房屋宅基地糾紛類型，1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛；2、未經土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續用地建房，侵犯了集體或相鄰關系人利益引發的糾紛；3、爭占宅基地以外的集體空閑地引發的糾紛；4、建房戶私下調換宅基地引發的糾紛；
1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛；
2、未經土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續用地建房，侵犯了集體或相鄰關系人利益引發的糾紛；
3、爭占宅基地以外的集體空閑地引發的糾紛；
4、建房戶私下調換宅基地引發的糾紛；
5、用地建房影響相鄰關系人利益引發的糾紛；
6、未經共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發的糾紛；
7、未經有關部門確權和統一規劃的宅基地因界址不明引起的糾紛。
一、宅基地糾紛的具體解決辦法
1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛案件，因土地管理部門審批宅基地，侵犯了相鄰關系人合法權益而引起的訴訟，人民法院應以行政案件立案審理。
2、爭占宅基地以外的集體空閑地引發的糾紛案件，村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴大墻院、堆放雜物等。對這類糾紛，人民法院應當告知到當地人民政府申請解決，不服政府處理決定的則可向法院起訴的，法院應以行政案件受理。
3、建房戶私下調換宅基地引發的糾紛案件，村民根據各自利益的需要，私下調換宅基地引發糾紛的，人民法院在審理此類案件時不僅要指出雙方行為的違法性，同時可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續，收回宅基地。
4、用地建房影響相鄰關系人利益引發的糾紛案件，不適當使用宅基地而影響相鄰關系的，如在同一規劃線上，后蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向鄰人宅基地流淌，或后蓋的房屋和設施影響相鄰人房屋通風、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不適當地點建造廁所影響環境衛生、或擅自堵塞通道、截斷自然水流等情況引發的糾紛，人民法院應本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實給鄰人造成損害的，應責令排除妨礙、消除危險、恢復原狀或賠償損失。
5、未經共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發的糾紛案件，對一宗宅基地可由兩個以上村民共同使用，具有共同使用權，共有土地使用面積可以在共有人之間分攤。
6、未經有關部門確權和統一規劃的宅基地因界址不明引起的糾紛案件，對于未經確權和統一規劃的宅基地界址有爭議、四至不明而引發矛盾提起訴訟的，人民法院應當告知當事人到當地政府申請處理。當事人不服政府處理決定的，法院應以行政案件立案處理。
二、宅基地糾紛怎么進行訴訟
1、起訴狀，弄清楚對方的基本登記信息，可以自己寫也可以找律師代寫；并按對方當事人人數復印副本；
2、準備證據，你的身份證原件及復印件一份、和對方發生糾紛的所有對你有利證據及復印件、及其他可能對你有幫助的證據及證人名單等
3、帶上訴訟費；到法院立案庭立案。
第一百零九條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。
第一百一十條起訴狀應當記明下列事項：
1、當事人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務；
2、訴訟請求和所根據的事實與理由。
1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛；
2、未經土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續用地建房，侵犯了集體或相鄰關系人利益引發的糾紛；
3、爭占宅基地以外的集體空閑地引發的糾紛；
4、建房戶私下調換宅基地引發的糾紛；
5、用地建房影響相鄰關系人利益引發的糾紛；
6、未經共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發的糾紛；
7、未經有關部門確權和統一規劃的宅基地因界址不明引起的糾紛。
一、宅基地糾紛應如何解決
1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益；
2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。申請處理時，應以書面形式寫明：申請人、對方當事人的名稱、地址；申請處理的事項、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖；有關證據及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。
受理機關接到處理申請后，應在15日內決定是否受理。決定受理的，應當在10日內將申請書副本發送對方當事人。對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據；逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機關決定不受理的，應當在決定后10日內書面通知申請人，并說明理由。
3、如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解；調解無效的，應當作出處理決定。
4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。上一級處理機關接到復議申請后，應在3個月內作出復議決定。當事人對復議決定不服的，可在接到復議決定通知之日起15日內向人民法院起訴。在宅基地權屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現狀和破壞其房屋。
法律分析：宅基地糾紛可分為兩大類：一類是因權屬(包括所有權和使用權)不明引起的案件。另一類是因侵權或隨意處分宅基地引起的民事案件，這類案件屬法庭管轄。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 第一款 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。如果只是土地使用權爭議，根據法律規定，法院無權處理。
《土地權屬爭議調查處理辦法》 第四條 縣級以上國土資源行政主管部門負責土地權屬爭議案件(以下簡稱爭議案件)的調查和調解工作；對需要依法作出處理決定的，擬定處理意見，報同級人民政府作出處理決定。
縣級以上國土資源行政主管部門可以指定專門機構或者人員負責辦理爭議案件有關事宜。
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內容審核：羅思章律師
來源：臨律-房屋宅基地糾紛類型，
