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中介賣小產(chǎn)權(quán)房子承擔(dān)什么責(zé)任 ,中介買賣小產(chǎn)權(quán)房違法嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-09-17 21:33:57
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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中介賣小產(chǎn)權(quán)房子承擔(dān)什么責(zé)任 ,法律分析:如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息,作出了違法的行為,給承租人造成了經(jīng)濟(jì)損失,那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任,甚至刑事責(zé)任。對(duì)于給承租人造成的損失,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。如果中介機(jī)構(gòu)在提

中介賣小產(chǎn)權(quán)房子承擔(dān)什么責(zé)任 ,中介買賣小產(chǎn)權(quán)房違法嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、中介賣小產(chǎn)權(quán)房子承擔(dān)什么責(zé)任

法律分析:

如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息,作出了違法的行為,給承租人造成了經(jīng)濟(jì)損失,那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任,甚至刑事責(zé)任。對(duì)于給承租人造成的損失,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中有欺詐行為,承租人可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》 第四十九條 經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù),造成消費(fèi)者或者其他受害人人身傷害的,應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用,以及因誤工減少的收入。造成殘疾的,還應(yīng)當(dāng)賠償殘疾生活輔助具費(fèi)和殘疾賠償金。造成死亡的,還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

二、中介銷售小產(chǎn)權(quán)房違法嗎

法律分析:不違法,但是小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),小產(chǎn)權(quán)的房子是集體產(chǎn)權(quán),土地性質(zhì)是集體所有,購(gòu)買者只有使用權(quán),不能轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。

第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、中介買賣小產(chǎn)權(quán)房違法嗎

法律分析:不違法,但是小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),小產(chǎn)權(quán)的房子是集體產(chǎn)權(quán),土地性質(zhì)是集體所有,購(gòu)買者只有使用權(quán),不能轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第八十一條 擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正,沒(méi)收違法所得,并處罰款。

h3>四、中介銷售小產(chǎn)權(quán)房違法嗎

法律分析:不違法,但是小產(chǎn)權(quán)房屋買賣不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),小產(chǎn)權(quán)的房子是集體產(chǎn)權(quán),土地性質(zhì)是集體所有,購(gòu)買者只有使用權(quán),不能轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。

第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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