香蕉大人久久国产成人av,国产一区色,天天干天操

您的位置：圣運律師 > 農(nóng)民集體訴訟維權(quán) > 承包土地糾紛怎么處理,土地承包糾紛如何處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

承包土地糾紛怎么處理,土地承包糾紛如何處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-11 13:01:08
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

承包土地糾紛怎么處理，承包土地糾紛處理如下：1、村委會或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府，或者縣政府土地管理部門調(diào)解處理；2、可以找土地管理部門進行確權(quán)申請；3、可以向法院提起訴訟；4、其他部門。下級土地利用總體規(guī)劃應當依據(jù)上一級土地利用總體規(guī)劃編制。具體如下：

承包土地糾紛怎么處理,土地承包糾紛如何處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、承包土地糾紛怎么處理

承包土地糾紛處理如下：

1、村委會或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府，或者縣政府土地管理部門調(diào)解處理；

2、可以找土地管理部門進行確權(quán)申請；

3、可以向法院提起訴訟；

4、其他部門。下級土地利用總體規(guī)劃應當依據(jù)上一級土地利用總體規(guī)劃編制。

具體如下：

(1)協(xié)商：

是由發(fā)生爭議的土地承包當事人在自愿互諒的基礎上，依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和合同的約定，解決承包糾紛的一種方式，這是解決承包糾紛最基本、最有效的方法。

(2)調(diào)解：

是指土地承包當事人雙方發(fā)生糾紛后，在第三人的主持下，通過講理勸說，分清是非，在互諒互讓的基礎上，依據(jù)法律規(guī)定，雙方自愿達成協(xié)議，這也是解決土地承包合同糾紛的重要方式。

(3)仲裁：

是指土地承包合同當事人雙方根據(jù)糾紛發(fā)生前或發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議，將爭議的事項交給仲裁機構(gòu)在查明事實、分清責任后，按照一定的程序作出對雙方當事人都具有約束力的仲裁裁決，從而解決雙方的爭議。

(4)訴訟:

當事人一方向人民法院起訴，人民法院通過訴訟程序解決糾紛，當事人不愿協(xié)商，或者通過協(xié)商、調(diào)解方式不能解決糾紛，也不愿進行仲裁時，可以直接向人民法院起訴。

集體土地可由本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員或組織以外的經(jīng)濟組織或個人承包，土地承包一般要經(jīng)過以下幾個步驟：

(1)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組。

(2)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。

(3)承包方案由集體經(jīng)濟組織的成員大會或成員代表大會民主協(xié)商討論，并依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議2/3以上成員或2/3以上村民代表的同意。

(4)公開組織實施承包方案，承包合同當事人依據(jù)承包方案就合同內(nèi)容和條款進行協(xié)商，達成一致協(xié)議并訂立書面合同。承包合同應具備以下主要條款;發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;承包期限和起止日期;承包土地的用途;發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務;違約責任。

(5)公布承包合同。承包合同簽訂后，發(fā)包方應當向本集體經(jīng)濟組織成員公布，并接受廣大農(nóng)民的監(jiān)督。

在解決農(nóng)村土地承包合同糾紛案件時應采取如下原則：

（1）公正及時地審理每一件案件，對侵權(quán)事實清楚的及時受理，予以支持。要保護合法有效的合同，支持承包人依法經(jīng)營土地，對違法破壞他人土地承包經(jīng)營權(quán)的人，要依法給予制止和制裁;對擅自毀約，終止合同的當事人要依法追究其責任，足額賠償給相對人造成的損失。審理過程要強調(diào)速度，盡快審理，盡早將當事人從訴訟中解放出來，不誤農(nóng)活，保證生產(chǎn)。

（2）對土地流轉(zhuǎn)糾紛。如轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓，其他指荒山、荒溝、荒丘、荒灘等地，可通過招標、拍賣，公開協(xié)商等方式承包。要在自愿平等，不變更土地性質(zhì)，同等條件下本集體組織成員有優(yōu)先權(quán)承包權(quán)的基礎上進行，達到公平公正。

（3）針對外出打工后，將地交給他人耕種發(fā)生的糾紛。原則上保護承包人的權(quán)利。

⑷承包合同糾紛，此類糾紛很少簽訂合同。依照《中華人民共和國土地承包法》第23條規(guī)定之規(guī)定，處理時有合同的依合同辦事，無合同的看是否實際取得土地承包權(quán)，已取得的受法律保護。按照《土地承包法》第23條之規(guī)定，承包合同簽訂后，縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權(quán)。

⑸關(guān)于出稼女承包權(quán)問題。目前農(nóng)村存在著一些農(nóng)家女出嫁后，居委會或村民小組收回其承包土地引發(fā)糾紛，針對此類問題糾紛，處理上應按照《土地承包法》第27條之規(guī)定處理，承包期內(nèi)，對個別農(nóng)戶之間承包耕地需要適當調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定《土地承包法》第30條之規(guī)定，承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶，仍在原居住生活或者不在原居住地生活但在新居住未取得承包的地，發(fā)包方不得收回其原承包地。因此，嚴格按照《土地承包法》辦事，是減少此類糾紛的有效方法。

⑹引入情勢變更原則，公正界定當事人之間的權(quán)利義務，增強審判的社會效果。對歷史的原因或政策性原因引起的合同，不能簡單地以簽訂合不完全符合法律規(guī)定、權(quán)利義務失衡為由宣布無效，造成高成本的善后處理工作的發(fā)生，應該以促進生產(chǎn)、承認有效為原則，保護合同的履行，維護土地生產(chǎn)現(xiàn)狀，不中斷、不損害土地生產(chǎn)。為救濟合同中的權(quán)利義務失衡現(xiàn)象，適用合同法中的公平原則，可以情勢變更為理由，調(diào)整承包期限，變動承包金數(shù)額，以化解矛盾，消除糾紛。

⑺加強訴訟調(diào)解，力促社會和諧。在處理過程中，要堅持調(diào)解主導訴訟，多做說服教育疏導工作，爭取當事人在友好協(xié)商、平等談判中共同尋求解決糾紛的方法。要充分發(fā)揮農(nóng)村優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的教化引導作用，利用老長輩、老黨員、老干部的力量參與支持調(diào)解，以靈活有效的措施解決糾紛。

⑻積極開展法制宣傳，著力提高農(nóng)群眾法制意識，增強他們走依法處理各種矛盾和糾紛的能力。對于基層人民法院，特別是人民法庭要將司法的被動性與能動性有機結(jié)合起來，開展巡回審理，堅持送法上門，把庭審建設成為普法的“橋頭堡”，通過審結(jié)一案，教育一方的方法，向人民群眾輸送法制意識和法律知識，提高農(nóng)村土地承包活動的規(guī)范性，保證土地生產(chǎn)順利進行。

二、土地承包合同糾紛如何處理

法律分析：土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達成的，關(guān)于土地權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。在土地承包期限內(nèi)，如承包方私自變更土地使用用途、不按照約定繳納土地租金等，發(fā)包方可以依照雙方簽訂的土地承包協(xié)議向承包方提起訴訟，要求其承擔違約責任；同樣地，如發(fā)包方強行干涉承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)或強行收回土地，承包方也可通過訴訟維權(quán)。土地承包合同雙方是平等的主體，發(fā)生糾紛時，可以先行調(diào)解，如果雙方無法達成一致意見，也可以邀請人民調(diào)解委員會或其他機構(gòu)協(xié)助調(diào)解。在調(diào)解不成的情況下，如果承包合同中對糾紛解決途徑已有約定，可以根據(jù)約定選擇解決方式；如果未就相關(guān)事項進行約定，可以通過訴訟的方式解決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。