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違章建筑強(qiáng)拆怎么辦理？違章建筑強(qiáng)拆需要什么手續(xù)：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-08 14:25:44
作者：
圣運(yùn)律師
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違章建筑強(qiáng)拆怎么辦，　　現(xiàn)在國(guó)家在很多城市都修建一些公共設(shè)施，拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)，修建公共設(shè)施有時(shí)候需要征收大家的土地，或者拆遷掉一些房屋，如果遇到了違章建筑的話(huà)，可能會(huì)強(qiáng)拆，那么違章建筑強(qiáng)拆怎么辦？下面北京圣運(yùn)律師小編為大家詳細(xì)介紹一下相關(guān)知識(shí)

違章建筑強(qiáng)拆怎么辦理？違章建筑強(qiáng)拆需要什么手續(xù)：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

　　現(xiàn)在國(guó)家在很多城市都修建一些公共設(shè)施，拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)，修建公共設(shè)施有時(shí)候需要征收大家的土地，或者拆遷掉一些房屋，如果遇到了違章建筑的話(huà)，可能會(huì)強(qiáng)拆，那么違章建筑強(qiáng)拆怎么辦？下面北京圣運(yùn)律師小編為大家詳細(xì)介紹一下相關(guān)知識(shí)，歡迎閱讀。

　　一、違章建筑強(qiáng)拆怎么辦

　　違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或要求變更但變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的的建筑。

　　我國(guó)法律規(guī)定了國(guó)家機(jī)關(guān)行使職權(quán)的程序，拆違實(shí)施部門(mén)在發(fā)現(xiàn)違章建筑時(shí)應(yīng)當(dāng)將查處違法建筑的情況反饋舉報(bào)人，并且應(yīng)當(dāng)使用統(tǒng)一的事先告知書(shū)，告知當(dāng)事人相關(guān)的事實(shí)、理由和依據(jù)以及所享有的陳述、申辯權(quán)利。決定強(qiáng)制拆除違章建筑時(shí)應(yīng)當(dāng)給與當(dāng)事人自行拆除違法建筑一定的期限；逾期不拆除，由有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆除違法建筑的應(yīng)當(dāng)在強(qiáng)制拆除的七日前發(fā)布通告。雖然法律不保護(hù)違章建筑的所有權(quán)，但對(duì)違章建筑的拆遷仍需要遵循合法程序，若存在著土地使用權(quán)、獨(dú)立物財(cái)產(chǎn)權(quán)受到侵害，沒(méi)有得到補(bǔ)助費(fèi)的情況，也可以獲得索賠。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

　　1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。”

　　2、根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》“對(duì)拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)。對(duì)政策不明確但確屬合理要求的，要抓緊制訂相應(yīng)的政策，限期處理解決。”因此，對(duì)于因歷史原因造成的無(wú)證房屋，確實(shí)需要結(jié)合當(dāng)時(shí)的歷史情況，分析沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證明的原因，才能得出是否為違建的結(jié)論。

　　二、違章建筑強(qiáng)拆需要什么手續(xù)

　　1、分析違章建筑的建蓋原因。建筑是否經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)而建造的，土地是否為合法，是否具有土地使用權(quán)，建造時(shí)是否存在報(bào)批報(bào)建，是因?yàn)樯a(chǎn)經(jīng)營(yíng)建造還是因?yàn)榫幼。ㄔ鞎r(shí)可否經(jīng)村里或者相關(guān)行政機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。

　　2、分析拆遷方拆違的動(dòng)機(jī)。如果所占用土地為集體土地，是否當(dāng)時(shí)有基本規(guī)劃，被認(rèn)定為違章建筑的建筑物有的是需要經(jīng)過(guò)訴訟程序才能確定權(quán)利歸屬的，有的是要經(jīng)過(guò)變換主體的。

　　3、找出有利的法律依據(jù)，啟動(dòng)合法的維權(quán)程序。其次，找出有利的法律依據(jù)，啟動(dòng)合法的維權(quán)程序。有的房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證但是土地合法手續(xù)齊全，應(yīng)抓住土地有合法手續(xù)。從土地登記到土地確權(quán)訴訟等方式進(jìn)行合理運(yùn)用，來(lái)完成權(quán)利的確認(rèn)，

　　4、做到維權(quán)有據(jù)，進(jìn)退有理。

　　三、違章建筑舉報(bào)應(yīng)該找哪個(gè)部門(mén)

　　1、可以向當(dāng)?shù)爻墙ūO(jiān)察大隊(duì)舉報(bào)。舉報(bào)電話(huà)12319。

　　2、違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。

　　依據(jù)：

　　3、《城建監(jiān)察規(guī)定》第七條，城建監(jiān)察隊(duì)伍的基本職責(zé)：

　　（1）實(shí)施城市規(guī)劃方面的監(jiān)察。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及有關(guān)法規(guī)和規(guī)章，對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地和建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)察；

　　（2）實(shí)施城市市政工程設(shè)施方面的監(jiān)察。依據(jù)《城市道路管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，對(duì)占用、挖掘城市道路、損壞城市道路、橋涵、排水設(shè)施、防洪堤壩等方面違法、違章行為進(jìn)行監(jiān)察。

　　以上就是北京圣運(yùn)律師小編為大家介紹的關(guān)于“違章建筑強(qiáng)拆怎么辦”全部?jī)?nèi)容。對(duì)違章建筑的拆遷仍需要遵循合法程序，若存在著土地使用權(quán)、獨(dú)立物財(cái)產(chǎn)權(quán)受到侵害，沒(méi)有得到補(bǔ)助費(fèi)的情況，也可以獲得索賠。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)北京圣運(yùn)律師，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您提供幫助。