一、村民委員會(huì)是否有權(quán)解除民事合同

村民委員會(huì)是無(wú)權(quán)裁決民事合同的。因?yàn)槊袷潞贤a(chǎn)生的糾紛，應(yīng)當(dāng)由人民法院進(jìn)行裁決。而村民委員會(huì)只能根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，進(jìn)行居中調(diào)解，且做出的調(diào)解結(jié)果也不具備法律約束力。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二條

中華人民共和國(guó)民事訴訟法的任務(wù)，是保護(hù)當(dāng)事人行使訴訟權(quán)利，保證人民法院查明事實(shí)，分清是非，正確適用法律，及時(shí)審理民事案件，確認(rèn)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，制裁民事違法行為，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，教育公民自覺(jué)遵守法律，維護(hù)社會(huì)秩序、經(jīng)濟(jì)秩序，保障社會(huì)主義建設(shè)事業(yè)順利進(jìn)行。

第三條

人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

二、村委會(huì)有權(quán)解除土地承包合同嗎

村委會(huì)只有在法律規(guī)定的特殊情形下報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，才可以解除土地承包合同。出現(xiàn)下面兩種情形的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的;(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的。此外，還有因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。其中，收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償；收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書(shū)面合同。

一、宅基地算建設(shè)用地嗎？

我國(guó)實(shí)行土地用途管制制度，宅基地屬于集體建設(shè)用地大類(lèi)項(xiàng)下的1個(gè)小類(lèi)，屬于村民住宅建設(shè)用地。根據(jù)《土地管理法》第43條規(guī)定，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱(chēng)依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。因此，農(nóng)村集體建設(shè)用地涵蓋三個(gè)類(lèi)別：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地和村民住宅建設(shè)用地。宅基地就是集體建設(shè)用地類(lèi)別中的村民住宅建設(shè)用地。

二、合同沒(méi)有簽合同補(bǔ)辦可以開(kāi)荒地嗎

沒(méi)合同的開(kāi)荒地一般情況下不會(huì)無(wú)償收回，當(dāng)出現(xiàn)某種法律事實(shí)或原因時(shí)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)。即可以收回農(nóng)村集體的建設(shè)用地使用權(quán)，不包括農(nóng)用地使用權(quán)和農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：

(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的;

(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;

(三)因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書(shū)面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書(shū)面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

三、村委會(huì)有權(quán)廢除合同嗎

法律分析：原則上不允許當(dāng)事人立即解除合同，而應(yīng)由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告，給予一定的履行寬限期。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●村民委員會(huì)出租土地違法嗎,村委會(huì)有權(quán)出租土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●村委會(huì)是民事主體嗎,村民委員會(huì)屬于什么性質(zhì)的單位:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法2024年

●村委會(huì)作為民事訴訟主體的依據(jù),村民委員會(huì)可以作為訴訟主體嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●村民委員會(huì)可以作為民事訴訟主體嗎,村民委員會(huì)可以作為訴訟主體嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●法院可能會(huì)與村委會(huì)聯(lián)系，但具體情況需要根據(jù)案件性質(zhì)而定；,村民委員會(huì)可以作為訴訟主體嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●征收村民委員會(huì)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),土地補(bǔ)償款到村委會(huì)規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●村民能起訴村民委員會(huì)嗎,怎么起訴村委會(huì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●2024年陜西省村民委員會(huì)選舉辦法修訂

●村民委員會(huì)是否可以對(duì)外提供擔(dān)保,村委會(huì)為村民擔(dān)保村委會(huì)會(huì)被起訴嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●村民能起訴村民委員會(huì)嗎,怎么起訴村委會(huì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●村民委員會(huì)可以作為訴訟主體嗎 ,村民委員會(huì)可以作為訴訟主體嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●海南省村民委員會(huì)選舉辦法(最新全文)

●？徐華平、王大寶訴灌南縣湯溝鎮(zhèn)溝東村村民委員會(huì)以應(yīng)隨夫分地不發(fā)：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●？石首市筆架山辦事處孫家拐村村民委員會(huì)訴石首市筆架山辦事處孫家：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●上海市某加工場(chǎng)訴上海市某村民委員會(huì)土地租賃合同糾紛案,上海農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)糾紛案例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●？東方市新街鎮(zhèn)那等村村民委員會(huì)訴東方市新街鎮(zhèn)那等村第四生產(chǎn)隊(duì)等：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

●2023年關(guān)于對(duì)村民委員會(huì)能否提起“民告官”行政訴訟？ 民告村委會(huì)能贏嗎:2024拆遷、征收今日法律在線咨詢(xún)

●當(dāng)村民委員會(huì)作出這4種侵害村民權(quán)益的行為，農(nóng)民朋友怎么救濟(jì)？ 2024拆遷、征收今日法律在線咨詢(xún)

●？原告黃甫群與被告下灣村村民委員會(huì)土地補(bǔ)償糾紛一案：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來(lái)源：臨律-村民委員會(huì)是否有權(quán)解除民事合同，