村民委員會(huì)是否有權(quán)解除民事合同,村民委員會(huì)是無(wú)權(quán)裁決民事合同的。因?yàn)槊袷潞贤a(chǎn)生的糾紛,應(yīng)當(dāng)由人民法院進(jìn)行裁決。而村民委員會(huì)只能根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),進(jìn)行居中調(diào)解,且做出的調(diào)解結(jié)果也不具備法律約束力。【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)民
村民委員會(huì)是無(wú)權(quán)裁決民事合同的。因?yàn)槊袷潞贤a(chǎn)生的糾紛,應(yīng)當(dāng)由人民法院進(jìn)行裁決。而村民委員會(huì)只能根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),進(jìn)行居中調(diào)解,且做出的調(diào)解結(jié)果也不具備法律約束力。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二條
中華人民共和國(guó)民事訴訟法的任務(wù),是保護(hù)當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利,保證人民法院查明事實(shí),分清是非,正確適用法律,及時(shí)審理民事案件,確認(rèn)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系,制裁民事違法行為,保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,教育公民自覺(jué)遵守法律,維護(hù)社會(huì)秩序、經(jīng)濟(jì)秩序,保障社會(huì)主義建設(shè)事業(yè)順利進(jìn)行。
第三條
人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。
村委會(huì)只有在法律規(guī)定的特殊情形下報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),才可以解除土地承包合同。出現(xiàn)下面兩種情形的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán):(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的;(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的。此外,還有因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。其中,收回農(nóng)民集體所有的土地的,對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償;收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán),依照雙方簽訂的書(shū)面合同。
一、宅基地算建設(shè)用地嗎?
我國(guó)實(shí)行土地用途管制制度,宅基地屬于集體建設(shè)用地大類(lèi)項(xiàng)下的1個(gè)小類(lèi),屬于村民住宅建設(shè)用地。根據(jù)《土地管理法》第43條規(guī)定,任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。但是,興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的,或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱(chēng)依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。因此,農(nóng)村集體建設(shè)用地涵蓋三個(gè)類(lèi)別:鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地和村民住宅建設(shè)用地。宅基地就是集體建設(shè)用地類(lèi)別中的村民住宅建設(shè)用地。
二、合同沒(méi)有簽合同補(bǔ)辦可以開(kāi)荒地嗎
沒(méi)合同的開(kāi)荒地一般情況下不會(huì)無(wú)償收回,當(dāng)出現(xiàn)某種法律事實(shí)或原因時(shí),農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán)。即可以收回農(nóng)村集體的建設(shè)用地使用權(quán),不包括農(nóng)用地使用權(quán)和農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán):
(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的;
(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;
(三)因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的,對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán),依照雙方簽訂的書(shū)面合同辦理,法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十六條有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán):(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的;(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;(三)因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的,對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán),依照雙方簽訂的書(shū)面合同辦理,法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。
法律分析:原則上不允許當(dāng)事人立即解除合同,而應(yīng)由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告,給予一定的履行寬限期。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。
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來(lái)源:臨律-村民委員會(huì)是否有權(quán)解除民事合同,
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