午夜免费小视频,91亚洲国产亚洲国产,亚洲精品成人在线

您的位置：圣運(yùn)律師 > 農(nóng)民集體訴訟維權(quán) > 自行開(kāi)墾的荒地,村里有權(quán)分配征收補(bǔ)償款嗎,開(kāi)墾荒山荒地遇征收，補(bǔ)償是歸村集體嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

自行開(kāi)墾的荒地,村里有權(quán)分配征收補(bǔ)償款嗎,開(kāi)墾荒山荒地遇征收，補(bǔ)償是歸村集體嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-15 20:45:28
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

自行開(kāi)墾的荒地,村里有權(quán)分配征收補(bǔ)償款嗎，依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，開(kāi)墾的荒地原則上還是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的土地，對(duì)開(kāi)墾的荒地進(jìn)行征收的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸農(nóng)村集體所有，土地補(bǔ)償費(fèi)的分配由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商。根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定，城市

自行開(kāi)墾的荒地,村里有權(quán)分配征收補(bǔ)償款嗎,開(kāi)墾荒山荒地遇征收，補(bǔ)償是歸村集體嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、自行開(kāi)墾的荒地,村里有權(quán)分配征收補(bǔ)償款嗎

依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，開(kāi)墾的荒地原則上還是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的土地，對(duì)開(kāi)墾的荒地進(jìn)行征收的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸農(nóng)村集體所有，土地補(bǔ)償費(fèi)的分配由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商。

根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。由上可知，我國(guó)土地分為國(guó)家所有和農(nóng)民集體所有兩種，個(gè)人無(wú)所有權(quán)的。農(nóng)村荒地是屬于農(nóng)民集體所有的，并不屬于個(gè)人。

一、開(kāi)墾荒地的情形

(1)未與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂承包含同，私自對(duì)該集體土地進(jìn)行開(kāi)墾的。

村民未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，未簽訂承包合同，私自開(kāi)墾利用集體土地的，其實(shí)沒(méi)有實(shí)際取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

我們能夠確定的是，村民私自開(kāi)荒這一行為在法律層面上是不予認(rèn)可的。因?yàn)槟銢](méi)有任何證件及經(jīng)營(yíng)權(quán)的證明。

這類四荒地被征收時(shí)，還是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地。所有權(quán)仍舊歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，土地補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，而私自開(kāi)荒的村民只能獲得部分安置補(bǔ)助費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。

(2)與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂承包合同后，對(duì)該集體土地進(jìn)行開(kāi)墾的。

在“四荒地”承包完成初步治理之后，將分別由縣級(jí)以上人民政府發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書，確認(rèn)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者“四荒”使用權(quán)。

如果農(nóng)民朋友正在開(kāi)荒地或者開(kāi)發(fā)有荒地，那么前面這幾個(gè)證，您是一定要辦理的，否者下面這些錢您是領(lǐng)不到的，村里會(huì)“幫”你領(lǐng)了，歸集體所有。

承包的四荒地被征收時(shí)有權(quán)依法獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償安置費(fèi)用。其中土地補(bǔ)償費(fèi)先行補(bǔ)償給土地所有權(quán)人即村集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))，由村委會(huì)依法進(jìn)行分配使用，分配方案應(yīng)向村集體經(jīng)濟(jì)組織成員公開(kāi)。

二、自行開(kāi)墾的荒地,村里有權(quán)分配征收補(bǔ)償款嗎?

根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。由上可知，我國(guó)土地分為國(guó)家所有和農(nóng)民集體所有兩種，個(gè)人無(wú)所有權(quán)的。農(nóng)村荒地是屬于農(nóng)民集體所有的，并不屬于個(gè)人。

一、宅基地和自留山屬于哪一個(gè)集體或者個(gè)人所有

據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。實(shí)質(zhì)上，在我國(guó)，所有土地都為國(guó)家所有，只是所有權(quán)的性質(zhì)有區(qū)別，分為國(guó)有與集體所有。通過(guò)征收程序，集體土地可以變?yōu)閲?guó)有土地。

二、農(nóng)村集體土地所有權(quán)屬于誰(shuí)

農(nóng)村的土地所有權(quán)應(yīng)該歸農(nóng)民集體所有，法律有規(guī)定的才歸國(guó)家所有。依據(jù)是《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。

三、開(kāi)墾荒山荒地遇征收，補(bǔ)償是歸村集體嗎

一、開(kāi)墾荒山荒地遇征收，補(bǔ)償是歸村集體嗎

是的，依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，荒地、荒山是屬于農(nóng)村集體土地，農(nóng)村集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體所有，而地上附著物和青苗費(fèi)歸開(kāi)墾者所有。《中華人民共和國(guó)土地管理法》：

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、如何界定

征地中的“公共目的”在征地拆遷中，所征用的土地通常用于兩種目的：

一是公共目的，如用于修建道路、綠地、公園、供水、供電、供氣等公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的土地；

一個(gè)是商業(yè)目的，如商品房開(kāi)發(fā)用地等。

兩類用地的目的不同，其征地拆遷主體和方法也有別。

用于公共目的的土地，征地拆遷的主體是政府及其相關(guān)機(jī)構(gòu)，這種征地拆遷帶有一定的強(qiáng)制性；

用于商業(yè)目的的用地，征地拆遷的主體是有關(guān)商家，其征地拆遷只能通過(guò)雙方協(xié)商、公平交易達(dá)成。

在目前的征地拆遷中，我們不僅沒(méi)有嚴(yán)格區(qū)分這兩種不同的目的和用途，反而有意無(wú)意地混淆這兩種不同性質(zhì)的事物。

比如，在很多地方，政府以辦開(kāi)發(fā)區(qū)這種名目的征地拆遷就混同于公共目的。

作為商業(yè)目的的土地征用和房屋拆遷，在遵循土地規(guī)劃和城市規(guī)劃的前提下，先要由商家與動(dòng)遷戶進(jìn)行協(xié)商談判，草簽協(xié)議，然后到政府部門備案或者審批。

不應(yīng)先是得到政府批準(zhǔn)，然后再以政府批準(zhǔn)為由，強(qiáng)制征地拆遷。

這里的程序設(shè)計(jì)包含有重要的意義，前者既能避免發(fā)生腐敗事件，也體現(xiàn)了一種市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)自由契約、平等交易的精神。