宅基地使用權怎么判決，根據《民法典》第三百六十二條的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權糾紛判決的原則：（一）依法保護國家、集體的宅基地所有權。我國土地分別屬于國
根據《民法典》第三百六十二條的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
宅基地使用權糾紛判決的原則：
（一）依法保護國家、集體的宅基地所有權。我國土地分別屬于國家和集體所有。
（二）依法保護國家、集體的宅基地所有權。我國土地分別屬于國家和集體所有。
（三）宅基地使用權隨房屋轉移的原則。農村房屋發生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所占宅基地的使用權隨房屋所有權而轉移。
（四）尊重歷史、面對現實，有利于生產、生活的原則。
（五）促進經濟發展，維護社會穩定的原則。土地的使用和經營管理情況直接影響到生產和經濟發展。及時、正確地處理好宅基地糾紛，能夠促進經濟的發展。
一、宅基地的申請條件
（一）年滿20周歲的本村村民，因結婚等原因確需建設新房分戶缺少宅基地的（包括男方到女方落戶的）；
（二）因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設或因國家建設征用土地等原因需要搬遷的；
（三）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（四）城鎮居民經縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農村確無住宅的；
（五）縣級以上人民政府規定的其他條件。
二、申請宅基地需要哪些資料
申請農村宅基地應向鄉鎮政府、辦事處提交下列資料：
（一）村民個人申請宅基地的申請書
（二）申請人基本情況（包括姓名、性別、年齡、身份證、家庭成員，戶口是否本村集體戶口等）
（三）村民委員會或農村集體經濟組織出具的材料
1、申請人現有的宅基地情況；
2、對申請人擬發放宅基地的位置、面積、宗地草圖等；
3、村民會議或村集體經濟組織成員討論情況，在村集體公布情況的說明等；
4、鄉鎮土地利用總體規劃圖、現狀圖等，并注明擬占用土地地類。
（四）屬于建新交舊的，申請人與村委會簽訂的建新交舊協議書
（五）其他需要提交的材料。
《中華人民共和國土地管理法》第十六條第一款規定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
人民法院受理民事案件有一定的主管范圍，超出主管范圍，人民法院即沒有審判權。對當事人之間因宅基地而引發的糾紛，只要一方當事人提出爭議，雙方宅基地使用證存在著界限不明確或界限重合或雙方均無宅基地使用證的情形就屬于權屬不清，雙方協商不成，必須由人民政府處理，由政府作出確權決定。享有權屬依據的一方當事人未經政府確權，不能以對方當事人侵權向法院起訴，人民法院也不能直接處理。如果雙方當事人對宅基地權屬都沒有什么爭議，享有宅基地權屬依據的一方當事人認為對方侵犯自己宅基地權屬而向人民法院起訴的，人民法院應作為侵權民事案件受理。
一、宅基地使用權的含義
宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。宅基地使用權范圍一般包括居住生活用地、四旁綠化用地、其他生活服務設施用地，其具體特征包括主體只能是農村集體經濟組織的成員、用途僅限于村民建造個人住宅、“一戶一宅”制等。
二、人民法院受理的范圍
法院受理民事案件的范圍，又稱法院對民事案件的主管，是指人民法院可以通過民事訴訟程序審理和解決糾紛的范圍。這是一個相當復雜的問題，它首先涉及到民事案件的識別標準是什么，還涉及到與其他機構、機關處理民事訴訟的權限分工。從理論上講，民事案件應當符合以下三個標準：
（1）糾紛發生在公民之間、法人之間、其他組織之間，以及他們相互之間；
（2）糾紛主體的法律地位平等。這是指在發生糾紛的民事法律關系中，雙方的權利義務是平等關系；
（3）爭議的內容是有關財產關系和人身關系的權利義務之爭。
任何一方不得改變土地利用現狀沒有宅基地使用證發生糾紛的，向人民法院起訴，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理，應先經過政府行政裁決、個人與單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間。在土地所有權和使用權爭議解決前，制度設計就是這樣的，由人民政府處理；協商不成的。單位之間的爭議。《土地管理法》第十六條土地所有權和使用權爭議。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，由當事人協商解決，可以自接到處理決定通知之日起三十日內提起訴訟。
宅基地使用權法院不可以直接判，需要履行其他條件后才可以。
一、宅基地使用權轉讓的條件
有條件的允許宅基地使用權轉讓不為法律所禁止。需具備的條件有：
1、轉讓人擁有二處以上的宅基地；
2、轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員；
3、受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件；
4、轉讓行為征得集體經濟組織同意。強調一點，以上條件應同時具備。
二、宅基地使用權的內容
宅基地使用權的內容即宅基地使用權人依法享有的權利和承擔的義務。
1、宅基地使用權人的權利：
（1）為保有住宅而長期使用宅基地的權利。宅基地與房屋連為一體，宅基地使用權人對宅基地享有占有權、使用權、收益權和有限制的處分權。
（2）在宅基地空閑處修建其他建筑物、設施，從事種植而取得收益的權利。
2、宅基地使用權人的義務：
（1）必須按照批準的用途使用宅基地。宅基地使用權人必須在規劃的土地上建造房屋，不得擅自改變宅基地的用途，更不能買賣、出租或以其他形式非法轉讓宅基地。
（2）必須按照批準的面積建造房屋。不得多占土地作為宅基地。
（3）要服從國家、集體統一規劃。國家、集體處于公共利益考慮，有權將宅基地進行變更，宅基地使用權人不得阻撓。但是，國家、集體要對因此受到財產損失的宅基地使用權人予以補償。
●宅基地使用權判決書
●宅基地使用權的認定
●宅基地使用權爭議應該由誰處理
●宅基地使用權如何確權
●宅基地使用權案例視頻
●宅基地使用權的效力
●宅基地使用權案例視頻
●宅基地使用權的認定
●宅基地使用權能否繼承 判決
●宅基地使用權的法律準用
●國家關于宅基地的分配政策,農村房屋宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●民法典規定宅基地使用權繼承糾紛能否起訴,規定宅基地使用權繼承糾紛能否起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地使用權糾紛中的起訴,宅基地使用權糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村委會不批宅基地如何起訴,農村蓋房子村委會不批準怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京大興農村宅基地確權,北京市農村宅基地確權政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●您好，我買了臨村z宅基地合同無效怎么辦？,買了臨村宅基地合同無效怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京農村宅基地怎么確權？,北京市農村宅基地確權時間表:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地個人與個人有爭議法院如何判決,對于農村宅基地爭議案件應該怎樣處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地拆遷引起的糾紛怎么起訴,宅基地拆遷糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地糾紛能不能打官司,宅基地糾紛怎么打官司:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●大興農村宅基地拆遷怎么賠償,大興農村宅基地拆遷補償是哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●安徽好的宅基地搬遷補償律師多少錢,安徽省房屋拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣東有名的宅基地補償款糾紛律師費,宅基地官司律師費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京好的宅基地搬遷補償律師多少錢,北京宅基地房屋拆遷，如何補償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市農村宅基地確權時間表？,北京市農村宅基地確權時間表:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地拆遷女兒打官司,宅基地拆遷糾紛打官司值嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●大興區農村宅基地確權流程,北京市農村宅基地確權時間表:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地使用權繼承糾紛怎么起訴,民法典規定宅基地使用權繼承糾紛能否起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●湖北專業宅基地拆遷律師多少錢,武漢宅基地拆遷官司律師費收多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●安徽口碑好的宅基地動遷律師多少錢,農村宅基地拆遷糾紛律師怎么收費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：王四新律師
來源：頭條-宅基地使用權怎么判決，
