一、2023年農(nóng)村違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定：強(qiáng)拆程序大調(diào)整

司法強(qiáng)拆的流程包括：拆遷管理部門向法院提出執(zhí)行申請，法院審查并立案執(zhí)行，通知被拆遷人，最終通知拆遷管理部門執(zhí)行結(jié)果。不會被強(qiáng)拆的情況有：拆除影響重要建筑物安全、技術(shù)條件無法拆除、損害公共利益、補(bǔ)辦手續(xù)或改正違章建筑。

法律分析

司法強(qiáng)拆的流程有：

1、拆遷管理部門應(yīng)依法律規(guī)定向法院提出書面的執(zhí)行申請，同時(shí)，交付執(zhí)行根據(jù)，即行政裁決書及有關(guān)材料。

2、法院收到強(qiáng)制執(zhí)行申請等材料后，要從申請程序、事實(shí)和法律等幾個(gè)方面進(jìn)行審查。對執(zhí)行申請合法、材料齊備的，立案并及時(shí)執(zhí)行。

3、對立案執(zhí)行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發(fā)出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強(qiáng)制拆遷。

4、法院應(yīng)將執(zhí)行結(jié)果書面通知申請執(zhí)行的拆遷管理部門。

屬于違建但不會被拆除的有：

1、強(qiáng)行拆除會影響重要建筑物主體安全，有部分屬于違建建筑物，但是和一些重要建筑物建在一起，而且強(qiáng)制拆除的話，會導(dǎo)致重要建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全受到威脅。這種違章建筑可以不用強(qiáng)拆。

2、根據(jù)現(xiàn)性的技術(shù)條件無法拆除，因?yàn)椴糠值慕ㄖ褂锰厥夥绞浇ㄔ旎蛘呓ㄔ诒容^特殊的地理位置，根據(jù)現(xiàn)有的拆除技術(shù)條件無法將其拆除。這種違章建筑也不用被強(qiáng)拆。

3、該違建被強(qiáng)拆后損害了公共利益，有一些違章建筑和公共的設(shè)施或者有關(guān)公共利益，若是強(qiáng)行拆除回導(dǎo)致公共利益受到侵害。這種違章建筑也不會被強(qiáng)拆。

4、補(bǔ)辦手續(xù)或者已經(jīng)改正違章建筑的情況，有些違章建筑是因?yàn)榍捌跊]有審批而擅自建房，但后期通過補(bǔ)辦手續(xù)，通過了審批，使違章建筑變成合法的建筑。或者之前的建筑因?yàn)椴糠置娣e超標(biāo)等原因，而進(jìn)行了改正的違章建筑，這種情況也不需要被強(qiáng)拆。

結(jié)語

司法強(qiáng)拆的流程包括拆遷管理部門向法院提出執(zhí)行申請，法院審查并立案執(zhí)行，通知被拆遷人或承租人，最后將執(zhí)行結(jié)果通知拆遷管理部門。然而，有些違建不會被強(qiáng)拆，如與重要建筑物主體安全相關(guān)、根據(jù)現(xiàn)有技術(shù)條件無法拆除、損害公共利益、已補(bǔ)辦手續(xù)或改正違章建筑等情況。這些違建不需要強(qiáng)制拆除。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、2023年關(guān)于農(nóng)村違建強(qiáng)拆的最新規(guī)定

1、應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃許可而未取得規(guī)劃許可,不符合村莊規(guī)劃的,限期拆除；

2、符合村莊規(guī)劃的,責(zé)令限期改正,不改正的,限期拆除；

3、已經(jīng)取得規(guī)劃許可,但違反規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的,責(zé)令限期改正,不改正的,限期拆除；

4、責(zé)令限期改正和限期拆除的期限一般不超過15日。

一、違章建筑主要包括：

1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；

4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。

二、拆違建的流程如下：

1、發(fā)現(xiàn)違法建筑。可由執(zhí)法機(jī)關(guān)自行發(fā)現(xiàn)，也可由有人或單位舉報(bào)發(fā)現(xiàn)；

2、立案審批。執(zhí)法機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要立案調(diào)查的，應(yīng)當(dāng)立案審批，程序?yàn)閮?nèi)部程序；

3、調(diào)查是否有相關(guān)規(guī)劃程序，詢問當(dāng)事人，制作詢問記錄；

4、做出限期拆遷決定并送達(dá)。未發(fā)現(xiàn)違法建筑業(yè)主的，通過公告送達(dá)；

5、限拆期屆滿未自行拆除的，等待訴訟期限；

6、督促當(dāng)事人履行拆遷義務(wù)，催告期10工作日；

7、執(zhí)法機(jī)關(guān)制定強(qiáng)制拆遷決定并送達(dá)；

8、強(qiáng)制拆遷前公告；

9、實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

三、2023年農(nóng)村違建強(qiáng)拆房屋規(guī)定

如果違法建筑通過補(bǔ)正手續(xù)成為了合法建筑、強(qiáng)制拆除違法建筑會影響重要建筑物的主體安全、根據(jù)現(xiàn)有技術(shù)不能對違法建筑進(jìn)行拆遷，或者強(qiáng)制拆除該違法建筑會損害社會公共利益，有以上情形之一的，可以不用拆除該違法建筑。我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定：鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)從農(nóng)村實(shí)際出發(fā)，尊重村民意愿，體現(xiàn)地方和農(nóng)村特色。

強(qiáng)拆房屋2023年規(guī)定

從2023年起，以下幾種房屋可能會遭遇到強(qiáng)拆：（1）耕地上的房子。耕地只能用于耕種，如果投機(jī)取巧的沒有經(jīng)過許可將耕地用于建房，這是屬于非法的，這類的耕地房如果被發(fā)現(xiàn)，就會遭遇強(qiáng)制的拆除。（2）五證不齊的房子。不管是農(nóng)村還是城市，可能會有部分的房子五證不齊，這些房子可能是非法建筑，需要謹(jǐn)慎對待。（3）損害公共利益的房子。房屋建設(shè)是有規(guī)劃的，如果沒有按照規(guī)劃建設(shè)，甚至損害了公共利益，這類的房子將會遭到拆除。（4）有古建筑的房屋。目前國家對于古建筑的保護(hù)日益加強(qiáng)，古建筑是文化遺產(chǎn)中不可缺少的一部分，如果房子建筑對于古建筑造成傷害，房子可能會被遭到拆除。（5）危害國防安全的房屋。如果房子破壞了我國的國防安全設(shè)施，影響了國防，那么這類的房子是會遭遇拆除的。

農(nóng)村一戶一宅違建要強(qiáng)拆嗎

“一戶一宅”的違建是否需要強(qiáng)拆的問題不能一概而論，而是需要討論房屋違法的程度及歷史因素等影響，進(jìn)而綜合判斷是否需要強(qiáng)拆。如果房屋確實(shí)存在嚴(yán)重的違法情形，比如嚴(yán)重影響規(guī)劃、占用基本農(nóng)田等，也有可能被認(rèn)定為違法建筑，不會因?yàn)榉稀耙粦粢徽本褪狗课莸倪`法建筑性質(zhì)得以改變。但是即便是違法建筑也必須要由有權(quán)機(jī)關(guān)進(jìn)行認(rèn)定，且需要按照法定程序合法強(qiáng)拆。同時(shí)，在被強(qiáng)拆之后，在符合“一戶一宅”等法律法規(guī)規(guī)定的條件下，村民可以重新申請新的宅基地修建住宅。

2023年違建拆除新規(guī)是怎么樣的

違章建筑是可以強(qiáng)拆的。并且拆除違章建筑師符合法規(guī)的，不用給予賠償。有些建筑屬于違建但是不會被拆，例如強(qiáng)拆會影響建筑物主體安全的、因?yàn)榧夹g(shù)有限沒有辦法拆除的、強(qiáng)拆會導(dǎo)致公共利益受到危害的等等。特別注意，在1986年之前建造的農(nóng)村房屋，即使沒有房產(chǎn)證也是合法修建的，不屬于違章建筑。

違建強(qiáng)拆怎么辦

就違法建設(shè)的法律責(zé)任來說，對未取得規(guī)劃許可或未按照規(guī)劃許可的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，首先應(yīng)責(zé)令停止建設(shè)、限期改正（位于城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的，可能還涉及罰款），只有無法改正、逾期不改正的才可以拆除，而不能直接一拆了之。

農(nóng)村房屋可以強(qiáng)拆嗎

他們只是以為土地的所有者是自己，以為這些土地都是自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以可以隨意地建造房子。但是這樣的想法其實(shí)是不對的，按照我們國家的規(guī)定，人們只能擁有土地的使用權(quán)，但是土地不屬于個(gè)人，所以說私自建造房屋是一件不合規(guī)定的事情。

該內(nèi)容由 崔萍律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

h3>四、2023年關(guān)于農(nóng)村違建強(qiáng)拆的最新規(guī)定

1、應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃許可而未取得規(guī)劃許可,不符合村莊規(guī)劃的,限期拆除；

2、符合村莊規(guī)劃的,責(zé)令限期改正,不改正的,限期拆除；

3、已經(jīng)取得規(guī)劃許可,但違反規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的,責(zé)令限期改正,不改正的,限期拆除；

4、責(zé)令限期改正和限期拆除的期限一般不超過15日。

一、違章建筑主要包括：

1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；

2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；

3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；

4、擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。

二、拆違建的流程如下：

1、發(fā)現(xiàn)違法建筑。可由執(zhí)法機(jī)關(guān)自行發(fā)現(xiàn)，也可由有人或單位舉報(bào)發(fā)現(xiàn)；

2、立案審批。執(zhí)法機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要立案調(diào)查的，應(yīng)當(dāng)立案審批，程序?yàn)閮?nèi)部程序；

3、調(diào)查是否有相關(guān)規(guī)劃程序，詢問當(dāng)事人，制作詢問記錄；

4、做出限期拆遷決定并送達(dá)。未發(fā)現(xiàn)違法建筑業(yè)主的，通過公告送達(dá)；

5、限拆期屆滿未自行拆除的，等待訴訟期限；

6、督促當(dāng)事人履行拆遷義務(wù)，催告期10工作日；

7、執(zhí)法機(jī)關(guān)制定強(qiáng)制拆遷決定并送達(dá)；

8、強(qiáng)制拆遷前公告；

9、實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-2023年農(nóng)村違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定：強(qiáng)拆程序大調(diào)整，