村里有權收回空閑宅基地嗎，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，支持農村集體經濟組織及其成員采取自營、出租、入股、合作等多種方式盤活利用農村閑置宅基地和閑置住宅。同時，近兩年也不斷流傳著“農村閑置宅基地可能被無償收回”的
鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，支持農村集體經濟組織及其成員采取自營、出租、入股、合作等多種方式盤活利用農村閑置宅基地和閑置住宅。
同時，近兩年也不斷流傳著“農村閑置宅基地可能被無償收回”的說法，讓很多常年不在農村老家住的朋友有些擔心。
雖然大家半信半疑，但這是關乎大家最寶貴的土地的事，如果沒有得到確切答案，心中難免不踏實。今天，我們就來把國家的相關政策和法律文件都梳理一遍，讓大家心中有數。禁止任何單位和個人閑置、荒廢耕地”，“連續二年未使用”指的是辦理了農轉非手續的單位，連續兩年沒有動工，耕地就該由村集體收回復墾，根本和宅基地沒什么關系。由上可知，宅基地閑置兩年以上，報經縣級人民政府批準后，集體確實可以收回。
不過從我們可以發現，要達到宅基地被收回的程度，首先是要宅基地沒有房屋，要么是原本就還沒建房;要么是以前建了房，但可能年久失修坍塌了;或是自己拆除了兩年以上還沒有恢復使用。
拓展資料：于常年不在農村老家住的朋友，也不要過分擔心，只要宅基地上的房屋在，宅基地就不會被收回。
法律依據：《土地管理法》第38條有規定：
“土地連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權。”
宅基地賣給了本村村民。這種情況下，如果你們走的是正規的買賣程序，是要不回來的。因為農村的宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，此時你們的宅基地買賣合同是具有法律效益的。根據《農村宅基地管理辦法》第八條規定：“農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租 城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。” 我們可以看到法律明確規定，未經批準任何人不得擅自轉讓宅基地。 只有符合以下五個條件，才可以將宅基地進行買賣與轉讓：
1、轉讓人雙方必須為村集體內成員；
2、轉讓必須經過村集體的同意；
3、轉讓人不再申請宅基地；
4、受讓人符合宅基地分配條件；
5、宅基地與房屋必須同時轉讓。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》
第二條 （一）中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制；
（二）全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使；
（三）任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓；
（四）國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償；
（五）國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。第十二條 （一）土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行；
（二）依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第十四條 （一）土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理；
（二）單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理；
（三）當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴；
（四）在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
有權收回，且沒有補償。宅基地屬于農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農民建房，農民只有使用權，沒有處分權，不能作為個人財產處置。農民戶口已遷出農村，就不是該村村民了，村集體有權收回其閑置的宅基地，且不用支付補償。
一、對于沒有確權的宅基地，村集體理當收回，對于有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：
1、村集體組織成員間有償流轉，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財產，宅基地流轉方可以給原使用人一定的經濟補償。
2、對于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配。
3、對于沒有確權且原使用人不退出宅基地的，不準再翻建、修補房屋，待房屋消亡后由村集體收回。
4、鼓勵超占、多占宅基地的農民家庭有償退出宅基地。
二、宅基地不確權的影響：
1、無法抵押：宅基地將作為農民的財產，而農民占有這個財產的證明，只能是土地確權證書。隨著土地抵押改革的推進，缺少證書，將無法辦理宅基地使用權的抵押。
2、無法轉讓：農村宅基地的交易范圍必將逐步擴大，在轉讓交易的過程中，宅基地使用權證書是唯一合法占有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒有這個資料，將無法交易。
3、經濟損失：由于無法在合法的交易場所正常交易，只能走地下市場。私自簽訂合同轉讓，但這樣轉讓的價格，將會被大大壓低。可以類比小產權房。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第八條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。
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內容審核：劉鵬飛律師
來源：頭條-村里有權收回空閑宅基地嗎，
