規定，任何單位都不得采取斷水、斷電等違法行為，逼迫被拆遷人搬遷，但實際上，由于拆遷補償未能達成一致，拆遷戶的房子遭到強拆，情況依然如此。我國法律在堅持和明晰“征收”和“補償”的同時，堅持“有征收就有補償”的原則，僅征收不補償或低補償是被拆遷法律所禁止的。“征收與補償是“唇齒關系”，二者不可分離。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》也明確規定，房屋征收應先補償后搬遷，作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用”，上述規定也就是說，房屋拆遷必須是先補償，先保障拆遷戶的合法居住權及其他權益，之后才能進一步的進行搬遷。。

　　所以，在征收過程中，相關部門不按照法律規定依法進行，那么拆遷戶可以拒絕征收或者簽訂拆遷補償協議，然后向有關部門反映，通過法律途徑維護自己的合法權益。