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開荒地不受法律保護的法律規定,開荒地受法律保護嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-17 11:11:48
  • 作者:

    圣運律師
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開荒地不受法律保護的法律規定,開荒地是否受法律保護,需結合具體情況來看。一、不受法律保護的情況農村開荒的土地,其所有權仍屬于農村集體組織所有,不屬于個人,因此不能與承包土地享有同等權利。也就是說,如果開荒的土地沒有取得相應的承包經營權,那么

開荒地不受法律保護的法律規定,開荒地受法律保護嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、開荒地不受法律保護的法律規定

開荒地是否受法律保護,需結合具體情況來看。

一、不受法律保護的情況

農村開荒的土地,其所有權仍屬于農村集體組織所有,不屬于個人,因此不能與承包土地享有同等權利。也就是說,如果開荒的土地沒有取得相應的承包經營權,那么面臨征收時,開荒者可能無法獲得土地征收補償費。

二、受法律保護的情況

如果開荒地是依法進行的,則受法律保護。具體來說,開荒者對開墾的荒地有使用權,且在面臨征收時,應當給予補償。但需注意,開墾未利用的土地,必須經過科學論證和評估,且在土地利用總體規劃劃定的可開墾區域內,經依法批準后進行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地,禁止圍湖造田和侵占江河灘地。

綜上所述,開荒地是否受法律保護,主要取決于是否依法取得對開荒地的使用權或其他相關權益。因此,在進行開荒活動前,應當先了解并遵守相關法律法規,以確保自身權益的合法性。

二、開荒的土地法是怎樣規定的

開荒前需要明確荒地的所屬:如果是國有荒山、荒地、荒灘,可以進行開荒并用于農業,但不能用于建房;如果是歸村集體的荒地,需要和村集體進行協商之后才可開墾使用。對于“四荒地”(指的是荒山、荒溝、荒丘以及荒灘),國家是鼓勵開荒的,如果村集體內沒有人開發,也可承包給集體以外的人。以其他方式承包農村土地的,應當簽訂承包合同。

當事人的權利和義務、承包期限等,由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的,承包費通過公開競標、競價確定;以公開協商等方式承包的,承包費由雙方議定。如果所有權屬于村集體的開荒地,村集體可以依法追回開荒地的使用權。但是根據最高法院的相關司法解釋,村集體必須對開荒者進行賠償。當遇到征地時,對于開荒地的征地補償標準,目前確是一個法律空白。但從原則上來講,開荒地的補償應該與農地的補償是一樣的。村民如果想取得所開荒土地的承包使用證,可以與村集體協商。先與村集體簽訂相關的承包合同,然后再向政府申請發證。

土地開荒糾紛怎么解決

1、 如果對開荒地的使用權有爭議,應當由村民(代表)會議決定如何處理。

2、如果要收回開荒者的土地使用權,應當對開荒者作出適當補償;

3、可以向當地農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向法院起訴。

法律依據

《土地管理法》

第四十條開墾未利用的土地,必須經過科學論證和評估,在土地利用總體規劃劃定的可開墾的區域內,經依法批準后進行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地,禁止圍湖造田和侵占江河灘地。第四十一條開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的,經縣級以上人民政府依法批準,可以確定給開發單位或者個人長期使用。

第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

三、開荒地受法律保護嗎

開荒地如果是依法的,受法律保護。如果開荒的土地沒有所有權,則不容易受法律保護,農村開荒的土地,其所有權仍屬于農村集體組織所有,其所有權不屬于個人,所以不能與承包土地享有同等權利。荒地指可供開發利用和建設而尚未開發利用和建設的一切土地,主要包括宜農、宜林和宜牧荒地等。狹義的荒地通常指宜農荒地。即宜于耕種而尚未開墾種植的土地和雖經耕墾利用,但荒廢而停止耕種不久的土地。 

自己開荒的土地受不受法律保護根據情況而定:

1、如果開荒的土地沒有所有權,開荒土地屬于個人行為,沒有獲得荒地的承包經營權,在面臨征收情況時,自然就不會獲得土地征收補償費;

2、開荒地如果是依法的,受法律保護,對開墾的荒地有使用權,面臨個人開荒地應該給與補償。國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。第十二條土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。根據《土地法》規定,開荒地的使用權歸開荒人,誰先開荒誰有使用權,但土地的所有權是歸國家所有。如果擁有使用權,可以補辦承包證。第四十四條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的,適用本章規定。第四十五條以其他方式承包農村土地的,應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等,由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的,承包費通過公開競標、競價確定;以公開協商等方式承包的,承包費由雙方議定。

承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應當遵守有關法律、行政法規的規定,防止水土流失,保護生態環境。不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的,適用本章規定。第四十五條以其他方式承包農村土地的,應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等,由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的,承包費通過公開競標、競價確定;以公開協商等方式承包的,承包費由雙方議定。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》

第三十八條國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規劃,在保護和改善生態環境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開發未利用的土地;適宜開發為農用地的,應當優先開發成農用地。  國家依法保護開發者的合法權益。  

第三十九條開墾未利用的土地,必須經過科學論證和評估,在土地利用總體規劃劃定的可開墾的區域內,經依法批準后進行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地,禁止圍湖造田和侵占江河灘地。根據土地利用總體規劃,對破壞生態環境開墾、圍墾的土地,有計劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。

第四十條開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的,經縣級以上人民政府依法批準,可以確定給開發單位或者個人長期使用。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第十五條各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃及年度計劃、國土空間規劃、國家產業政策以及城鄉建設、土地利用的實際狀況等,加強土地利用計劃管理,實行建設用地總量控制,推動城鄉存量建設用地開發利用,引導城鎮低效用地再開發,落實建設用地標準控制制度,開展節約集約用地評價,推廣應用節地技術和節地模式。

《中華人民共和國土地管理法》

第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

h3>四、開荒的土地法是怎樣規定的

開荒前需要明確荒地的所屬:如果是國有荒山、荒地、荒灘,可以進行開荒并用于農業,但不能用于建房;如果是歸村集體的荒地,需要和村集體進行協商之后才可開墾使用。對于“四荒地”(指的是荒山、荒溝、荒丘以及荒灘),國家是鼓勵開荒的,如果村集體內沒有人開發,也可承包給集體以外的人。以其他方式承包農村土地的,應當簽訂承包合同。

當事人的權利和義務、承包期限等,由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的,承包費通過公開競標、競價確定;以公開協商等方式承包的,承包費由雙方議定。如果所有權屬于村集體的開荒地,村集體可以依法追回開荒地的使用權。但是根據最高法院的相關司法解釋,村集體必須對開荒者進行賠償。當遇到征地時,對于開荒地的征地補償標準,目前確是一個法律空白。但從原則上來講,開荒地的補償應該與農地的補償是一樣的。村民如果想取得所開荒土地的承包使用證,可以與村集體協商。先與村集體簽訂相關的承包合同,然后再向政府申請發證。

土地開荒糾紛怎么解決

1、 如果對開荒地的使用權有爭議,應當由村民(代表)會議決定如何處理。

2、如果要收回開荒者的土地使用權,應當對開荒者作出適當補償;

3、可以向當地農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向法院起訴。

法律依據

《土地管理法》

第四十條開墾未利用的土地,必須經過科學論證和評估,在土地利用總體規劃劃定的可開墾的區域內,經依法批準后進行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地,禁止圍湖造田和侵占江河灘地。第四十一條開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的,經縣級以上人民政府依法批準,可以確定給開發單位或者個人長期使用。

第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

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內容審核:劉佳律師

來源:中國法院網-開荒地不受法律保護的法律規定,

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