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城中村改造 環(huán)保拆遷 集體土地 企業(yè) 國(guó)有土地 強(qiáng)拆維權(quán) 工程占地 農(nóng)田征收
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如何處理被占用或者閑置的集體土地?是否有權(quán)將其轉(zhuǎn)化為私有產(chǎn)權(quán)?,私自轉(zhuǎn)讓集體土地怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線(xiàn)法律咨詢(xún)

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    2024-09-06 21:16:06
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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如何處理被占用或者閑置的集體土地?是否有權(quán)將其轉(zhuǎn)化為私有產(chǎn)權(quán)?,法律分析:根據(jù)我國(guó)土地管理法規(guī)定,集體土地不能私自轉(zhuǎn)化為私有產(chǎn)權(quán)。如果需要將集體土地轉(zhuǎn)化為私有產(chǎn)權(quán),需要進(jìn)行合法的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者出讓手續(xù)。同時(shí),如果集體土地被占用或者閑置,

如何處理被占用或者閑置的集體土地?是否有權(quán)將其轉(zhuǎn)化為私有產(chǎn)權(quán)?,私自轉(zhuǎn)讓集體土地怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線(xiàn)法律咨詢(xún)

一、如何處理被占用或者閑置的集體土地?是否有權(quán)將其轉(zhuǎn)化為私有產(chǎn)權(quán)?

法律分析:根據(jù)我國(guó)土地管理法規(guī)定,集體土地不能私自轉(zhuǎn)化為私有產(chǎn)權(quán)。如果需要將集體土地轉(zhuǎn)化為私有產(chǎn)權(quán),需要進(jìn)行合法的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者出讓手續(xù)。同時(shí),如果集體土地被占用或者閑置,相關(guān)部門(mén)有權(quán)采取相應(yīng)的土地管理措施。

法律依據(jù):

1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十二條:集體土地屬于全體農(nóng)民集體所有,不能轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及以其他形式非法轉(zhuǎn)為私有產(chǎn)權(quán)。

2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十二條:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行,取得土地使用權(quán)的單位和個(gè)人有權(quán)處分土地使用權(quán)。

3.《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十六條:縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)土地利用的監(jiān)督管理,對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)的行為予以查處,防止土地流失、占用和閑置。

二、私自買(mǎi)賣(mài)集體土地怎么處理

法律分析:要依據(jù)買(mǎi)賣(mài)行為是否合法而定,如果是非法買(mǎi)賣(mài)的,給予行政處罰,如罰款、沒(méi)收違法所得等。構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第七十四條 買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

三、私自轉(zhuǎn)讓集體土地怎么處理

一、私自轉(zhuǎn)讓集體土地怎么處理

1、集體土地轉(zhuǎn)讓無(wú)效,不受法律保護(hù)。

2、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得。

3、對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施。

4、可以并處罰款。

5、對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分。

6、構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

7、合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還。

8、不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。

9、有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、農(nóng)村集體土地被個(gè)人占用怎么辦

1、雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決。

2、也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。

3、當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

h3>四、私自買(mǎi)賣(mài)集體土地怎么處理

法律分析:要依據(jù)買(mǎi)賣(mài)行為是否合法而定,如果是非法買(mǎi)賣(mài)的,給予行政處罰,如罰款、沒(méi)收違法所得等。構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第七十四條 買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

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內(nèi)容審核:鄧海鳳律師

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