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如何處理本村土地被外村人霸占建房的問題？,本村土地被外村人霸占建房怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-08 04:40:17
作者：
圣運律師
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如何處理本村土地被外村人霸占建房的問題？，村里人強行占地的解決方式為：可向村委會反映由村委會調解，還能向當?shù)氐耐恋毓芾聿块T反映。未經(jīng)依法批準，強行占用他人土地使用權的。由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用

如何處理本村土地被外村人霸占建房的問題？,本村土地被外村人霸占建房怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、如何處理本村土地被外村人霸占建房的問題？

村里人強行占地的解決方式為：可向村委會反映由村委會調解，還能向當?shù)氐耐恋毓芾聿块T反映。未經(jīng)依法批準，強行占用他人土地使用權的。由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀。法律依據(jù)：《土地管理法》第七十六條未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀。

土地被霸占了怎么辦

土地被霸占可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調解解決，當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。法律依據(jù)：《民事訴訟法》第一百二十一條起訴狀應當記明下列事項：(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式；(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；(三)訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；(四)證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

霸占別人土地會怎么樣

強行霸占土地的處理是：強行霸占土地造成他人損害的，應當承擔損害賠償?shù)蓉熑巍ｋp方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包法》第五十六條任何組織和個人侵害土地承包經(jīng)營權、土地經(jīng)營權的，應當承擔民事責任。第六十條任何組織和個人強迫進行土地承包經(jīng)營權互換、轉讓或者土地經(jīng)營權流轉的，該互換、轉讓或者流轉無效。第六十一條任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經(jīng)營權互換、轉讓或者土地經(jīng)營權流轉收益的，應當退還。

農(nóng)村集體建筑被村委會變賣給外村人這事情怎么處理

農(nóng)村集體建設用地可以買賣，但不得上市交易。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標準，所出售的房屋建造合法、符合當?shù)貥藴剩瑫r買賣行為應報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。法律依據(jù)：《土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

非本村土地使用權能否過戶到本村

法律分析：土地使用權可以過戶，但必須要滿足必要的條件。一般過戶的條件要求土地擁有者和購買者的戶口都是當?shù)貞艨凇８鶕?jù)規(guī)定，土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

我家的土地現(xiàn)在被霸占了15年，我該怎么拿

土地被侵占的，可以直接要求侵占人返還非法侵占的土地；如果侵占人拒不返還，可以到法院起訴追回。公民的個人財產(chǎn)，包括公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產(chǎn)資料以及其他合法財產(chǎn)。公民的合法財產(chǎn)受法律保護，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結、沒收。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。第七十五條違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

該內容由張嬌嬌律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、村委會霸占村民土地怎么處理

法律分析：與直接侵權人協(xié)商處理，要求停止侵權行為；找當?shù)卮逦瘯沙鏊M行調解處理；收集侵權的證據(jù)，然后去法院起訴，要求停止侵權，排除妨礙。為了促進土地征收進程，村民委員會隨意收回村民的土地使用權是違法的，恢復土地使用權，必須在符合上述條件的前提下，報原批準土地的人民政府批準。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十五條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：（一）需要用于村鎮(zhèn)公共設施和公益事業(yè)建設的；（二）不按照批準的用途使用土地的；（三）因撤銷、轉讓等原因使用土地并停止使用土地的。

第七十三條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。