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城中村改造 環(huán)保拆遷 集體土地 企業(yè) 國(guó)有土地 強(qiáng)拆維權(quán) 工程占地 農(nóng)田征收
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成都拆遷房賠償方案查詢(xún)最新(成都拆遷房賠償方案查詢(xún)最新文件)

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    2024-11-27 14:38:42
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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#最新成都市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

一、成都市房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格,地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如:石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的,可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的,可以向復(fù)核評(píng)估,對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。

二、成都市搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱(chēng)過(guò)渡費(fèi))

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式,詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn),在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費(fèi)20元/平方米,按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算,逾期12月以?xún)?nèi),每月增加50%,預(yù)期12個(gè)月不滿(mǎn)24個(gè)月的,自第13個(gè)月起每月增加75%,逾期24個(gè)月以上的,自第25個(gè)月起每月增加100%

三、其他補(bǔ)償項(xiàng)目

對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人,只要符合條件,也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失,及房屋專(zhuān)修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>

1、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

目前,集體土地征收矛盾越來(lái)越突出,我國(guó)還沒(méi)有專(zhuān)門(mén)制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī),農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見(jiàn)于土地管理法及地方性法規(guī),但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低,顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國(guó)家相關(guān)法制部門(mén)正在制定當(dāng)中,具體什么時(shí)間實(shí)施,尚不可知。為便于做好拆遷工作,各縣市在參照國(guó)家法規(guī)情況下,因地制宜,自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如河北省出具了冀政(2008)32號(hào)文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個(gè)方面,下面一一分述:

2、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償

因國(guó)家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償,宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后,可能完全參照國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償,再次我們將拭目以待。在這里我只是簡(jiǎn)單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目:1、宅基地補(bǔ)償費(fèi);2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;6、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

#2023成都拆遷最新賠償都有哪些項(xiàng)目#

一、房屋補(bǔ)償費(fèi)

對(duì)于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)淖≌脑?、房屋所有?quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,以及對(duì)于直管公有住宅的改造等5個(gè)方面,實(shí)行房屋補(bǔ)償費(fèi)。

根據(jù)統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn),被拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積來(lái)確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的,被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換,根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積價(jià)差,拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格應(yīng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類(lèi)區(qū)域的二手房市場(chǎng)價(jià)格。

二、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

按項(xiàng)目改造補(bǔ)償方案給予不同檔次的戶(hù)獎(jiǎng)和樓棟騰退獎(jiǎng),總計(jì)每戶(hù)不超過(guò)8萬(wàn)元。

三、政策性補(bǔ)貼

房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積,按1.8元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn),一次性發(fā)放5年。

四、政策性補(bǔ)償

補(bǔ)償被拆遷人安裝天然氣費(fèi)用

包括了被拆遷人安裝電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)分析,成都市當(dāng)前舊城改造任務(wù)艱巨。僅中心城區(qū)“兩軸四片”重大項(xiàng)目,所涉及的拆遷面積就達(dá)117萬(wàn)平方米、拆遷戶(hù)數(shù)10492戶(hù),加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時(shí),近期拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致問(wèn)題也困擾著城市拆遷的健康發(fā)展。為此成都市出臺(tái)了《意見(jiàn)》。

五、政策性補(bǔ)助

被拆遷者補(bǔ)助每戶(hù)搬家費(fèi)1200元

按照規(guī)定,拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的,按50平方米計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的,一次性發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋,停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)以市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn),由拆遷人按照被拆遷房屋的實(shí)際從業(yè)人員(不含臨時(shí)人員)支付。選擇貨幣補(bǔ)償安置的,一次性發(fā)放3個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷人對(duì)被拆遷者提供搬家補(bǔ)助費(fèi),補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為住宅每戶(hù)補(bǔ)助1200元。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷,據(jù)實(shí)補(bǔ)助搬家費(fèi)用。

針對(duì)以上分析得出,對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償安置的,一次性發(fā)放的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間,由1.5個(gè)月增至6個(gè)月,且對(duì)50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來(lái)計(jì)算;對(duì)一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間,由1.5個(gè)月增至3個(gè)月。隨著物價(jià)水平的提高,根據(jù)市場(chǎng)情況,《意見(jiàn)》對(duì)住宅的搬家補(bǔ)助費(fèi)作了調(diào)整,由原有的每戶(hù)300元增至1200元。對(duì)非住宅的補(bǔ)助,則沿用原政策。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定:被拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、政策性補(bǔ)貼和補(bǔ)助

近日,針對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的新規(guī)定已經(jīng)出臺(tái)。根據(jù)該規(guī)定,被拆遷房屋的補(bǔ)償費(fèi)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、政策性補(bǔ)貼和補(bǔ)助等都將進(jìn)行調(diào)整。具體來(lái)說(shuō),拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將更加注重被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值和周邊市場(chǎng)情況,以保障拆遷居民的合法權(quán)益。

此外,新規(guī)定還明確了拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)程序,要求拆遷單位在拆遷前與被拆遷居民充分溝通,確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓?、公正。同時(shí),拆遷單位也應(yīng)當(dāng)遵守拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī),不得擅自提高或降低拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),保障拆遷居民的合法權(quán)益。

總的來(lái)說(shuō),拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定的出臺(tái),將有助于規(guī)范拆遷補(bǔ)償行為,保障拆遷居民的合法權(quán)益。同時(shí),也提醒拆遷單位在拆遷過(guò)程中,遵守拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī),確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓?、公正?/p>

成都市出臺(tái)了《拆遷補(bǔ)償意見(jiàn)》,其中包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、政策性補(bǔ)貼和政策性補(bǔ)助等措施,旨在規(guī)范拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),保障拆遷居民的合法權(quán)益。同時(shí),拆遷人也應(yīng)該遵守相關(guān)法規(guī),確保拆遷過(guò)程的公正、公開(kāi)和透明。

#成都市房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)#

成都市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):貨幣補(bǔ)償安置為房屋評(píng)估價(jià)的30%,非住宅補(bǔ)貼評(píng)估價(jià)的20%時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算6個(gè)月,一次性發(fā)放管費(fèi)補(bǔ)貼一次性給予5年,1元/㎡一個(gè)月遷獎(jiǎng)勵(lì),規(guī)定期限搬遷,每戶(hù)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

#成都市房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么?#

(一)貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià),其計(jì)算方式如下:

1.

被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)乘以被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的,應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。

2.宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)乘以核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。

未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)房屋,按照重置成新價(jià)和剩余使用期限予以補(bǔ)償,不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。

集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)由市國(guó)土房管局根據(jù)從化市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、從化市國(guó)有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)、房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況予以適當(dāng)調(diào)整,經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定:被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之間的,按批準(zhǔn)的建筑面積核定;超過(guò)60平方米/人的,按人均60平方米核定。

其中,2人以下(含2人)的戶(hù),按2人核定;已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的,應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。

(三)農(nóng)民自建

農(nóng)民自建應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃,并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

無(wú)論是選擇何種方式予以拆遷補(bǔ)償,都需要按照法定的政策標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算,如果是選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模敲淳托枰紫却_定被征收房屋的性質(zhì),之后再根據(jù)相應(yīng)的政策標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算總的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的數(shù)額,如果是選擇產(chǎn)權(quán)置換的,那么就需要根據(jù)人口數(shù)量來(lái)確定。

#成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022#

成都拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

#成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024#

1.拆遷土地手續(xù)完備后,應(yīng)依法、準(zhǔn)時(shí)地支付合理的土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)助及房屋、作物等補(bǔ)償,同時(shí)為被征用人提供社保保障。

2.沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),但總體原則是保持原有生活水平,同時(shí)適度提高,通常包括以下幾個(gè)部分:房屋補(bǔ)償費(fèi)(根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)與折舊);周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)(根據(jù)居住環(huán)境);獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)(由當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和相關(guān)法規(guī)確定)。

3.房屋征收公告需明確征收目的、范圍、實(shí)施單位、補(bǔ)償方案、簽約期限、行政復(fù)議和訴訟權(quán)利等內(nèi)容,同時(shí)禁止在征收范圍內(nèi)進(jìn)行特定活動(dòng)。

4.房屋拆遷流程如下:建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取許可證,管理部門(mén)頒發(fā)并公布公告;拆遷方書(shū)面通知所有權(quán)人,所有權(quán)人了解補(bǔ)償方式、金額、安置房面積、地點(diǎn)、過(guò)渡方式等信息;雙方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,落實(shí)補(bǔ)償后實(shí)施拆遷。

#成都拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)#

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)實(shí)行貨幣補(bǔ)償,住宅實(shí)施改造、房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,對(duì)直管公有住宅實(shí)施改造等5個(gè)方面的補(bǔ)償。按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn),被拆遷房屋補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的,按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的,被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換,根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積價(jià)差,拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格應(yīng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類(lèi)區(qū)域的二手房市場(chǎng)價(jià)格。

2、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)按項(xiàng)目改造補(bǔ)償方案給予不同檔次的戶(hù)獎(jiǎng)和樓棟騰退獎(jiǎng),總計(jì)每戶(hù)不超過(guò)8萬(wàn)元。

3、政策性補(bǔ)貼房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積,按1.8元平方米月的標(biāo)準(zhǔn),一次性發(fā)放5年。

4、政策性補(bǔ)償補(bǔ)償被拆遷人安裝天然氣費(fèi)用。包括了被拆遷人安裝電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)分析,成都市當(dāng)前舊城改造任務(wù)艱巨。僅中心城區(qū)兩軸四片重大項(xiàng)目,所涉及的拆遷面積就達(dá)117萬(wàn)平方米、拆遷戶(hù)數(shù)10492戶(hù),加之512汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時(shí),近期拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致問(wèn)題也困擾著城市拆遷的健康發(fā)展。為此成都市出臺(tái)了《意見(jiàn)》。

5、政策性補(bǔ)助被拆遷者補(bǔ)助每戶(hù)搬家費(fèi)1200元。按照規(guī)定,拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的,按50平方米計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的,一次性發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋,停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)以市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn),由拆遷人按照被拆遷房屋的實(shí)際從業(yè)人員(不含臨時(shí)人員)支付。選擇貨幣補(bǔ)償安置的,一次性發(fā)放3個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。拆遷人對(duì)被拆遷者提供搬家補(bǔ)助費(fèi),補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為住宅每戶(hù)補(bǔ)助1200元。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷,據(jù)實(shí)補(bǔ)助搬家費(fèi)用。針對(duì)以上分析得出,對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償安置的,一次性發(fā)放的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間,由1.5個(gè)月增至6個(gè)月,且對(duì)50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來(lái)計(jì)算;對(duì)一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間,由1.5個(gè)月增至3個(gè)月。隨著物價(jià)水平的提高,根據(jù)市場(chǎng)情況,《意見(jiàn)》對(duì)住宅的搬家補(bǔ)助費(fèi)作了調(diào)整,由原有的每戶(hù)300元增至1200元。對(duì)非住宅的補(bǔ)助,則沿用原政策。結(jié)論得出,在改造范圍內(nèi)房屋的補(bǔ)償費(fèi)用包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)償費(fèi)、政策性補(bǔ)助費(fèi)、政策性補(bǔ)貼、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)五部分。改造范圍內(nèi)房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)遵循市場(chǎng)價(jià)值原則依法進(jìn)行評(píng)估。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在城市房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)備選庫(kù)中選擇確定。

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貨幣補(bǔ)償安置為房屋評(píng)估價(jià)的30%,非住宅補(bǔ)貼評(píng)估價(jià)的20%;臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算6個(gè)月,每戶(hù)每月1200元,一次性發(fā)放;物管費(fèi)補(bǔ)貼一次性給予5年,1元/㎡一個(gè)月;搬遷獎(jiǎng)勵(lì),規(guī)定期限搬遷,每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)500元/㎡,最高6萬(wàn)。

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投稿:俞佳汐

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