一、如何處理被占用或者閑置的集體土地？是否有權(quán)將其轉(zhuǎn)化為私有產(chǎn)權(quán)？

法律分析：根據(jù)我國(guó)土地管理法規(guī)定，集體土地不能私自轉(zhuǎn)化為私有產(chǎn)權(quán)。如果需要將集體土地轉(zhuǎn)化為私有產(chǎn)權(quán)，需要進(jìn)行合法的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者出讓手續(xù)。同時(shí)，如果集體土地被占用或者閑置，相關(guān)部門(mén)有權(quán)采取相應(yīng)的土地管理措施。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二條：集體土地屬于全體農(nóng)民集體所有，不能轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及以其他形式非法轉(zhuǎn)為私有產(chǎn)權(quán)。

2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，取得土地使用權(quán)的單位和個(gè)人有權(quán)處分土地使用權(quán)。

3.《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十六條：縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)土地利用的監(jiān)督管理，對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為予以查處，防止土地流失、占用和閑置。

二、私自買(mǎi)賣(mài)集體土地怎么處理

法律分析：要依據(jù)買(mǎi)賣(mài)行為是否合法而定，如果是非法買(mǎi)賣(mài)的，給予行政處罰，如罰款、沒(méi)收違法所得等。構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第七十四條 買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

三、私自轉(zhuǎn)讓集體土地怎么處理

一、私自轉(zhuǎn)讓集體土地怎么處理

1、集體土地轉(zhuǎn)讓無(wú)效，不受法律保護(hù)。

2、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得。

3、對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。

4、可以并處罰款。

5、對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分。

6、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

7、合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。

8、不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。

9、有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、農(nóng)村集體土地被個(gè)人占用怎么辦

1、雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決。

2、也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。

3、當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

h3>四、私自買(mǎi)賣(mài)集體土地怎么處理

法律分析：要依據(jù)買(mǎi)賣(mài)行為是否合法而定，如果是非法買(mǎi)賣(mài)的，給予行政處罰，如罰款、沒(méi)收違法所得等。構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第七十四條 買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

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