一、對于村里有爭議的房子怎么處理

一、宅基地管理部門

《土地管理法》第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

根據(jù)該規(guī)定，因宅基地發(fā)生糾紛需要到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者到縣級人民政府申請確權(quán)，兩級政府都是可以的。

二、宅基地糾紛的解決辦法

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

（一）協(xié)商解決

《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。“據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

（二）行政解決

《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

（三）司法解決

《土地管理法》第16條第3款規(guī)定：”當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過有關(guān)行政機關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。

此外，宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會（包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會）的主持下，以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù)，對民間糾紛當(dāng)事人進行說服教育、規(guī)勸疏導(dǎo)，促進糾紛當(dāng)事人互相諒解，平等協(xié)商，從而自愿達成協(xié)議，消除紛爭的一種群眾自治活動。

二、農(nóng)村房子有糾紛應(yīng)該哪里處理？

農(nóng)村房屋糾紛的解決方法：1、雙方直接協(xié)商。2、向政府主管部門申請調(diào)解。3、向仲裁委員會申請仲裁。4、通過法院司法途徑解決。,在土地房屋爭議解決前，任何一方都不可以對房屋進行變動。,法律依據(jù),《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、在農(nóng)村房子發(fā)生糾紛怎么辦

1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件。因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關(guān)系人合法權(quán)益而引起的訴訟，人民法院應(yīng)以案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續(xù)這一具體行為過程中，是否有超越職權(quán)、濫用職權(quán)、違反法定程序的行為。

2、爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛案件。村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴大墻院、堆放雜物等。對這類糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)告知到當(dāng)?shù)厝嗣裾暾埥鉀Q，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應(yīng)以案件受理。

3、建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛案件。村民根據(jù)各自利益的需要，私下調(diào)換宅基地引發(fā)糾紛的，人民法院在審理此類案件時不僅要指出雙方行為的違法性，同時可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續(xù)，收回宅基地。如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在征得土地管理部門同意后，責(zé)令雙方變更宅基地登記。

4、用地建房影響相鄰關(guān)系人利益引發(fā)的糾紛案件。不適當(dāng)使用宅基地而影響相鄰關(guān)系的，如在同一規(guī)劃線上，后蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向鄰人宅基地流淌，或后蓋的房屋和設(shè)施影響相鄰人房屋通風(fēng)、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不適當(dāng)?shù)攸c建造廁所影響環(huán)境衛(wèi)生、或擅自堵塞通道、截斷自然水流等情況引發(fā)的糾紛，人民法院應(yīng)本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實給鄰人造成損害的，應(yīng)責(zé)令排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀或賠償損失。

一、自留地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

自留地是可以轉(zhuǎn)讓的，雙方需要簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

農(nóng)村土地使用權(quán)有以下三種形式：

（一）宅基地

公民對其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權(quán)。使用權(quán)客體的范圍一般以房檐滴水線為準，房屋所有權(quán)人只對房檐滴水線內(nèi)的土地享有使用權(quán)。對于房屋周圍的空地，如果這些空地面積和宅基地面積之和不超過該房主人依法可使用的宅基地面積的最高限額，可以作為宅基地進行使用權(quán)登記，但必須在一定期限內(nèi)（一般為兩年）作為宅基地使用，超過面積多占部分，應(yīng)退還集體耕種。新修房屋，一般應(yīng)利用原有的宅基地、空地和荒地，盡量不占用良田。申請取得宅基地使用權(quán)，除經(jīng)土地所有權(quán)人同意外，還須經(jīng)土地管理部門批準，并按批準的面積和地理位置建房，不得少批多占、批東占西。易地建房的，原宅基地的土地使用權(quán)由集體收回。

（二）自留土地

自留地、自留山是農(nóng)業(yè)合作化以后集體分配給社員長期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要為解決社員的生活用材。這種使用權(quán)形式自確立后一直保持了下來，憲法也明確肯定了農(nóng)民對自留地、自留山的使用權(quán)。自留地只能用來種植農(nóng)作物，自留山只能用來種植林木，未經(jīng)批準，不得改作他用。

（三）公用企事業(yè)

農(nóng)民舉辦鄉(xiāng)村企業(yè)，或鄉(xiāng)、村興建公用設(shè)施需要占用集體所有的土地的，除經(jīng)集體土地所有權(quán)人同意或決定外，還必須經(jīng)土地管理部門批準，土地使用者才能取得土地使用權(quán)。利用集體所有的土地興辦鄉(xiāng)村企業(yè)，土地使用權(quán)必須折價作為企業(yè)的出資，由土地所有權(quán)人依法享有出資的收益。鄉(xiāng)村企業(yè)終止時，土地使用權(quán)由集體收回。

h3>四、農(nóng)村房子有糾紛應(yīng)該哪里處理？

農(nóng)村房屋糾紛的解決方法：1、雙方直接協(xié)商。2、向政府主管部門申請調(diào)解。3、向仲裁委員會申請仲裁。4、通過法院司法途徑解決。,在土地房屋爭議解決前，任何一方都不可以對房屋進行變動。,法律依據(jù),《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●對于村里有爭議的房子怎么處理好

●對于村里有爭議的房子怎么處理呢

●農(nóng)村有爭議的房子怎么辦

●對于村里有爭議的房子怎么處理最好

●農(nóng)村有爭議的房子動遷怎么處理

●村里造房子 有爭議 部門

●農(nóng)村有爭議的房子如何確權(quán)

●對于村里有爭議的房子怎么處理呢

●農(nóng)村房子有爭議怎么找哪個部門處理

●農(nóng)村房屋有爭議村干部可以申請確權(quán)嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●村里群眾鬧矛盾要怎么調(diào)解,村委怎么處理村民矛盾:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村土地承包糾紛如何由村里調(diào)解,承包土地糾紛怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●如何處理村民投訴？,村里的投訴電話:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村小組與村委會有土地爭議怎處理,村里的土地糾紛找哪個部門解決:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村組土地糾紛該如何解決？怎么辦？,土地糾紛村里面不能解決怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●鄰里宅基地糾紛打架后一般處理方法,農(nóng)村里宅基地內(nèi)相鄰打架怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村里集體土地被征用,村民有權(quán)分么,只有村民的個人土地被征收，村集體要求所有征地補償全村分合理嗎?:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村里集體土地被征用后的補償款是按哪些來分配,村里集體土地被征用后的補償款是按什么來分配:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村里組織修公路怎么賠嘗占地,國家修路占用農(nóng)村耕地怎么補償:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●戶口不在本村房屋拆遷補償，村里拆遷有戶口沒房子怎么安置:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●村民代表對抗征地怎么處理,村里征地需要經(jīng)過村民同意嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村里的水塘所有權(quán)歸誰？,農(nóng)村水塘的所有權(quán)屬于誰？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村民欠村里土地承包費不給怎么辦?,村民欠村委會土地承包費不交，該怎樣辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會隨意賣地如何正確解決,村里賣地需要村民同意嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村里修路占了村民土地合法嗎,村里修路占到村民的地怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村里修路占了村民土地合法么？,村里修路占了村民土地合法嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村土地糾紛：村委會求助無果，怎么辦？,土地糾紛村里面不能解決怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村里不給我分紅可以向信訪局投訴嗎,村民告村委會怎么信訪？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村里不管事找誰投訴最有效,想投訴村里的事怎樣投訴:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村里樓房拆遷最高補償240平，最新農(nóng)村三層樓的拆遷補償標(biāo)準:今日樓房拆遷補償更新

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-對于村里有爭議的房子怎么處理，