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法院已判拆除違法仍稱房是拆遷戶自己拆的

發布時間：
2020-05-12 10:34:28
作者：
圣運律師
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房子被違法拆除，法院確認拆除違法，但高氏五姐弟在賠償階段遇到了阻礙……下面，圣運律師說一下這起案例。高氏五姐弟，在浙江余姚市某

法院已判拆除違法仍稱房是拆遷戶自己拆的

    房子被違法拆除，法院確認拆除違法，但高氏五姐弟在賠償階段遇到了阻礙……下面，圣運律師說一下這起案例。

    高氏五姐弟，在浙江余姚市某村有祖屋，后被列入華獅北側區塊（二期）項目房屋拆遷范圍，也做過評估。

    2013年，余姚市姚城房屋拆遷有限公司在實施拆遷過程中錯誤拆除了上述房屋，被余姚市法院判決確認違法，并確定拆遷委托人第三人應當承擔相應的法律后果。

    2015年，高氏五姐弟向寧波市江北區法院提起行政賠償訴訟，經過一審二審，寧波中院于2016年作出行政賠償終審判決，判令賠償物品損失和精神損失。

    對于涉案房屋的賠償請求，寧波中院認為，該爭議的本質是房屋拆遷補償爭議，應當通過房屋拆遷補償程序處理。

    五人于2017年向余姚市政府提出房屋拆遷裁決申請，但余姚市政府決定不予受理。五人不服，訴至法院。

    法院認為：根據業已查明的事實，五原告在余姚市某村有祖屋，被告以涉案房屋已經滅失、五原告的房屋拆遷裁決申請不符合條例、實施細則的規定，作出被訴不予受理決定，事實不清。

    余姚市政府上訴，稱經過現場勘查、詢問相關人員、調取資料等，發現房子是原告自行拆除后重建的，未經合法審批翻建成二層樓房。所以，市政府對房屋拆遷裁決申請不予受理。

    高氏五姐弟則反駁：市政府所謂的“進行現場踏勘、詢問相關人員、調取相關資料”，均是第三人提供的2014年、2015年的詢問筆錄、調查筆錄、證明和平面示意圖，這些證據在行政訴訟案件中早已作為非法證據被排除。

    五姐弟還表示，房屋根本不是“自行拆除的”，而是被第三人違法拆除，該事實已被浙江省余姚市法院行政判決書認定，所以這不能算是“房屋已經滅失的，裁決申請不予受理”的范疇。

    二審法院最終認為：上訴人一審提交的詢問筆錄、證明等證據對五被上訴人拆建涉案房屋的時間不能相互印證，法院不予采信，上訴理由不能成立。

    2018年5月，最終法院判決：撤銷余姚市政府作出的房屋拆遷裁決申請不予受理決定，余姚市政府應對申請重新作出處理。

    針對此案，北京圣運律師事務所主任王有銀律師表示，原告提交的行政判決書、集體土地房屋拆遷評估結果明細表、拆遷公告和土地房產所有證存根這些，足以證實真實情況。

    “生效的判決書，證明力最強。違法拆除，經過訴訟已經被認定的事實，毋庸辯駁。從這點上說，打官司就是打證據，訴訟是一環扣一環的，想死不認賬，是沒用的。”

    王有銀律師提醒，只要證據充分事實清晰，即便真的遇到了“死不認賬”的情況，拆遷戶也不必情緒過于激動，更要避免因情緒激動而釀出一些不必要的事端，及時咨詢專業拆遷律師，在律師的配合下，相信權益會得到維護。

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